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Certificado de eficiencia energética: los principales desafíos que están enfrentando las viviendas en 2019

El uso eficiente de la energía en edificios y viviendas es un requisito normativo que rige en toda Europa. La normativa de eficiencia ayuda a las familias y negocios a reducir los costes energéticos. Pero no se trata solo de ahorrar. El manejo eficiente de la energía en los hogares es una de las principales estrategias para mejorar el medio ambiente, disminuir la emisión de gases tóxicos y hacer que nuestra sociedad sea sostenible en el tiempo. En otras palabras, garantizar la eficiencia energética en las viviendas nos permite pensar en un futuro mejor. La normativa actual de eficiencia energética tiene como objetivo reducir las emisiones de CO2 de las viviendas fomentando la eficiencia energética de las mismas. ¿Qué normativa rige en viviendas particulares? Debido al alto número de instalaciones que coexisten en las viviendas, y la cantidad de sectores involucrados, son muchas las normativas y regulaciones necesarias para cumplir con los requerimientos energéticos. Todos los aspectos formales que requiere la norma se recogen en un único documento, el Código Técnico de la Edificación (CTE). Esto hace que su conocimiento y su aplicación práctica sean factibles. ¿Cuáles son las normas y regulaciones más importantes? Las principales prescripciones en cuanto a la eficiencia energética y las energías limpias en España están contenidas en las normas que se refieren a las mismas y también se refieren a instalaciones térmicas, eléctricas y otros sistemas en edificios. El Código Técnico de la Edificación (CTE) supuso la unificación de las normas que rigen sobre la unificación de las normativas sobre la eficiencia energética en viviendas y edificios y también incluye diversos aspectos para la reducción de costes y la eficiencia. Este documento regula dos aspectos de los inmuebles: la eficiencia [...]

Las interpretaciones de las etiquetas de eficiencia energética

En la lucha contra el cambio climático y en búsqueda de una eficiencia energética que permita disminuir la contaminación, cada persona es fundamental. Todos pueden contribuir en la lucha, desde los hogares más pequeños, hasta las empresas más grandes. Una de las formas de mejorar la eficiencia energética es mediante la compra de inmuebles (pisos, locales, oficinas, edificios.. ) y electrodomésticos de alta eficiencia energética. Las etiquetas de eficiencia energética nos permiten comparar diferentes inmuebles o electrodomésticos en cuanto a consumo de energía de los mismos. Que son las etiquetas de eficiencia energética y como se leen. En el caso de los electrodomésticos, las etiquetas de eficiencia energética son una manera de mostrarles a los consumidores información sobre el consumo energético que realizan justo antes de realizar una compra de dichos productos. Esta información tiene que ver con el valor de eficiencia energética que presenta el electrodoméstico, además del desempeño. Una persona puede aprovechar esta información para comparar entre las ofertas disponibles y realizar una compra según las preferencias que tenga.  Aprovechando la información de la etiqueta, se puede adquirir un buen producto, cuyo ahorro repercuta en el recibo de luz. La etiqueta determina la eficiencia y eficacia, y su lectura se puede dividir en dos partes. La primera de ellas es visualmente llamativa y más fácil de entender. Está formada por barras horizontales de distintos colores, en forma de escalera descendente, en la cual cada escalón representa un nivel de eficiencia energética. Cada etiqueta presenta una flecha negra bien clara, que determina la eficiencia energética del propio producto. Cuanto más alto sea el desempeño en relación al consumo de energía, más alto estará en la etiqueta. La segunda parte se encuentra en la parte [...]

Oficinas, tiendas, supermercados, bares, cafeterías y restaurantes obligados a exhibir la etiqueta energética

El Gobierno ha hecho público el borrador del proyecto de modificación de la Ley que regula la certificación energética de edificios. Se está estudiando modificar el Real Decreto 235/2013, de 5 de Abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. El cambio en la normativa tiene como principal objetivo el de transponer, en lo que se refiere a la certificación energética de edificios, obligaciones sustantivas de la Directiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo 2018. La futura modificación de la norma, además de transponer normativa europea relativa a la certificación energética de edificios y de energías renovables, también amplia las exigencias de la normativa actual. En resumen, el proyecto de modificación de la norma de certificación energética pretende, valorando y comparando la eficiencia energética de los edificios, favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía e introduce, entre otros, los principales cambios: Nuevos inmuebles obligados a exhibir la etiqueta energética con  una superficie útil total superior a 500 m2 antes del 01.01.2021: oficinas, tiendas, supermercados, grandes almacenes, centros comerciales y similares, edificios de uso residencial público y de pública concurrencia: culturales (teatros, cines, auditorios, centros de congresos, salas de exposiciones y similares), establecimientos de espectáculos públicos y actividades recreativas, restauración (bares, restaurantes, cafeterías y similares) y transporte de personas (estaciones, aeropuertos y similares). Nuevo Registro Administrativo Centralizado donde los registros autonómicos deberán remitir la información que dispongan para el correspondiente análisis estadístico. Refuerzo de la obligatoriedad de realizar la visita del inmueble por parte del certificador energético. La fecha de la visita deberá constar en el certificado de eficiencia energética. [...]

Desafíos institucionales de cara al cambio climático: el ejemplo del Certificado de Eficiencia Energética

El cambio climático es innegable. Lo que hace varios años eran predicciones y avisos, se ha convertido en una realidad. El abuso constante de los combustibles fósiles y el poco cuidado del planeta por la sociedad en general llegó a un punto límite, y era necesario un cambio.  En su momento, la Unión Europea comenzó a realizar una serie de tratados con el objetivo de mejorar las condiciones del planeta, como por ejemplo el Certificado de eficiencia energética. Estas medidas, de carácter obligatorio, buscan mejorar las condiciones en el corto, medio, y sobre todo, a largo plazo. Combatir el cambio climático es un gran desafío, y necesita del compromiso de la sociedad en su conjunto, desde las empresas más grandes hasta las personas a nivel particular. A continuación, se explicarán los desafíos que deben afrontar las empresas para adecuarse a las medidas y obtener el certificado. ¿Qué es el certificado de eficiencia energética? Para definir de manera precisa el certificado de eficiencia energética, se trata de un documento oficial que redacta un auditor energético o técnico profesional y que detalla la información sobre el consumo energético de un inmueble. Este informe se lleva a cabo valorando los distintos niveles energéticos y determinando su consumo anual. Una vez finalizado, se le atribuye una etiqueta de eficiencia energética cuya calificación va de la A a la G (la A representa la mejor evaluación, mientras que la G es la peor). Para plasmar esta información en números, los edificios ya construidos son responsables de lo siguiente: el 30-40% del consumo de energía total, el 30-40% de las emisiones de gases de efecto invernadero mundial, 30% de uso de la materia prima y entre 30-40% de la generación de [...]

Locales Comerciales en Madrid: ¿Cuál es su Calificación Energética Promedio?

Resulta muy interesante pensar que después de la reforma legal que llevó al certificado energético a convertirse en un trámite obligatorio tanto para inmuebles de uso habitacional como para locales comerciales, ya han pasado casi 7 años, aún no hemos llegado al nivel de eficiencia que las instituciones españoles evidentemente esperaban con estas modificaciones administrativas. Ha habido avances, y éstos son innegables, pero quizá falta mayor consciencia de la importancia de la calificación energética para que se profundicen las auditorías y las reformas en el parque inmobiliario comercial de ciudades tan llenas de locales comerciales como lo es Madrid. Si bien es difícil encontrar datos que nos permitan clarificar la calificación energética promedio de los locales comerciales de la ciudad de Madrid, algunas cifras pueden ayudarnos a esclarecer el panorama. Cifras respecto a la calificación energética de los locales comerciales en Madrid Dentro de nuestros propios archivos, aquí en certificadodeeficienciaenergetica.com, no podemos ofrecer un panorama demasiado alentador. Son muchos los portales inmobiliarios que esperan a recibir una oferta de alquiler o venta para realizar a último momento una certificación energética y por ende, los propietarios no realizan las modificaciones estructurales necesarias para mejorar la calificación obtenida. Si “cerramos” los datos entre el año 2013 y el año 2018, de las certificaciones energéticas realizadas por los especialistas calificados inscritos en nuestro portal, sólo alrededor del 0,25% han obtenido una calificación energética de “A”. Ello es ciertamente muy poco y refleja el hecho de que el parque inmobiliario comercial madrileño cojea de la misma pata que el parque inmobiliario habitacional: su edad y los problemas estructurales que de ello se derivan. En el otro extremo de la calificación energética tenemos que alrededor del 25% de los locales [...]

El valor del certificado energético en la aglomeración urbana de Madrid

La sociedad global enfrenta un momento decisivo en cuanto a cómo se comporta respecto a la naturaleza. El consumo de los recursos que ésta nos ofrece, la forma en que los transformamos y la manera en que los utilizamos serán acciones que determinarán el estado futuro del entorno en el que vivirán y crecerán las generaciones futuras. No es por tomar un tono catastrófico, pero la situación actual es tan delicada, que cada una de las pequeñas medidas que puedan tomarse puede tener una gran repercusión presente y futura. Por ello no resulta sorprendente que, en las grandes urbes, estas medidas tengan un eco más amplio y un impacto más intenso. Cuando hay, no miles, sino millones de personas conviviendo en un espacio digamos limitado, sus acciones parecieran magnificadas por la continua repetición. Digamos que no es lo mismo una persona que tira un papel a la calle, que cuando son millones que lo hacen. En el área urbana de Madrid, viven más de seis millones y medio de personas. La ciudad más poblada de España seguramente influye drásticamente en cómo se viven las decisiones que atañen a la ecología y el consumo de recursos en todo el país. Es por ello que el impacto que ha tenido la implementación del certificado de eficiencia energética en Madrid no es algo a desdeñarse. Tanto su impacto en términos administrativos, en la reestructuración del sector de la construcción y en la forma en que contemplamos el parque inmobiliario, como sobre todo en términos de huella de carbono y uso de la energía. Este gran impacto nos ha parecido, desde aquí en certificadodeeficienciaenergetica.com interesante y valioso, puesto que las grandes ciudades deben mostrar en este momento su compromiso [...]

¿Cómo ha revolucionado el certificado energético el sector de la construcción?

El parque inmobiliario español es un gran productor de gases de invernadero. Por siglos, las construcciones de viviendas no siguieron ningún parámetro de eficiencia energética, no cuentan con aislamiento térmico y utilizan, aun actualmente y con toda la reglamentación existente alrededor del certificado de eficiencia energética, sistemas de calefacción y producción de agua caliente sanitaria que no están tecnológicamente a tope y que desperdician una gran cantidad de energía. El sector de la construcción en la actualidad trabaja por crear propiedades inmobiliarias que no tengan estas fallas estructurales y poner en el centro de sus objetivos el consumo de energía, de forma que sean construcciones que apunten a un futuro más sustentable. Los objetivos europeos son ambiciosos en términos energéticos, pero ello es enfocado a reducir la producción de gases contaminantes a efecto invernadero no sólo pensando en el año 2020 (cada vez más próximo), sino también con objetivos a medio y largo plazo de reducción cada vez más significativa del uso indiscriminado de la energía. Todas estas metas planteadas tanto a escala europea como española, son muy demandantes y desafiantes en cierta medida, y requieren una colaboración de toda la industria y el sector de la construcción y, por lo tanto, éste se ha visto transformado y modificado y lo será cada vez más. Las casas y los inmuebles no se construyen como se hacían antes y ello es una gran oportunidad para todo el sector, aunque implique también una amplia dosis de retos y desafíos. ¿Por qué del cambio en el paradigma de la construcción? En la construcción de una gran cantidad de edificios, de barrios completos o incluso de zonas arquitectónicas que han sido diseñadas y construidas en base a diversos conceptos [...]

La eficiencia energética como motor en el mercado inmobiliario

¿De qué hablamos cuando nos referimos al mercado inmobiliario? Este concepto tan aparentemente abstracto está muy cercanamente relacionado con la evolución del certificado energético y en general el proceso de la certificación energética, pero también extiende sus redes y abarca otros procesos sociales y económicos. Toda esta interacción de factores económicos y administrativos da lugar a una interesante configuración financiera que delinea la movilidad de los precios de los bienes inmuebles, la capacidad de compra que tienen los interesados, las ganancias que se generan en este sector y muchos otros resultados. Y el papel de la certificación energética en este proceso, no es para nada reducido, por lo que conviene analizarlo con cierta profundidad. ¿Qué es el mercado inmobiliario? El mercado inmobiliario es todo aquello que incluye transacciones comerciales que atañen a bienes inmuebles: casas, pisos, edificios, locales comerciales, terrenos, etc., ya sea entre propietarios vendedores y compradores o vía un intermediario. La idea central es intercambiar bienes inmuebles contra dinero. El sector o mercado inmobiliario abarca también todas las actividades comerciales y no comerciales que actúan directa o indirectamente sobre los activos inmobiliarios. También forman parte de la esfera del sector inmobiliario la legislación y normas precisas que regulan el mercado. Evidentemente, los intermediarios intervienen frecuentemente en el mercado inmobiliario, y de hecho en la actualidad debido al proceso de interconexión económica y mundialización intensiva, el área ha virado intensivamente hacia el sector financiero e integra actores nacionales e internacionales. También forman parte del sector inmobiliario el conjunto de áreas profesionales cuya actividad se realiza dentro de los límites de las transacciones que hemos descrito. Tampoco hay que dejar de lado que el mercado inmobiliario se rige por la ley de la oferta y [...]

Elementos de eficiencia energética en un local comercial

Un local comercial es un bien inmobiliario, y como tal, también es obligatorio poseer un certificado de eficiencia energética si tenemos pensado mover este bien en el mercado inmobiliario, es decir, venderlo o alquilarlo. La única excepción a esta regla sería que la firma del contrato de alquiler hubiera tomado lugar antes de junio del año 2013 y que sólo se hubiera continuado renovando este contrato entre el mismo dueño y el mismo inquilino. Esta obligatoriedad del certificado energético nos hace replantear qué elementos son esenciales para hacer lo más eficiente posible el uso de la energía en un local comercial. Quizá en algún sentido éstos se parezcan a los puntos que revisamos en una casa o piso de uso habitacional, pero también existen ciertos elementos que son específicos de un inmueble con uso eminentemente comercial. Revisemos algunas de estas características y su influencia en la adquisición de una etiqueta energética que refleje una excelente calificación. Relevancia del tipo de negocio que se instalará en el local comercial No todos los negocios son iguales en términos de inversión, de características del local comercial que precisan y en muchísimas otras aristas. Es por lo tanto normal y comprensible que el tipo de negocio juegue un rol importante en el tipo de decisiones en pro de la eficiencia energética a tomar. Para empezar, la disposición de los espacios será muy distinta en un local dedicado a oficinas, o en uno que se piensa establecer un negocio de restauración. El uso de muros internos, las aperturas al público, la cantidad de superficies vítreas: todos los detalles y elementos cuentan para analizar de qué forma se puede sacar el mayor provecho de la energía que se utiliza. Uno de [...]

La certificación energética en Madrid, ¿cómo se vive la eficiencia energética en una gran capital?

En ocasiones podemos tener tendencia a creer que por definición las grandes ciudades y las enormes aglomeraciones urbanas son poco ecológicas. Que hay más desechos, más contaminación, mayor consumo energético y todo el caos que genera una gran cantidad de personas viviendo juntas en un espacio reducido. Pero ello no es totalmente cierto en términos de eficiencia. Recordemos que el uso eficiente de la energía no se limita ni es equivalente simplemente a ahorrar energía. La eficiencia abarca más elementos y se traduce en obtener más satisfactores con una mínima cantidad de energía utilizada. En ese sentido y de forma quizá sorprendente o paradójica para el pensamiento ecológico, las grandes ciudades como Madrid pueden ser pioneras en la eficiencia energética y mostrar que no todo está mal en términos de relaciones con la naturaleza en las grandes urbes. ¿Eres propietario de un inmueble en Madrid y Buscas la mejor opción de certificación energética cerca de tu domicilio? Utiliza nuestro comparador: Certificado Energético Madrid Grandes ciudades: desafío energético Las grandes metrópolis y las enormes aglomeraciones urbanas parecen estar liderando el camino en cuanto a sostenibilidad y uso eficiente de los recursos energéticos. ¿Suena incoherente? La realidad es que el tamaño y la densidad de las grandes ciudades ofrecen innegables ventajas económicas, como por ejemplo, son semilleros de innovación y mejora en la productividad. Existen estudios que muestran que entre más amplia es un área metropolitana, su metabolismo se acelera y son cada vez más productivas e inventivas (un ejemplo de estos estudios lo podemos encontrar en este enlace de Pnas.org) Esta densidad humana también puede tener beneficios en cuanto a la relación con el medio ambiente. Las grandes ciudades pueden ser más limpias y eficientes [...]