Certificación Energética

El Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, plantea ciertas modificaciones e incorpora nuevas reglamentaciones en el ámbito de la certificación de la eficiencia energética de los edificios. Si eres un profesional o técnico certificador energético sin duda alguna tienes que conocer las novedades y cambios que se plantean en este Real Decreto. Y para hacerte un poco más fácil el trabajo nuestro equipo ha realizado un resumen bastante completo pero fácil de leer sobre los aspectos más importantes. ¡Mantén siempre tus conocimientos al día y ubícate entre los mejores profesionales en el área! ¿Por qué nace el Real Decreto 390/2021? Este Real Decreto nace de la necesidad de transponer nuestro ordenamiento a la normativa europea tras la aprobaciónde la Directiva (UE) 2018/844. A su vez coincide con la publicación del Pacto Verde Europeo (COM/2019/640), cuya finalidad es lograr la transformación de la Unión Europea hacia un modelo de sociedad más justo y próspero, basado en una mayor eficiencia de los recursos. En esta oleada de renovación el sector construcción es clave y por ello se resalta la importancia de las normas para la acreditación de la certificación energética de los edificios. Historial de cambios normativa certificación energética: Antes de adentrarnos en el resumen del Real Decreto 390/2021, es importante recordar los predecesores de este Real Decreto. Así será mucho más sencillo analizar los cambios y modificaciones que se plantean. Real Decreto 47/2007, el pionero. En este se aprobó el procedimiento básico para la emisión del certificado de eficiencia energética pero solo de edificios de nueva construcción. Real Decreto 235/2013, amplitud y régimen sancionador. Es hasta el 2013 con el Real Decreto 235/2013, que se incorpora el Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética [...]

¡Vaya sorpresa!, luego de realizar el trámite para la certificación de eficiencia energética de tu vivienda, piso o edificación obtienes una calificación que no es muy alentadora… Le ha correspondido una calificación “D”, “F” o “E” o tal vez la situación es mucho peor y le han otorgado la última letra de la escala que además va resaltada con un llamativo color rojo. Si este es tu caso, no te preocupes porque no todo está perdido y para mayor consuelo esto sucede con más frecuencia de lo que te imaginas. ¿Qué consecuencias trae una baja calificación?, ¿tiene solución? ¿Puedes tramitar una nueva certificación?... te lo contaremos todo en este post. Importancia de una buena calificación energética. La calificación energética es el indicador que señala los niveles de eficiencia de un inmueble en cuanto a consumo energético, ¿Y por qué debe importarnos?... Pues porque en la actualidad hacer uso eficiente de los recursos no es únicamente responsabilidad del Estado sino también cada uno de nosotros como usuarios. A fin de cuentas, es nuestro planeta y debe importarnos el grado de afectación que generamos al ecosistema solo para satisfacer las necesidades básicas. Y si crees que esta no es razón suficiente, tal vez “el factor económico” si te de motivos para convencerte de su importancia. Un alto consumo energético puede inflar tu facturación eléctrica o de gas hasta cifras verdaderamente atemorizantes. Si vas alquilar o comprar. No debes ver el certificado energético solo como un requisito al momento de alquilar o comprar un inmueble, realmente debes prestarle atención a este documento. Ya que esta etiqueta te dará indicios de cuánto será tu gasto a futuro por concepto de electricidad o gas en el inmueble que estás a [...]

El pasado 3 de junio de 2021 entró en vigor la nueva normativa relativa a la certificación energética de edificios. Se trata del Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios que deroga el anterior Real Decreto 235/2013, de 5 de abril. El por qué del cambio. Actualización normativa. Recordemos que este último Real Decreto, del año 2013, fue el primero que obligó, entre otros aspectos, a disponer del certificado de eficiencia energética de un inmueble existente (no de nueva construcción) antes de ponerlo a la venta o en alquiler para que el futuro comprador o arrendatario pudiera conocer el consumo energético de un determinado inmueble y poderlo comparar con otros inmuebles de la zona y optimizar su elección entre un inmueble u otro. La finalidad del normativa era clara: incentivar inversiones energéticas que fomentaran el ahorro energético, y a la vez económico, y contribuir así a la disminución de las emisiones de CO2 del sector de la edificación. Recordemos también que la norma se traspuso en España porque, desde la Unión Europa, mediante Directivas, ya habían introducido el certificado de eficiencia energética. Este nuevo concepto se introdujo en Europa, principalmente, por el problema evidente de cambio climático y porque, desengañémonos, Europa es dependiente energéticamente de otros países y es necesario reducir esa dependencia energética. Igualmente, si es posible que un edificio consuma energía nula o casi nula y además lo haga con energías renovables, por qué no fomentarlo desde la Unión Europea? Todos ganamos. Desde su entrada en vigor se ha hablado mucho del certificado energético. Muchos perfiles profesionales (arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos) han [...]

Mudarte de casa puede parecer una tarea muy complicada y lo primero que debes considerar, es si tu presupuesto es suficiente para comprar una vivienda o alquilar una. Sin embargo, si tienes todos los requisitos para un alquiler, las cosas se facilitan un poco más. Cada opción tiene sus propios factores a considerar en todo momento. Y es que, al querer mudarte, debes considerar algunas cuestiones como lo son: La zona a donde te vas a mudarLa casa o apartamento en síLos vecinosLa distancia a recorrer diariamenteSi tienes establecimientos de primera necesidad cercanos, como panaderías, supermercados, farmacias, y más El certificado energético, necesario para poder alquilar En el caso del alquiler de una vivienda, desde el año 2013 es obligatorio que, junto con el contrato de alquiler, obtengas también el certificado de eficiencia energética o certificado energético. Este requisito es muy importante considerarlo, tanto si vas a alquilar o si eres el propietario del inmueble a alquilar. Este certificado energético es un documento realizado por un ingeniero o un arquitecto en el que se indica el consumo energético que realiza vivienda en condiciones normales de funcionamiento. Este nivel es catalogado en letras desde la A hasta la G, en donde la primera es la más eficiente y la última la de mayor gasto energético. La eficiencia energética se mide después de revisar varios elementos, como si la vivienda cuenta con calefacción, o no, tamaño de las habitaciones, cerramiento correcto, o no, si cuenta con doble acristalamiento... entre otros. Sin embargo, no todas las viviendas tienen la obligación del certificado energético y hay algunos casos en los que se hace una excepción. Casos en los que NO es obligatorio el certificado energético Existen algunas excepciones del [...]