Pasos para elegir un buen certificador energético

Ha llegado el día. Te han pedido el certificado de eficiencia energética o certificado energético y no sabes de qué se trata. Alguna vez has oído hablar de él, pero no sabes para qué sirve. Normal, porque, desde las administraciones públicas, no se ha hecho mucha difusión del certificado energético y de la importancia que tiene para conseguir un mundo más sostenible y beneficioso para todos. El certificado de eficiencia energética proporciona información sobre el consumo energético de un inmueble y sugiere una serie de medidas que se pueden aplicar para reducir dicho consumo o, al menos, hacerlo más eficiente. Al reducir el consumo energético, también disminuimos las emisiones de CO2, contribuyendo así a la protección de nuestro planeta. Para conseguir este documento necesitarás que un certificador energético (arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico) visite tu inmueble, lo evalue y emita el certificado de eficiencia energética. En este artículo te ayudaremos en la selección de este profesional de la eficiencia energética.   Pasos para elegir al certificador energético adecuado Seleccionar el certificador energético adecuado no es tarea fácil. Por eso, te ofrecemos algunas pautas para que puedas hacerlo con éxito: Investiga, busca y analiza Investiga, busca y analiza referencias de certificadores energéticos. En internet puedes encontrar muchas opciones. Escoger técnicos cercanos a tu inmueble es una decisión inteligente. Un certificador energético cercano a tu inmueble probablemente implicará menores costes por desplazamiento y tiempo dedicado, lo que te permitirá ahorrar dinero. Además, contribuirás en la reducción de las emisiones de CO2 generadas por el técnico durante el trayecto desde su oficina hasta tu inmueble si contratas a un técnico cercano a tu inmueble. Por supuesto, también ayudarás a la economía local. Si lo deseas, [...]

Datos necesarios aplicación deducción por mejora energética

Estamos en campaña para realizar la declaración de la renta. Toca rendir cuentas con el fisco. Tenemos que analizar cuánto hemos ganado durante el año y cuánto hemos pagado ya en concepto de retención del Impuesto sobre Rendimiento de las Personas Físicas (IRPF). Al final, a cada ciudadano le toca pagar lo que queda establecido según las variantes que contempla la Ley del IRPF. A algunos les toca pagar cuando presentan la declaración de la renta y a otros no pero, en definitiva, la declaración de la renta no deja de ser un instrumento que regulariza lo que le toca pagar a cada uno por Ley. Si a uno le toca pagar en la presentación de la declaración de la renta es porque no ha pagado suficiente durante el año y si a otro le toca a devolver es porque ha pagado en exceso durante el año. A la hora de hacer los números, uno se puede volver loco pero Hacienda nos lo pone fácil con el servicio de Renta WEB dónde su programa nos permite importar muchos de los datos que el fisco ya tiene sobre nosotros (rendimientos del trabajo, rendimientos financieros, pago de préstamos...). Así, casi de forma automática obtenemos el resultado de lo que nos toca pagar o de lo que nos tiene que devolver la AEAT. No obstante, antes de confirmar los resultados automáticos que presenta el programa de renta web debemos preguntarnos si tenemos derecho a alguna deducción pues podría reducir el importe final a pagar y podría suponer un ahorro considerable para nuestros bolsillos. Entre las diferentes deducciones generales a las que se pueden optar, destacamos la deducción general por obras de mejora de la eficiencia energética de [...]

¿Qué influye en el precio del certificado energético?

Si estas buscando precios para un certificado energético, seguramente, te debes haber topado con notables diferencias de precio en las distintas ofertas que aparecen en las páginas web o demás directorios, pero, ¿a qué se debe?... Te explicaremos a detalles las razones de estas variaciones para que puedas elegir de manera correcta el certificador energético que requieres para emitir el solicitado documento.   Las diferencias de precio del certificado energético En nuestro país, el precio del certificado energético no está regulado, es decir, no hay ninguna norma que obligue a establecer un precio por el certificado de eficiencia energética y, por ello, cada profesional puede solicitar el importe que considere justo por su trabajo. En ese sentido, hay que resaltar que el precio del certificado energético depende de distintos factores y estos son los que determinan los honorarios del técnico. Los principales aspectos que se consideran para establecer el precio del certificado energético son los siguientes: Ubicación geográfica Tipo de inmueble y tamaño Complejidad del inmueble Características arquitectónicas y constructivas Nivel de experiencia del técnico Demanda del mercado Programa de certificación energética Impuestos y tasas no incluidas Otros costes asociados ¿Cómo influyen estos factores en el precio del certificado energético? Ubicación geográfica La ubicación geográfica puede ser el factor más influyente en el precio del certificado de eficiencia energética. La distancia entre el lugar de emisión del certificado y la residencia del certificador energético puede impactar notablemente en el precio. La disparidad en los costes operativos, como la gasolina y el tiempo de desplazamiento del técnico, puede ser considerable según la distancia. Por ejemplo, realizar un certificado energético cerca del domicilio del certificador puede resultar considerablemente más económico que hacerlo a varias horas de [...]

Ventajas de una buena calificación energética

Tener una buena calificación energética en tu vivienda, local u oficina va más allá de una moda para unirse a la nueva oleada de sostenibilidad y concientización por el planeta. La verdad es que vale la pena tener inmuebles eficientes a nivel energético porque tendrá beneficios para tu salud, economía y demás aspectos de tu vida. Te detallamos las razones…   El ahorro detrás de una buena calificación energética Una buena calificación energética conduce a beneficios de ahorro de manera inmediata y también a largo plazo: Menores costes de energía En primer lugar, se verá reflejado en una reducción de tu facturación mensual de luz, y vale la pena recordar que este servicio es uno de los que más pesan en la actualidad en la economía de los hogares, pudiendo representar hasta un 7 y 8% de sus ingresos mensuales. Las propiedades con una buena calificación energética, efectivamente, demandan menos cantidad de energía para cubrir los procesos internos como climatizar y mantenerse iluminados. Menor mantenimiento y costes de reparación El mantenimiento de los sistemas de climatización, de los equipos eléctricos e incluso del sistema de iluminación es un gasto recurrente y a veces inesperado. Muchas veces el deterioro de los equipos ocurre por su uso ineficiente, lo cual ocasiona daños o acortamiento de la vida útil de estos sistemas. Si posees un inmueble con buena calificación energética quiere decir que has optado por equipos eficientes y que se usan de manera racional. Un buen ejemplo de ello son los sistemas de calefacción o enfriamiento que se apoyan en termostatos inteligentes. Beneficios fiscales En España, los edificios con una alta calificación energética pueden ser elegibles para incentivos fiscales u otras ayudas. Existen beneficios para quienes [...]

¿Qué ventajas tiene una casa eficiente energéticamente?

En la búsqueda constante de un estilo de vida más sostenible, la eficiencia energética en el hogar se ha convertido en un tema crucial. Más allá de ser una tendencia de moda, se trata de una inversión inteligente tanto para el medio ambiente como para el bolsillo Como hemos podido notar, la eficiencia energética en el hogar ha pasado de ser una opción a una necesidad imperante e incluso se ha convertido en una obligación que muy pocas personas podrán evadir. Es decir, tarde o temprano “todos” sin excepción tenemos que alinearnos a la idea de tener viviendas más sostenibles y adaptadas al ahorro energético. Por esta razón explicaremos las ventajas fundamentales de adoptar un enfoque energéticamente eficiente en tu vivienda y cómo puede beneficiar tanto a los propietarios como al medio ambiente.     ¿Qué es una casa eficiente energéticamente? Una casa eficiente energéticamente es una vivienda diseñada y construida con el objetivo de optimizar el uso de la energía, reducir al mínimo el desperdicio y disminuir el impacto ambiental asociado con la operación y mantenimiento del hogar. Este enfoque busca mejorar la eficiencia en el consumo de energía, maximizar el uso de fuentes de energía renovable y, a su vez, minimizar la dependencia de recursos no renovables. Ventajas de una casa eficiente energéticamente Ahorro económico a largo plazo         Facturas de energía reducidas La reducción de las facturas de energía es una de las ventajas más destacadas de tener una casa eficiente energéticamente. La implementación de diversas medidas y tecnologías diseñadas para optimizar el uso de la energía puede tener un impacto significativo en los costos asociados con la operación y el mantenimiento de la vivienda. Por ello, las [...]

¿Es obligatorio el certificado energético para una hipoteca?

¿Vas a pedir un préstamo hipotecario? Te diremos, sin muchos rodeos, si necesitas o no tener el certificado energético para pedir una hipoteca… Debes leer hasta el final porque compartiremos información muy importante sobre este tema y que te ayudará a aclarar todas tus dudas.   ¿Es, o no, obligatorio el certificado energético para pedir una hipoteca? En España, el certificado energético SÍ es obligatorio para vender o alquilar una vivienda, pero NO es un requisito específico para solicitar una hipoteca. Sin embargo, es común que las entidades financieras, como los bancos, valoren la eficiencia energética de una propiedad al evaluar la solicitud de una hipoteca. Cuánto más eficiente sea tu vivienda, menos gastarás en subministro de energía y, consecuentemente, más probabilidad habrá de puedas pagar tu quota hipotecaria. Aunque la normativa no exige el certificado energético para obtener una hipoteca, algunos bancos pueden considerar la eficiencia energética como parte de su evaluación del riesgo y podrían ofrecer condiciones más favorables para propiedades energéticamente eficientes. Realmente los requisitos varían entre entidades financieras, y cada banco puede tener sus propios criterios. En cualquier caso, es recomendable consultar con el banco o entidad financiera específica con la que pienses tramitar la hipoteca para conocer sus requisitos y políticas en relación con el certificado energético y la eficiencia energética de la vivienda. Hipotecas verdes ¿Qué son? Existen hipotecas exclusivas para viviendas eficientes, es decir, son productos financieros vinculados a la financiación de viviendas que cumplen con determinados criterios de eficiencia energética y sostenibilidad. Estas hipotecas están diseñadas para incentivar la adquisición de viviendas que cumplen con estándares ambientales y de eficiencia energética, promoviendo así prácticas más sostenibles en el sector inmobiliario. En este caso, SÍ [...]

Deducción renta (IRPF) por mejorar la eficiencia energética

¿Te estás planteando realizar obras en casa para mejorar la eficiencia energética de tu inmueble y pagar menos en concepto de consumo energético de tu hogar? ¿Sabías que puedes acogerte a la deducción sobre la renta (IRPF) por mejorar la eficiencia energética de tu inmueble? ¿Sabes de qué se trata? Desde la Unión Europea y, por supuesto, desde España, quieren que tu hogar consuma menos energía porque, a parte de contaminar menos, resulta muy caro comprar la energía del exterior. La Unión Europea es dependiente energéticamente y fomenta políticas fiscales que ayuden a reducir la demanda energética. Si consiguen reducir la demanda energética, influirán también sobre el precio de la energía. La deducción por obras de mejora de la eficiencia energética de viviendas es una de las políticas fiscales introducidas en España y aplicables desde octubre de 2021. En este artículo te explicaremos en qué consiste la deducción, cómo pedirla, tipos de deducción y otras consideraciones para aplicar la deducción y para quién es aplicable.   ¿Por qué nace la deducción sobre la renta (IRPF) para mejorar la eficiencia energética? Nuestro país se enfrenta a un gran reto si espera cumplir con las metas previstas en función de las exigencias que establece la Unión Europea con respecto a la reducción de gasto energético. De hecho, nuestra situación es más complicada que la gran mayoría de los países que forman parte del espacio económico europeo dado que en España: El 50% de los edificios residenciales se construyeron antes de 1980 cuando apenas entró en vigor la primera normativa reguladora de las condiciones térmicas de los edificios. Un poco más del 80 % de los edificios existentes se sitúa en [...]

Nuevas normas para impulsar la eficiencia energética en UE

El Consejo Europeo y el Parlamento han alcanzado un acuerdo provisional sobre una propuesta de revisión de la Directiva relativa a la eficiencia energética de los edificios. Se ha logrado un pacto entre las partes involucradas para establecer nuevas normas para impulsar la eficiencia energética en Unión Europea (UE). La meta es poder garantizar un futuro más sostenible y por este motivo se ha dado el visto bueno para así sembrar las bases de una nueva ruta hacia la era de la eficiencia energética. Uno de los objetivos fundamentales es que los nuevos edificios sean de cero emisiones de aquí a 2030 y que a su vez los edificios existentes se transformen en edificios de cero emisiones de aquí a 2050. Si te interesa saber: ¿Qué cambios se han propuesto? ¿Cuáles son las novedades? Te lo explicaremos de manera detallada y resumida para que puedas estar al tanto de lo que se avecina en materia de eficiencia energética.   Nuevas normas de eficiencia energética en UE ¿A quiénes involucra? El pacto es un esfuerzo conjunto de varias partes, entre ellas la Directiva relativa a la eficiencia energética de los edificios (DEEE) quienes alinean sus energías con la UE por descarbonizar los edificios en toda la región. A través del Pacto Verde Europeo se elevará el nivel de vida de las personas en todos sus espacios, es decir desde donde habitan hasta en los sitios donde laboran. La reducción de las facturas energéticas será un resultado inminente de las acciones que se promueven a través de los acuerdos. De manera simultánea se reforzará la independencia energética de Europa, para estar en sintonía con el Plan REPowerEU. En cuanto a lo que se refiere al sector [...]

Alquilar SIN el certificado energético ¿es posible?

Si estás considerando alquilar una vivienda, un local o una oficina es importante que despejes esta duda: ¿se puede alquilar sin el certificado energético? Consigue aquí la respuesta. El alquiler de inmuebles se ha convertido en una gran alternativa para vivir ante las dificultades que representa comprar una vivienda propia. De hecho, en las dos últimas décadas, se ha duplicado en el país la cantidad de personas que toman esta opción, alcanzando un porcentaje de 25%, lo cual es un número significativo y que además va en ascenso.   Alquilar SIN el certificado energético ¿se puede o NO? Sin muchos rodeos te dejamos aquí la respuesta… y es “NO”. NO se puede alquilar SIN el certificado de eficiencia energética. En España es un requisito obligatorio contar con el certificado energético tanto cuando se va a alquilar como cuando se va a vender una propiedad. Es una exigencia legal presentar el certificado de eficiencia energética al arrendatario antes de llevar a cabo la firma del contrato de arrendamiento. Disponer de este documento para alquilar un inmueble es de carácter obligatorio desde el año 2013 en toda España. Incluso en el Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, se establece que es necesario mostrarla para cualquier promoción publicitaria. En definitiva, como propietario, es inexcusable cumplir con esta obligación legal desde el momento en que sale al mercado la propiedad para alquilarla. Sin embargo, esto no es lo único que debes saber. Hay otros detalles relevantes relacionados con el tema, así que no dejes de leer el resto de la información que tenemos para ti. Excepciones: cuando NO es obligatorio el certificado aunque son muy limitadas, la normativa plantea algunas excepciones. Hay algunos casos particulares en los [...]

¿Cómo calcular el ahorro por instalación de placas solares?

La instalación de placas solares para el autoconsumo es una opción ampliamente demandada entre las medidas que toma cada usuario para alinearse con las nuevas realidades de un sector energético más eficiente. En la actualidad existen diversas ayudas para poder realizar reformas energéticas en viviendas y por supuesto esto incluye la colocación de paneles solares. Apoyarse en instalación fotovoltaica te permite ahorrar de distintas maneras. En primer lugar, notarás el ahorro energético en las facturas mensuales de la luz, pero además se están ofreciendo incentivos para promover el uso de energías renovables, dentro de los cuales destaca la deducción en el IRPF.   Calcular el ahorro por instalación de placas solares por concepto de impuestos La posibilidad de deducción en el Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas (IRPF) para la instalación de placas solares implica que si instalas este sistema de autoconsumo puedes beneficiarte de una deducción que oscila entre el 20 % y el 60 % del total invertido. Expresado en cifras, se considera una base máxima anual entre los 5.000 y los 7.500 euros, el importe exacto va a depender del caso en particular Para poder optar por esta deducción hay que cumplir ciertos requisitos, entre ellos, que las placas solares deben instalarse en el inmueble del contribuyente y la finalidad de las mismas debe ser para la producción de energía eléctrica para el uso propio. A su vez estos paneles deben ser nuevos y cumplir con determinadas especificaciones técnicas. Ejemplos de cuánto se puede deducir y ahorrar En el caso de la deducción del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) por la instalación de paneles solares se aplican diferentes porcentajes de deducción. Para ello se considera la [...]

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