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Madrid facilita la rehabilitación energética

¡Muy buenas noticias!, ahora Madrid facilita la rehabilitación energética con la apertura de una Oficina de Rehabilitación conjunta ubicada en la sede del Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM). De este modo se podrán agilizar los trámites administrativos necesarios para las rehabilitaciones y esto oportunamente coincide con la llegada de los primeros fondos de la Unión Europea. Se prevé una avalancha de solicitudes dadas las cuantiosas ayudas que están previstas que lleguen de la Unión Europea. Dichos fondos están destinados a las inversiones y reformas que respaldan la transición hacia una sociedad más ecológica y sustentable, siendo protagonista la disminución del consumo energético. Y en el marco de estos acontecimientos desde Certificado de Eficiencia Energética queremos que conozcas los aspectos claves que rodean a esta noticia. Tramitar la rehabilitación energética en Madrid en menos tiempo Ciertamente no hay nada más engorroso que tramitar licencias, permisos y autorizaciones, esta suele ser la razón por la cual muchas personas se desmotivan en torno a realizar una reforma. En Madrid para realizar los trámites administrativos necesarios para llevar a cabo una rehabilitación, implicaba visitar 3 direcciones distintas para completar el procedimiento. Pero con la apertura de esta oficina será posible realizar todos los trámites en un solo lugar, por ende, la reducción de los lapsos de concesión de licencia es una gran realidad. ¿Dónde está ubicada la Oficina Mixta de Rehabilitación de viviendas? La oficina está ubicada en la sede del Colegio de Arquitectos de Madrid, exactamente en el número 63 de la calle de Hortaleza de Madrid. Esta sede pone a disposición una ventanilla única donde se podrá acudir para realizar todos los trámites relativos a la rehabilitación y así poder solicitar ayudas tanto del [...]

Certificados BREEAM, LEED, WELL y Passivhaus. ¿Qué son y cuál elegir?

En el sector de la construcción la palabra “sostenible” resuena con fuerza y es común escuchar sobre edificaciones verdes y los certificados BREEAM, LEED, WELL o Passivhaus. Y la razón es muy simple… Tanto Europa como en el resto del mundo existe la creciente necesidad de atenuar nuestra huella mediante un enfoque de preservación del ecosistema y la construcción no escapa de esta tendencia. Certificados de construcción sostenible: BREEAM, LEED, WELL y Passivhaus. La ingeniería, arquitectura, construcción y en general la sociedad ha sufrido en los últimos años una transformación significativa dando paso a nuevas políticas de desarrollo sustentable. Estos cambios buscan disminuir el impacto provocado al medio ambiente a consecuencia de nuestra necesidad de tener una vida confortable. En ese sentido, los sistemas de evaluación y certificación de la sostenibilidad de los edificios nacen como respuesta a esta nueva visión y son instrumentos ideales para promover el respeto a los recursos naturales. ¿Todos los certificados son iguales? Seguramente ya has oído hablar de edificaciones con certificado LEED, edificios BREEAM u otra certificación verde, y es posible que en este punto te preguntes si se tratan de lo mismo. Para que puedas despejar esa duda, queremos, en este post, hablarte de cada uno de estos certificados y sus diferencias… ¿Qué significan? ¿Qué evalúan? y ¿Cuál es mejor? Certificación BREEAM®, ¿Qué es? Este sistema de evaluación de la sostenibilidad en proyectos de construcción fue adaptado a nuestro idioma y normas locales desde el año 2009 y es concedido por un consejo asesor creado en España. BREEAM® o “Building Research Establishment Environmental Assessment Method” fue desarrollada por la Building Research Establishment (BRE) en los años 90. ¿Cuáles son los criterios que evalúa BREEAM®? Las categorías que se [...]

Resumen del Real Decreto 390/2021 sobre certificación de la eficiencia energética de los edificios

El Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, plantea ciertas modificaciones e incorpora nuevas reglamentaciones en el ámbito de la certificación de la eficiencia energética de los edificios. Si eres un profesional o técnico certificador energético sin duda alguna tienes que conocer las novedades y cambios que se plantean en este Real Decreto. Y para hacerte un poco más fácil el trabajo nuestro equipo ha realizado un resumen bastante completo pero fácil de leer sobre los aspectos más importantes. ¡Mantén siempre tus conocimientos al día y ubícate entre los mejores profesionales en el área! ¿Por qué nace el Real Decreto 390/2021? Este Real Decreto nace de la necesidad de transponer nuestro ordenamiento a la normativa europea tras la aprobaciónde la Directiva (UE) 2018/844. A su vez coincide con la publicación del Pacto Verde Europeo (COM/2019/640), cuya finalidad es lograr la transformación de la Unión Europea hacia un modelo de sociedad más justo y próspero, basado en una mayor eficiencia de los recursos. En esta oleada de renovación el sector construcción es clave y por ello se resalta la importancia de las normas para la acreditación de la certificación energética de los edificios. Historial de cambios normativa certificación energética: Antes de adentrarnos en el resumen del Real Decreto 390/2021, es importante recordar los predecesores de este Real Decreto. Así será mucho más sencillo analizar los cambios y modificaciones que se plantean. Real Decreto 47/2007, el pionero. En este se aprobó el procedimiento básico para la emisión del certificado de eficiencia energética pero solo de edificios de nueva construcción. Real Decreto 235/2013, amplitud y régimen sancionador. Es hasta el 2013 con el Real Decreto 235/2013, que se incorpora el Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética [...]

¿Cómo mejorar la calificación energética de mi vivienda?

¡Vaya sorpresa!, luego de realizar el trámite para la certificación de eficiencia energética de tu vivienda, piso o edificación obtienes una calificación que no es muy alentadora… Le ha correspondido una calificación “D”, “F” o “E” o tal vez la situación es mucho peor y le han otorgado la última letra de la escala que además va resaltada con un llamativo color rojo. Si este es tu caso, no te preocupes porque no todo está perdido y para mayor consuelo esto sucede con más frecuencia de lo que te imaginas. ¿Qué consecuencias trae una baja calificación?, ¿tiene solución? ¿Puedes tramitar una nueva certificación?... te lo contaremos todo en este post. Importancia de una buena calificación energética. La calificación energética es el indicador que señala los niveles de eficiencia de un inmueble en cuanto a consumo energético, ¿Y por qué debe importarnos?... Pues porque en la actualidad hacer uso eficiente de los recursos no es únicamente responsabilidad del Estado sino también cada uno de nosotros como usuarios. A fin de cuentas, es nuestro planeta y debe importarnos el grado de afectación que generamos al ecosistema solo para satisfacer las necesidades básicas. Y si crees que esta no es razón suficiente, tal vez “el factor económico” si te de motivos para convencerte de su importancia. Un alto consumo energético puede inflar tu facturación eléctrica o de gas hasta cifras verdaderamente atemorizantes. Si vas alquilar o comprar. No debes ver el certificado energético solo como un requisito al momento de alquilar o comprar un inmueble, realmente debes prestarle atención a este documento. Ya que esta etiqueta te dará indicios de cuánto será tu gasto a futuro por concepto de electricidad o gas en el inmueble que estás a [...]

¿Cuántos paneles solares son necesarios para una casa?

En nuestro anterior artículo "Las placas solares baratas impulsan el autoconsumo de energía" ya hicimos referencia al auge del autoconsumo de energía a través de paneles solares. Pero ¿Cuántos paneles solares son necesarios para una casa? Ésta es una de las primeras preguntas que nos surgen al decidirnos a instalar un sistema fotovoltaico en nuestro hogar puesto que es uno de los factores variables que tienen mayor influencia en los costes de instalación. En un principio, resulta relativamente sencillo determinar este número, incluso ya hay estimaciones estandarizadas que te permiten tener una idea de la cantidad de paneles que puedas necesitar, a continuación te mencionamos los más conocidos y que te dan una idea más aproximada. Número de paneles solares necesarios Podemos calcular el número de paneles necesarios según el importe de la factura de la luz o según el consumo eléctrico. a) Según el importe de la factura de electricidad mensual Este método, en forma indirecta, toma en cuenta el consumo en electricidad que tiene la vivienda pero también se desvía un poco debido a que también depende de la tarifa de luz que tengas contratada. Seguidamente te mostramos un cuadro donde podrás ver la cantidad aproximada de paneles que resultarían equivalentes según el precio de tu factura mensual. Pero recuerda que estas estimaciones pueden variar según tu contrato con la compañía de la luz y la tarifa que te apliquen. b) Según el consumo Como su nombre lo dice, la cantidad de paneles depende del consumo eléctrico que tengas en tu casa. Entonces, a continuación te mostramos como los determinas. Este es el método de cálculo más exacto por el cual determinar la cantidad de paneles solares necesarios para una casa y es el [...]

Cambios importantes en la normativa de certificación energética

El pasado 3 de junio de 2021 entró en vigor la nueva normativa relativa a la certificación energética de edificios. Se trata del Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios que deroga el anterior Real Decreto 235/2013, de 5 de abril. El por qué del cambio. Actualización normativa. Recordemos que este último Real Decreto, del año 2013, fue el primero que obligó, entre otros aspectos, a disponer del certificado de eficiencia energética de un inmueble existente (no de nueva construcción) antes de ponerlo a la venta o en alquiler para que el futuro comprador o arrendatario pudiera conocer el consumo energético de un determinado inmueble y poderlo comparar con otros inmuebles de la zona y optimizar su elección entre un inmueble u otro. La finalidad del normativa era clara: incentivar inversiones energéticas que fomentaran el ahorro energético, y a la vez económico, y contribuir así a la disminución de las emisiones de CO2 del sector de la edificación. Recordemos también que la norma se traspuso en España porque, desde la Unión Europa, mediante Directivas, ya habían introducido el certificado de eficiencia energética. Este nuevo concepto se introdujo en Europa, principalmente, por el problema evidente de cambio climático y porque, desengañémonos, Europa es dependiente energéticamente de otros países y es necesario reducir esa dependencia energética. Igualmente, si es posible que un edificio consuma energía nula o casi nula y además lo haga con energías renovables, por qué no fomentarlo desde la Unión Europea? Todos ganamos. Desde su entrada en vigor se ha hablado mucho del certificado energético. Muchos perfiles profesionales (arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos) han [...]

Nueva Factura de la Luz. Cómo me afecta? Pagaré menos?

Muchos usuarios están recibiendo estos días cartas de la compañía de la luz informando a sus clientes del cambio de tarifa. El cambio se  produce con fecha 01.06.2021. La nueva tarifa se llama 2.0TD para el cliente doméstico y para pequeños negocios que tengan contratada una potencia inferior a los 15 kw. Las compañías de suministradoras de electricidad les dicen que ya se ocupan de todo, que no se tienen que preocupar de nada, o que miraran la mejor opción según su perfil de consumo. No obstante, las organizaciones de consumidores dicen que ahora es el momento de mirarse bien la letra pequeña para no tener sorpresas desagradables en la próxima factura de la luz. Es decir, si el cliente está en el mercado libre, es el momento de leer bien las condiciones del contrato de suministro de electricidad y averiguar si la oferta que tiene contratada continua siendo la mejor. Tendremos que estar muy atentos a cómo se nos modifica el contrato de la luz porque no todas las comercializadoras tendrán la misma estrategia comercial de trasladar los beneficios al consumidor. Algunas de ellas aprovecharan para generar más beneficios para ellas mismas. Es importante pues analizar mi perfil de consumo para escoger la mejor compañía que se adapta mejor a mis hábitos de consumo y, consecuentemente, me ofrece mejor precio. ¿Qué parte de la factura de la luz cambia? Los cambios afectan a la parte regulada, es decir, a los peajes y a los cargos que representan el 40% de lo que pagamos a final de mes. Los peajes sirven para pagar el transporte y la distribución de la electricidad hasta nuestra casa y los cargos sirven para pagar otros conceptos como las primas [...]

¿Cómo tener una casa más eficiente energéticamente?

Ahorrar en energía es una de las prioridades de las familias y un gran reto a nivel mundial pues con una vivienda eficiente conseguimos tanto un ahorro en la factura como la consecuente reducción del impacto ambiental. Para lograr el objetivo de tener una casa más eficiente, debemos tener en cuenta factores que son clave como verificar que el suelo, paredes y ventanas formen un aislamiento térmico óptimo. En este sentido, es muy útil comprobar que la vivienda disponga de aislantes en paredes y techos y que tenga ventanas que sean de doble cristal o bien cierre hermético. Además, para contribuir a una casa con bajo consumo energético, es de gran ayuda que las ventanas permitan el paso de luz natural. Aunque parezca ser una cosa no muy importante, el hecho es que solo con esta pequeña modificación la vivienda puede necesitar de menos luz y por tanto consumir menos energía cosa que nos ayuda muchísimo en nuestro objetivo de tener una vivienda lo más eficiente energéticamente posible. El segundo aspecto a tener en cuenta para la eficiencia energética de nuestro hogar sería la calefacción. En este punto, es recomendable el uso del gas o de energías renovables como la aerotermia (son bombas de calor diseñadas para aportar refrigeración en verano, calefacción en invierno y, si se quiere, agua caliente todo el año) o la geotermia (es aquella energía en forma de calor que está debajo de la superficie sólida de la tierra). Más concretamente con la aerotermia se consigue extraer hasta un 77% de la energía del ambiental aire y gracias a la energía geotérmica conseguimos aprovechar esta energía de debajo el sol de forma muy eficiente. Otro elemento a tener en cuenta para [...]

Cómo te afecta la nueva Ley del alquiler en Catalunya

La victoria por el derecho a la vivienda en Catalunya. ¿Me afecta? Fue la incertidumbre de muchos ante este derecho. Pues, os dejaremos unos pequeños datos para entender esta nueva Ley. El 18 de Septiembre se aprobaría la Ley 11/2020, de 18 de septiembre, que establecería limitaciones en cuanto las rentas en contrato de alquiler en Cataluña, empoderando el derecho a la vivienda. Aquí os explicaremos un poco del tema y cómo afectaría. ¿Qué norma limita los precios de alquiler en Catalunya? Esta Ley que limita los precios del alquiler en Cataluña es la Ley 11/2020, de 18 de septiembre, que se aplica precisamente a los nuevos contratos de alquiler de residencia permanente, pero, solo en casos de que la vivienda esté situada en una zona con mercado de vivienda tenso. Esta Ley es solo para limitar los precios del alquiler, para que estos no se rebasen de un 10 % ¿y qué pasa con los contratos de arrendamiento antiguos? No forman parte del marco de esta Ley ya que no se les aplica a aquellos arrendamientos anteriores del año 1995 y tampoco a aquellos que tengan un régimen específico de determinación de rentas tales como: Las de Protección Social.Las de Alquiler Social.Arrendamientos de carácter asistencial. ¿En qué municipios se aplica? Han sido 60 municipios en total declarados «zonas con mercado de vivienda tenso» BadalonaBarberà del VallèsBarcelonaBlanesCalafellCastellar del VallèsCastelldefelsCerdanyola del VallèsCornellà de LlobregatEsplugues de LlobregatFigueresGavàGironaGranollersl’Hospitalet de LlobregatIgualadaLleidaManlleuManresaMartorellEl MasnouMataróMolins de ReiMontcada i ReixacMontgatOlesa de MontserratOlotPalafrugellPallejàPinedaEl Prat de LlobregatPremià de MarReusRipolletRubíSabadellSalouSaltSant Adrià de BesòsSant Andreu de la BarcaSant Boi de LlobregatSant Cugat del VallèsSant Feliu de GuíxolsSant Feliu de LlobregatSant Joan DespíSant Just DesvernSant Pere de RibesSant Vicenç dels HortsSanta Coloma de GramenetSanta Perpètua de la MogodaSitgesTarragonaTerrassaTortosael [...]

Conoce la calculadora energética que te ayuda a ahorrar

Una excelente noticia que nos trae el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) es que pone a nuestra disposición una calculadora de eficiencia energética para ayudarnos a hacer un consumo energético inteligente. Es una herramienta digital totalmente novedosa que servirá de mucha ayuda para todos. Será un gran apoyo para quienes tienen dificultad en hacer un consumo energético responsable., y también para aquellos que entienden poco sobre las obligaciones derivadas de este tema. ¿Cómo funciona la calculadora de eficiencia energética? Como ya hemos dicho, se trata de una calculadora de consumo energético online. Esta herramienta digital a la que se tiene acceso desde internet, permite a los interesados conocer la calificación energética de su inmueble a partir de la información que estos suministren. Dicha calificación se basa en el consumo de calefacción, climatización y agua. Así mismo, el proceso es muy sencillo, gracias a que el sistema es automatizado. Una vez suministrada la información, este nos indicará los costes anuales de tales servicios. Pero además, nos aporta una información muy importante: nos indica el ahorro que podemos realizar. Esto es un gran aporte en materia de sostenibilidad medioambiental, ya que diversos estudios realizados demuestras que la mayoría de las personas desconocen el tema. La idea promocional, por decirlo de alguna forma, está orientada hacia el tema económico. Es decir, que el usuario sepa que puede llegar a ahorrar hasta un 30% del gasto económico que dedica al pago de servicios si logra mejorar su calificación. No obstante, la finalidad principal apunta hacia un bien colectivo, a saber: el consumo responsable de los recursos energéticos. Un aspecto a tener en cuenta es que los valores que ofrece esta calculadora virtual de consumo energético [...]

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