Certificado energético

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El valor del certificado energético en la aglomeración urbana de Madrid

La sociedad global enfrenta un momento decisivo en cuanto a cómo se comporta respecto a la naturaleza. El consumo de los recursos que ésta nos ofrece, la forma en que los transformamos y la manera en que los utilizamos serán acciones que determinarán el estado futuro del entorno en el que vivirán y crecerán las generaciones futuras. No es por tomar un tono catastrófico, pero la situación actual es tan delicada, que cada una de las pequeñas medidas que puedan tomarse puede tener una gran repercusión presente y futura. Por ello no resulta sorprendente que, en las grandes urbes, estas medidas tengan un eco más amplio y un impacto más intenso. Cuando hay, no miles, sino millones de personas conviviendo en un espacio digamos limitado, sus acciones parecieran magnificadas por la continua repetición. Digamos que no es lo mismo una persona que tira un papel a la calle, que cuando son millones que lo hacen. En el área urbana de Madrid, viven más de seis millones y medio de personas. La ciudad más poblada de España seguramente influye drásticamente en cómo se viven las decisiones que atañen a la ecología y el consumo de recursos en todo el país. Es por ello que el impacto que ha tenido la implementación del certificado de eficiencia energética en Madrid no es algo a desdeñarse. Tanto su impacto en términos administrativos, en la reestructuración del sector de la construcción y en la forma en que contemplamos el parque inmobiliario, como sobre todo en términos de huella de carbono y uso de la energía. Este gran impacto nos ha parecido, desde aquí en certificadodeeficienciaenergetica.com interesante y valioso, puesto que las grandes ciudades deben mostrar en este momento su compromiso [...]

¿Cómo ha revolucionado el certificado energético el sector de la construcción?

El parque inmobiliario español es un gran productor de gases de invernadero. Por siglos, las construcciones de viviendas no siguieron ningún parámetro de eficiencia energética, no cuentan con aislamiento térmico y utilizan, aun actualmente y con toda la reglamentación existente alrededor del certificado de eficiencia energética, sistemas de calefacción y producción de agua caliente sanitaria que no están tecnológicamente a tope y que desperdician una gran cantidad de energía. El sector de la construcción en la actualidad trabaja por crear propiedades inmobiliarias que no tengan estas fallas estructurales y poner en el centro de sus objetivos el consumo de energía, de forma que sean construcciones que apunten a un futuro más sustentable. Los objetivos europeos son ambiciosos en términos energéticos, pero ello es enfocado a reducir la producción de gases contaminantes a efecto invernadero no sólo pensando en el año 2020 (cada vez más próximo), sino también con objetivos a medio y largo plazo de reducción cada vez más significativa del uso indiscriminado de la energía. Todas estas metas planteadas tanto a escala europea como española, son muy demandantes y desafiantes en cierta medida, y requieren una colaboración de toda la industria y el sector de la construcción y, por lo tanto, éste se ha visto transformado y modificado y lo será cada vez más. Las casas y los inmuebles no se construyen como se hacían antes y ello es una gran oportunidad para todo el sector, aunque implique también una amplia dosis de retos y desafíos. ¿Por qué del cambio en el paradigma de la construcción? En la construcción de una gran cantidad de edificios, de barrios completos o incluso de zonas arquitectónicas que han sido diseñadas y construidas en base a diversos conceptos [...]

La eficiencia energética como motor en el mercado inmobiliario

¿De qué hablamos cuando nos referimos al mercado inmobiliario? Este concepto tan aparentemente abstracto está muy cercanamente relacionado con la evolución del certificado energético y en general el proceso de la certificación energética, pero también extiende sus redes y abarca otros procesos sociales y económicos. Toda esta interacción de factores económicos y administrativos da lugar a una interesante configuración financiera que delinea la movilidad de los precios de los bienes inmuebles, la capacidad de compra que tienen los interesados, las ganancias que se generan en este sector y muchos otros resultados. Y el papel de la certificación energética en este proceso, no es para nada reducido, por lo que conviene analizarlo con cierta profundidad. ¿Qué es el mercado inmobiliario? El mercado inmobiliario es todo aquello que incluye transacciones comerciales que atañen a bienes inmuebles: casas, pisos, edificios, locales comerciales, terrenos, etc., ya sea entre propietarios vendedores y compradores o vía un intermediario. La idea central es intercambiar bienes inmuebles contra dinero. El sector o mercado inmobiliario abarca también todas las actividades comerciales y no comerciales que actúan directa o indirectamente sobre los activos inmobiliarios. También forman parte de la esfera del sector inmobiliario la legislación y normas precisas que regulan el mercado. Evidentemente, los intermediarios intervienen frecuentemente en el mercado inmobiliario, y de hecho en la actualidad debido al proceso de interconexión económica y mundialización intensiva, el área ha virado intensivamente hacia el sector financiero e integra actores nacionales e internacionales. También forman parte del sector inmobiliario el conjunto de áreas profesionales cuya actividad se realiza dentro de los límites de las transacciones que hemos descrito. Tampoco hay que dejar de lado que el mercado inmobiliario se rige por la ley de la oferta y [...]

Elementos de eficiencia energética en un local comercial

Un local comercial es un bien inmobiliario, y como tal, también es obligatorio poseer un certificado de eficiencia energética si tenemos pensado mover este bien en el mercado inmobiliario, es decir, venderlo o alquilarlo. La única excepción a esta regla sería que la firma del contrato de alquiler hubiera tomado lugar antes de junio del año 2013 y que sólo se hubiera continuado renovando este contrato entre el mismo dueño y el mismo inquilino. Esta obligatoriedad del certificado energético nos hace replantear qué elementos son esenciales para hacer lo más eficiente posible el uso de la energía en un local comercial. Quizá en algún sentido éstos se parezcan a los puntos que revisamos en una casa o piso de uso habitacional, pero también existen ciertos elementos que son específicos de un inmueble con uso eminentemente comercial. Revisemos algunas de estas características y su influencia en la adquisición de una etiqueta energética que refleje una excelente calificación. Relevancia del tipo de negocio que se instalará en el local comercial No todos los negocios son iguales en términos de inversión, de características del local comercial que precisan y en muchísimas otras aristas. Es por lo tanto normal y comprensible que el tipo de negocio juegue un rol importante en el tipo de decisiones en pro de la eficiencia energética a tomar. Para empezar, la disposición de los espacios será muy distinta en un local dedicado a oficinas, o en uno que se piensa establecer un negocio de restauración. El uso de muros internos, las aperturas al público, la cantidad de superficies vítreas: todos los detalles y elementos cuentan para analizar de qué forma se puede sacar el mayor provecho de la energía que se utiliza. Uno de [...]

La certificación energética en Madrid, ¿cómo se vive la eficiencia energética en una gran capital?

En ocasiones podemos tener tendencia a creer que por definición las grandes ciudades y las enormes aglomeraciones urbanas son poco ecológicas. Que hay más desechos, más contaminación, mayor consumo energético y todo el caos que genera una gran cantidad de personas viviendo juntas en un espacio reducido. Pero ello no es totalmente cierto en términos de eficiencia. Recordemos que el uso eficiente de la energía no se limita ni es equivalente simplemente a ahorrar energía. La eficiencia abarca más elementos y se traduce en obtener más satisfactores con una mínima cantidad de energía utilizada. En ese sentido y de forma quizá sorprendente o paradójica para el pensamiento ecológico, las grandes ciudades como Madrid pueden ser pioneras en la eficiencia energética y mostrar que no todo está mal en términos de relaciones con la naturaleza en las grandes urbes. ¿Eres propietario de un inmueble en Madrid y Buscas la mejor opción de certificación energética cerca de tu domicilio? Utiliza nuestro comparador: Certificado Energético Madrid     Grandes ciudades: desafío energético Las grandes metrópolis y las enormes aglomeraciones urbanas parecen estar liderando el camino en cuanto a sostenibilidad y uso eficiente de los recursos energéticos. ¿Suena incoherente? La realidad es que el tamaño y la densidad de las grandes ciudades ofrecen innegables ventajas económicas, como por ejemplo, son semilleros de innovación y mejora en la productividad. Existen estudios que muestran que entre más amplia es un área metropolitana, su metabolismo se acelera y son cada vez más productivas e inventivas (un ejemplo de estos estudios lo podemos encontrar en este enlace de Pnas.org)   Esta densidad humana también puede tener beneficios en cuanto a la relación con el medio ambiente. Las grandes ciudades pueden ser más [...]

Certificado energético, un elemento más en la construcción de Barcelona como ciudad inteligente

Las concepciones y nociones que atañen al equilibrio entre desarrollo económico, humano y relación con el medio ambiente cambian, se ajustan y van siendo más responsivas a lo que la sociedad y la propia naturaleza exigen. A principios de este año 2017, la NASA ha publicado análisis que muestran que por tercer año consecutivo, el año 2016 ha registrado las temperaturas más altas desde que se llevan récords al respecto. Este solo hecho levanta el nivel de alerta hacia nuestro modo de vida, hacia cómo el uso y abuso que hacemos de los recursos naturales, la forma tan intensa en que nos aprovechamos de combustibles fósiles, nuestros hábitos de consumo, nuestra forma de transportarnos y de entender la vida en esta segunda década del siglo XXI. Ante todo ello, el concepto de ciudad inteligente (Smart City en inglés) también va evolucionando, adaptándose a las demandas y cambios vertiginosos de la sociedad actual. Tan es así que la propia noción de ciudad inteligente está adquiriendo cada vez más importancia y relevancia tanto para académicos como para quienes diseñan políticas a implementar desde la administración pública. A pesar de ello, aún existe cierta confusión respecto al propio concepto de ciudad inteligente y hay términos semejantes que se usan de forma intercambiable cuando no se refieren exactamente a lo mismo. El concepto en sí debe englobar e identificar los elementos que deben constituir a una ciudad inteligente, sus características y su desempeño en comparación con las ciudades "tradicionales". ¿Por qué las ciudades? Si queremos desglosar la importancia contemporánea de la noción de ciudad inteligente es preciso entender, para empezar, porqué hablamos de ciudades. Entender la actualidad y cambios en el concepto de ciudades inteligentes es comprender por qué [...]

Utilidad del certificado energético en viviendas y locales comerciales

El invierno 2015-2016 fue particularmente cálido, y el verano no se está quedando a la zaga. Las estaciones del año se están desfasando y ello está comenzando a afectar cultivos, mareas e incluso la salud humana. Cuando hablamos de calentamiento climático, ya no estamos hablando de algo que sucederá en un extraño y misterioso futuro lejano, sino en una realidad que empieza a ser cotidiana. Pero aun así, sigue siendo un prejuicio común que la eficiencia energética es un concepto burocrático y lejano que nada tiene que ver con nuestra vida diaria, con la forma en que administramos nuestros gastos, o con la manera en que decidimos hacer una gran inversión. Es por ello, por este desconocimiento que rodea al certificado energético y al propio concepto de eficiencia energética, que en el blog de certificado energético hemos decidido ahondar un poco sobre el tema de la utilidad práctica e inmediata que puede tener para aquellos que buscan alquilar un inmueble (ya sea una vivienda o un local comercial), el simple hecho de contar con el certificado de eficiencia energética, para poder colaborar difundiendo conocimiento que sea certero y ayude a las personas a saber qué uso real tiene este tipo de trámite. El certificado energético está inscrito en los esfuerzos en pro de la eficiencia energética Gran parte de nuestro modo de vida en las sociedades occidentales (y en gran parte del mundo), depende del consumo de recursos energéticos. Desde utilizar el coche particular, el metro, el autobus o el tren para llegar hasta nuestro lugar de trabajo, hasta el uso del portátil o los ordenadores de sobremesa, pasando por el sencillo gesto de calentar el café por las mañanas. Si nos ponemos a pensar, [...]

¿Qué factores inciden en el precio del certificado de eficiencia energética?

Cuando tenemos que hacer trámites, es perfectamente normal que nos preocupen varios aspectos, como por ejemplo, cuánto tardaremos en llevarlo a cabo, los requisitos que nos pueden llegar a pedir y por supuesto, su precio. El caso del certificado energético no es diferente. La mayoría de la gente (sobre todo fuera de las grandes ciudades españolas) aún desconoce las características básicas de este documento, su importancia y sus complejas implicaciones no sólo como sencillo trámite, sino como parte del complejo engranaje que busca modificar los patrones de consumo energético españoles. Si hay desconocimiento respecto a las características e importancia del certificado de eficiencia energética, no es raro que haya una gran cantidad de mitos y falsas ideas respecto al precio de este documento. Es por ello que queremos aclarar varios puntos al respecto, pues un consumidor informado es siempre un mejor consumidor. No perdamos de vista los objetivos del certificado energético ¿Acaso alguien cuestiona la importancia de una partida de nacimiento? No, porque ya estamos acostumbrados a su existencia y a su utilidad. Pero por increíble que nos parezca, pues es algo en lo que no reflexionamos normalmente, no es un papel que siempre haya existido y la forma en que garantiza nuestro derecho a tener un nombre y una identidad, es relativamente reciente. La situación con el certificado energético es que es muy reciente. Los 3 años de existencia (entro en vigor en junio de 2013) no han permitido que la sociedad se acostumbre plenamente a su existencia y que comprendamos colectivamente cuál es su utilidad a largo plazo y su beneficio social. Pero sobre todo es fundamental que no perdamos de vista cuál es la auténtica utilidad y objetivos de este documento. Sí, [...]

Consejos para optimizar tu primera visita como certificador energético

En el blog de certificadodeeficienciaenergetica.com ya te hemos hablado de la importancia, más allá de su obligatoriedad, del certificado de eficiencia energética. Las ramificaciones ecológicas, económicas e incluso de confort que se pueden derivar de la correcta implementación de la certificación energética, son muy interesantes y nos afectan a todos. Pero en este portal también recibimos muchas visitas de los certificadores energéticos que son el alma de nuestro comparador. Esos trabajadores, técnicos especializados y conocedores del ámbito de la eficiencia energética que ofrecen sus servicios en todos los rincones de España, y que también enfrentan dudas, ya que quieren realizar cada vez mejor su trabajo en un mercado tan competitivo. Es por eso que en esta ocasión nos dirigimos a todos vosotros: técnicos certificadores que también necesitáis un espacio para expresar vuestras dudas y compartir consejos, para optimizar vuestro trabajo e incluso la relación con los clientes. Y si hablamos de optimizar tiempo y recursos, un primer paso ideal es sacarle el máximo jugo y provecho a la primera visita que realizaremos al piso, casa, inmueble o local comercial como certificadores. Y es que de hecho, este camino para realizar de la mejor forma posible un certificado energético, empieza con una buena primera cita que tenga cuenta de todos los elementos y permita preparar el trabajo. Aquí algunos consejos al respecto. Preparar con anticipación Una vez que el cliente se ha puesto en contacto con nosotros, es el momento de preparar el dossier de la certificación energética con anticipación. Un dato con el que sin duda contaremos y que nos puede ser de gran utilidad, es sencillamente la dirección. Gracias a ella, podemos consultar la sede electrónica del catastro, portal en el que se puede [...]

¿Por qué es importante pedir el certificado de eficiencia energética en Madrid al alquilar un piso?

Vivir en una gran capital es una experiencia alucinante. Una ciudad grande como Madrid representa sin duda alguna oportunidades, experiencias, vida acelerada, cosmopolitismo... Hay también muchas formas diferentes de vivir una ciudad como Madrid: alquilar o comprar un piso, vivir en las afueras, compartir piso, vivir de forma temporal o establecerse de forma definitiva. Pero sin duda alguna en cualquiera de estas opciones es importante elegir cuidadosamente el piso en el que se va a residir tomando en cuenta todos los detalles: desde el clima de la ciudad hasta la ubicación precisa del sitio en el que vamos a residir y sus conexiones viales y de transporte público. Y uno de esos “detalles” que no debemos dejar de lado es el aspecto de la eficiencia energética. Alquilar debe partir de un cumplimiento cabal de requisitos por parte del propietario del inmueble y del posible inquilino, y uno de esos requisitos es sin duda alguna el certificado de eficiencia energética en Madrid. A continuación exploraremos las distintas aristas de lo que representa vivir en Madrid para posteriormente poder especificar la importancia del certificado energético en esta ciudad.  Vivir en Madrid Madrid es una ciudad que trasciende sus cualidades de capital. Sí, tiene sus pros y sus contras como toda gran ciudad (la alta densidad de la población, el tráfico, etcétera), pero a la vez tiene ventajas que no pueden dejarse de lado. Por ejemplo, hay barrios diferentes para distintos tipos de personas. Además de eso, la ciudad no es excesivamente grande y gracias a su increíble y eficaz red de transporte público, con una buena planificación se puede ir de un punto a otro de la ciudad en una media hora. Evidentemente, si se utiliza el [...]