Ventajas de una buena calificación energética

Tener una buena calificación energética en tu vivienda, local u oficina va más allá de una moda para unirse a la nueva oleada de sostenibilidad y concientización por el planeta. La verdad es que vale la pena tener inmuebles eficientes a nivel energético porque tendrá beneficios para tu salud, economía y demás aspectos de tu vida. Te detallamos las razones…   El ahorro detrás de una buena calificación energética Una buena calificación energética conduce a beneficios de ahorro de manera inmediata y también a largo plazo: Menores costes de energía En primer lugar, se verá reflejado en una reducción de tu facturación mensual de luz, y vale la pena recordar que este servicio es uno de los que más pesan en la actualidad en la economía de los hogares, pudiendo representar hasta un 7 y 8% de sus ingresos mensuales. Las propiedades con una buena calificación energética, efectivamente, demandan menos cantidad de energía para cubrir los procesos internos como climatizar y mantenerse iluminados. Menor mantenimiento y costes de reparación El mantenimiento de los sistemas de climatización, de los equipos eléctricos e incluso del sistema de iluminación es un gasto recurrente y a veces inesperado. Muchas veces el deterioro de los equipos ocurre por su uso ineficiente, lo cual ocasiona daños o acortamiento de la vida útil de estos sistemas. Si posees un inmueble con buena calificación energética quiere decir que has optado por equipos eficientes y que se usan de manera racional. Un buen ejemplo de ello son los sistemas de calefacción o enfriamiento que se apoyan en termostatos inteligentes. Beneficios fiscales En España, los edificios con una alta calificación energética pueden ser elegibles para incentivos fiscales u otras ayudas. Existen beneficios para quienes [...]

El fin de las calderas de gas y diésel en las viviendas

Las calderas de gas y diésel muy pronto serán asunto del pasado. De hecho, ya esta dentro de la agenda de la Unión Europea evitar e incluso prohibir el uso de las mismas. En marzo del año 2023el Parlamento Europeo aprobó ciertas enmiendas relacionadas con la eficiencia energética e inevitablemente el uso de calderas con combustibles fósiles se verá afectado. La realidad es que para poder aspirar a tener una región con edificios más sostenibles será imperativo dejar de lado a estas calderas que son altamente contaminantes como las calderas de gas y diésel. El objetivo es promover alternativas más limpias, tales como las calderas de biomasa, que utilizan materia orgánica renovable y las calderas de energía solar o eléctricas, que no producen gases contaminantes.   Seguimos usando calderas de gas y diésel en pleno siglo XXI Las calderas de gas y diésel nacieron tras la creación de los motores de combustión interna, es decir, tienen su origen a finales del siglo XIX y/o principios del siglo XX. El gas natural necesario para estas calderas es una mezcla de hidrocarburos, como el metano, que se consigue en yacimientos subterráneos. Mientras que el diésel es un combustible líquido derivado del petróleo crudo, que tomó relevancia a finales del siglo XIX. Su uso se extendió debido a su eficiencia para hacer funcionar a los motores sustituyendo el uso de los motores de vapor de la época. Aunque ya ha pasado suficiente tiempo como para pensar en alternativas menos contaminantes, aún en pleno siglo XXI en España es muy común el uso de calderas de gas y diésel. Estas son las causantes de la liberación de gases contaminantes que, añadidos a las partículas que se generan por [...]

¿Qué ventajas tiene una casa eficiente energéticamente?

En la búsqueda constante de un estilo de vida más sostenible, la eficiencia energética en el hogar se ha convertido en un tema crucial. Más allá de ser una tendencia de moda, se trata de una inversión inteligente tanto para el medio ambiente como para el bolsillo Como hemos podido notar, la eficiencia energética en el hogar ha pasado de ser una opción a una necesidad imperante e incluso se ha convertido en una obligación que muy pocas personas podrán evadir. Es decir, tarde o temprano “todos” sin excepción tenemos que alinearnos a la idea de tener viviendas más sostenibles y adaptadas al ahorro energético. Por esta razón explicaremos las ventajas fundamentales de adoptar un enfoque energéticamente eficiente en tu vivienda y cómo puede beneficiar tanto a los propietarios como al medio ambiente.     ¿Qué es una casa eficiente energéticamente? Una casa eficiente energéticamente es una vivienda diseñada y construida con el objetivo de optimizar el uso de la energía, reducir al mínimo el desperdicio y disminuir el impacto ambiental asociado con la operación y mantenimiento del hogar. Este enfoque busca mejorar la eficiencia en el consumo de energía, maximizar el uso de fuentes de energía renovable y, a su vez, minimizar la dependencia de recursos no renovables. Ventajas de una casa eficiente energéticamente Ahorro económico a largo plazo         Facturas de energía reducidas La reducción de las facturas de energía es una de las ventajas más destacadas de tener una casa eficiente energéticamente. La implementación de diversas medidas y tecnologías diseñadas para optimizar el uso de la energía puede tener un impacto significativo en los costos asociados con la operación y el mantenimiento de la vivienda. Por ello, las [...]

¿Es obligatorio el certificado energético para una hipoteca?

¿Vas a pedir un préstamo hipotecario? Te diremos, sin muchos rodeos, si necesitas o no tener el certificado energético para pedir una hipoteca… Debes leer hasta el final porque compartiremos información muy importante sobre este tema y que te ayudará a aclarar todas tus dudas.   ¿Es, o no, obligatorio el certificado energético para pedir una hipoteca? En España, el certificado energético SÍ es obligatorio para vender o alquilar una vivienda, pero NO es un requisito específico para solicitar una hipoteca. Sin embargo, es común que las entidades financieras, como los bancos, valoren la eficiencia energética de una propiedad al evaluar la solicitud de una hipoteca. Cuánto más eficiente sea tu vivienda, menos gastarás en subministro de energía y, consecuentemente, más probabilidad habrá de puedas pagar tu quota hipotecaria. Aunque la normativa no exige el certificado energético para obtener una hipoteca, algunos bancos pueden considerar la eficiencia energética como parte de su evaluación del riesgo y podrían ofrecer condiciones más favorables para propiedades energéticamente eficientes. Realmente los requisitos varían entre entidades financieras, y cada banco puede tener sus propios criterios. En cualquier caso, es recomendable consultar con el banco o entidad financiera específica con la que pienses tramitar la hipoteca para conocer sus requisitos y políticas en relación con el certificado energético y la eficiencia energética de la vivienda. Hipotecas verdes ¿Qué son? Existen hipotecas exclusivas para viviendas eficientes, es decir, son productos financieros vinculados a la financiación de viviendas que cumplen con determinados criterios de eficiencia energética y sostenibilidad. Estas hipotecas están diseñadas para incentivar la adquisición de viviendas que cumplen con estándares ambientales y de eficiencia energética, promoviendo así prácticas más sostenibles en el sector inmobiliario. En este caso, SÍ [...]

Nuevas normas para impulsar la eficiencia energética en UE

El Consejo Europeo y el Parlamento han alcanzado un acuerdo provisional sobre una propuesta de revisión de la Directiva relativa a la eficiencia energética de los edificios. Se ha logrado un pacto entre las partes involucradas para establecer nuevas normas para impulsar la eficiencia energética en Unión Europea (UE). La meta es poder garantizar un futuro más sostenible y por este motivo se ha dado el visto bueno para así sembrar las bases de una nueva ruta hacia la era de la eficiencia energética. Uno de los objetivos fundamentales es que los nuevos edificios sean de cero emisiones de aquí a 2030 y que a su vez los edificios existentes se transformen en edificios de cero emisiones de aquí a 2050. Si te interesa saber: ¿Qué cambios se han propuesto? ¿Cuáles son las novedades? Te lo explicaremos de manera detallada y resumida para que puedas estar al tanto de lo que se avecina en materia de eficiencia energética.   Nuevas normas de eficiencia energética en UE ¿A quiénes involucra? El pacto es un esfuerzo conjunto de varias partes, entre ellas la Directiva relativa a la eficiencia energética de los edificios (DEEE) quienes alinean sus energías con la UE por descarbonizar los edificios en toda la región. A través del Pacto Verde Europeo se elevará el nivel de vida de las personas en todos sus espacios, es decir desde donde habitan hasta en los sitios donde laboran. La reducción de las facturas energéticas será un resultado inminente de las acciones que se promueven a través de los acuerdos. De manera simultánea se reforzará la independencia energética de Europa, para estar en sintonía con el Plan REPowerEU. En cuanto a lo que se refiere al sector [...]

Trucos económicos para calentar una casa en invierno

Mantener un ambiente cálido en tu hogar no es simple capricho; esto proporciona comodidad y mejora tu calidad de vida y la de tu familia. Cuando la temperatura es demasiado fría se dificulta la relajación, dormir bien y en general disfrutar del tiempo en casa. A su vez, es común la aparición de enfermedades relacionadas con el frío, como resfriados, gripe e incluso hipotermia. Incluso, las bajas temperaturas pueden congelar las tuberías y dañar los sistemas hidráulicos, lo que lleva a costosos daños y molestias por la inoperatividad de los sistemas. Es decir, existen muchas razones para mantener tu hogar cálido, sin embargo, los altos costes de la energía son una barrera y, por ello, te queremos dejar una serie de "Trucos económicos para calentar una casa"   El problema del alto precio de la energía para calentar una casa El aumento de los costos de calefacción lleva a que las personas tomen decisiones sobre su consumo energético como, por ejemplo, reducir la temperatura en el hogar, lo que termina afectando la comodidad y la salud de los residentes. En general, el alto precio de la energía para calentar un hogar nos puede afectar de diversas maneras: Presión sobre el presupuesto familiar El aumento de los gastos por calefacción puede poner una presión adicional sobre los presupuestos familiares. Pueden aparecer dificultades financieras al destinar una parte significativa de los ingresos para cubrir los gastos por calefacción, especialmente durante los meses más fríos del invierno. Impacto en la calidad de vida Este desvío de los fondos familiares tiene consecuencias directas en la calidad de vida de sus miembros, ya que reduce la disponibilidad de recursos para satisfacer otras necesidades fundamentales, tales como la alimentación, la [...]

¿Cuándo NO es necesario el certificado energético?

El certificado energético o certificado de eficiencia energética es un documento obligatorio aunque NO en todos los casos… descubre aquí: ¿Cuáles son las exclusiones del certificado energético? Desde la aparición del Real Decreto de certificación energética en el 2013, se estableció la necesidad de contar con el estudio energético de las viviendas y otros para inmuebles para realizar operaciones de compraventa o alquiler. Pero, como en casi todas las Leyes, existen algunas excepciones por lo que para algunos inmuebles no es necesario realizar este trámite a menos que se desee hacer de manera voluntaria.   ¿Qué dice la normativa sobre las exenciones o exclusiones del certificado energético? En el artículo 3 de este Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, se detalla el ámbito de aplicación de las edificaciones que, obligatoriamente, deben contar con el certificado de eficiencia energética. Pero además en su apartado número dos también se recogen las exclusiones de aquellos inmuebles que NO requieren del documento. Y para que no tengas que leerte todo el Real Decreto, vamos a aclarar estas dudas recurrentes de manera simple: ¿Cuáles inmuebles SÍ requieren del certificado energético? Para empezar, recordemos cuales son las edificaciones que SÍ requieren solicitar la expedición del certificado energético de manera inexcusable: Edificios de nueva construcción. Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario. Edificios o partes de edificios pertenecientes u ocupados por una Administración Pública con una superficie útil total superior a 250 m2. Edificios que tengan que realizar obligatoriamente la Inspección Técnica del Edificio o inspección equivalente. Edificios o partes de edificios con una superficie útil total superior a 500 m2 destinados a los siguientes usos: Administrativo: oficinas corporativas, centros de [...]

¿Cómo conseguir el certificado energético de una oficina?

La certificación energética de oficinas se ha posicionado como una herramienta valiosa al proporcionar información detallada sobre la eficiencia energética, el consumo de energía asociado y las emisiones de CO2 resultantes de dicho consumo en oficinas. Este es un documento oficial que debe ser redactado por un técnico competente y es necesario para vender o alquilar una oficina en España. Según lo establecido, incialmente, en el ya derogado Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, se tenía que presentar el certificado energético para poder vender o alquilar viviendas, locales u oficinas. Con la publicación del Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, se produjo un cambio normativo en certificación energética que, entre otros, extendió la obligatoriedad a aquellas construcciones con una superficie útil total superior a 500 m2 y destinadas a otros usos.     Certificado Energético de una oficina El certificado de eficiencia energética de una oficina sirve para recopilar, de manera objetiva, las características energéticas de una oficina. Se elabora calculando el consumo energético que cada edificio durante un año, en condiciones normales de funcionamiento y ocupación. En base a ese cálculo el inmueble se podrá calificar energéticamente con una u otra letra, la escala va de la A para las más eficientes hasta la G para las menos eficientes. Se toman en cuenta la producción de agua caliente, la calefacción, la iluminación, la refrigeración y ventilación. De igual modo se consideran los elementos como los materiales de cerramiento exterior, carpinterías, el tipo de ventanas o los sistemas de climatización. Las oficinas o empresas con edificios de más de 500 m2 están obligadas, por Ley, a obtener un certificado de eficiencia energética aunque no sean objeto de venta o alquiler. Pasos para [...]

¿Cómo solicitar la renovación del certificado energético?

¿Cuándo caduca el certificado energético? ¿Qué se debe hacer para renovarlo? Te lo explicaremos detalladamente. Renovar el certificado de eficiencia energética (CEE) o certificado energético implica actualizar la información sobre la eficiencia energética de un edificio o vivienda una vez que el documento ha caducado. También se puede llevar a cabo la renovación del mismo cuando se han realizado cambios considerables en el inmueble los cuales afectan la eficiencia energética y puedan derivar en una calificación distinta a la que posee.   Caducidad del certificado energético: 10 años La vigencia del certificado es limitada; en el artículo 13 del actual Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, se establece que el lapso de la renovación o actualización dependerá de lo que dicte su comunidad autónoma. Aunque, este documento una vez que se emite y se registra tiene por lo general una validez de 10 años con sus excepciones. No obstante, el propietario podrá voluntariamente actualizar el certificado energético cuando considere que existen variaciones en el inmueble que afecten a su calificación energética. Es importante destacar que es obligatorio contar con el certificado vigente para vender o alquilar un inmueble. Caducidad del certificado energético: 5 Años, si letra G La validez del CEE se reduce a 5 años cuando la calificación energética del inmueble está asignada con la letra G, que es la más baja en términos de eficiencia. Esta medida busca fomentar la mejora de la eficiencia energética en los edificios; se trata de una política que tiene como objetivo incentivar a los propietarios a realizar mejoras en sus propiedades para así reducir el consumo de energía y por supuesto las emisiones de gases de efecto invernadero. Cuando un edificio obtiene una calificación energética [...]

En vigor la nueva Directiva Europea de eficiencia energética

Entró en vigencia la nueva Directiva Europea de Eficiencia Energética ¿Por qué se modificó? y ¿Cuáles son los nuevos retos? Te lo explicaremos… ¡Ya es un hecho! En septiembre ha entrado en vigencia de manera formal la nueva Directiva sobre Eficiencia Energética (UE) 2023/1791 y con ella se modifica el Reglamento (UE) 2023/955 en su versión refundida. La idea de aprobar una nueva directiva es poder alcanzar las propuestas legislativas finales que se dé la Comisión de julio de 2021, las cuales forman parte del «Fit for 55» y su complemento el plan REPowerEU en 2022.   Directiva Europea de eficiencia energética, antecedentes y conceptos Antes de profundizar en lo que contiene la nueva Directiva Europea de eficiencia energética, empecemos por lo básico… ¿Qué es? y ¿Por qué nos debe interesar? La Directiva de Eficiencia Energética o Energy Efficiency Directive es la principal norma europea para el logro de los objetivos relacionados con la reducción del consumo energético que se ha planteado la UE. Dicha normativa, afecta a todos los sectores de actividad económica, en especial a sus edificaciones, que además simultáneamente están sometidas a la Directiva de Eficiencia Energética en Edificios. Los antecedentes de esta norma vienen de la Directiva 93/76/CEE, 13 de septiembre de 1993, la cual limita las emisiones de dióxido de carbono mediante la mejora de la eficacia energética. A través de ella se plantearon una lista de acciones que los Estados Miembros deberían llevar a cabo para mejorar la eficiencia energética en edificios para disminuir sus emisiones de gases de efecto invernadero. Le preceden también las directivas 2006/32/CE de servicios energéticos y la Directiva 2004/8/CE de cogeneración, la 2018/2002 y 2012/27/UE. En la nueva directiva se introducen un [...]

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