Certificado energético

El certificado energético o certificado de eficiencia energética es un documento obligatorio aunque NO en todos los casos… descubre aquí: ¿Cuáles son las exclusiones del certificado energético? Desde la aparición del Real Decreto de certificación energética en el 2013, se estableció la necesidad de contar con el estudio energético de las viviendas y otros para inmuebles para realizar operaciones de compraventa o alquiler. Pero, como en casi todas las Leyes, existen algunas excepciones por lo que para algunos inmuebles no es necesario realizar este trámite a menos que se desee hacer de manera voluntaria.   ¿Qué dice la normativa sobre las exenciones o exclusiones del certificado energético? En el artículo 3 de este Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, se detalla el ámbito de aplicación de las edificaciones que, obligatoriamente, deben contar con el certificado de eficiencia energética. Pero además en su apartado número dos también se recogen las exclusiones de aquellos inmuebles que NO requieren del documento. Y para que no tengas que leerte todo el Real Decreto, vamos a aclarar estas dudas recurrentes de manera simple: ¿Cuáles inmuebles SÍ requieren del certificado energético? Para empezar, recordemos cuales son las edificaciones que SÍ requieren solicitar la expedición del certificado energético de manera inexcusable: Edificios de nueva construcción. Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario. Edificios o partes de edificios pertenecientes u ocupados por una Administración Pública con una superficie útil total superior a 250 m2. Edificios que tengan que realizar obligatoriamente la Inspección Técnica del Edificio o inspección equivalente. Edificios o partes de edificios con una superficie útil total superior a 500 m2 destinados a los siguientes usos: Administrativo: oficinas corporativas, centros de [...]

La certificación energética de oficinas se ha posicionado como una herramienta valiosa al proporcionar información detallada sobre la eficiencia energética, el consumo de energía asociado y las emisiones de CO2 resultantes de dicho consumo en oficinas. Este es un documento oficial que debe ser redactado por un técnico competente y es necesario para vender o alquilar una oficina en España. Según lo establecido, incialmente, en el ya derogado Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, se tenía que presentar el certificado energético para poder vender o alquilar viviendas, locales u oficinas. Con la publicación del Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, se produjo un cambio normativo en certificación energética que, entre otros, extendió la obligatoriedad a aquellas construcciones con una superficie útil total superior a 500 m2 y destinadas a otros usos.     Certificado Energético de una oficina El certificado de eficiencia energética de una oficina sirve para recopilar, de manera objetiva, las características energéticas de una oficina. Se elabora calculando el consumo energético que cada edificio durante un año, en condiciones normales de funcionamiento y ocupación. En base a ese cálculo el inmueble se podrá calificar energéticamente con una u otra letra, la escala va de la A para las más eficientes hasta la G para las menos eficientes. Se toman en cuenta la producción de agua caliente, la calefacción, la iluminación, la refrigeración y ventilación. De igual modo se consideran los elementos como los materiales de cerramiento exterior, carpinterías, el tipo de ventanas o los sistemas de climatización. Las oficinas o empresas con edificios de más de 500 m2 están obligadas, por Ley, a obtener un certificado de eficiencia energética aunque no sean objeto de venta o alquiler. Pasos para [...]

¿Cuándo caduca el certificado energético? ¿Qué se debe hacer para renovarlo? Te lo explicaremos detalladamente. Renovar el certificado de eficiencia energética (CEE) o certificado energético implica actualizar la información sobre la eficiencia energética de un edificio o vivienda una vez que el documento ha caducado. También se puede llevar a cabo la renovación del mismo cuando se han realizado cambios considerables en el inmueble los cuales afectan la eficiencia energética y puedan derivar en una calificación distinta a la que posee.   Caducidad del certificado energético: 10 años La vigencia del certificado es limitada; en el artículo 13 del actual Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, se establece que el lapso de la renovación o actualización dependerá de lo que dicte su comunidad autónoma. Aunque, este documento una vez que se emite y se registra tiene por lo general una validez de 10 años con sus excepciones. No obstante, el propietario podrá voluntariamente actualizar el certificado energético cuando considere que existen variaciones en el inmueble que afecten a su calificación energética. Es importante destacar que es obligatorio contar con el certificado vigente para vender o alquilar un inmueble. Caducidad del certificado energético: 5 Años, si letra G La validez del CEE se reduce a 5 años cuando la calificación energética del inmueble está asignada con la letra G, que es la más baja en términos de eficiencia. Esta medida busca fomentar la mejora de la eficiencia energética en los edificios; se trata de una política que tiene como objetivo incentivar a los propietarios a realizar mejoras en sus propiedades para así reducir el consumo de energía y por supuesto las emisiones de gases de efecto invernadero. Cuando un edificio obtiene una calificación energética [...]

Te has preguntado si ¿es posible reducir el consumo energético de tu casa?... te explicaremos como lograrlo usando ayudas para este fin. Observas a tu alrededor y notas que tus vecinos están llevando a cabo reformas en sus hogares o instalando paneles solares. En ese momento, te preguntas: "¿Cómo lo lograron?" Aún te parece una idea distante, ¿verdad? Si tu respuesta es afirmativa, es posible que te sorprenda saber que en la actualidad también podrías realizar mejoras en tu vivienda con respaldo oficial. Descubre todo sobre esto, ¡aquí! Ayudas para reducir el consumo energético de tu casa En España existen diversas ayudas y programas para fomentar la reducción del consumo energético en los hogares. Estas son iniciativas impulsadas por la Unión Europea, el Gobierno de España, las Comunidades Autónomas o incluso algunas ciudades y municipios para mejorar la eficiencia energética de las viviendas. No obstante, muchos ciudadanos desconocen su existencia o creen que es muy difícil obtenerlas. Si tú eres uno de ellos, no te sientas mal pues asombrosamente más del 80% de la población no está al corriente de las ayudas o subvenciones disponibles. Un empujón para lograr la reducción del consumo energético Un reciente estudio del Observatorio sobre Vivienda y Sostenibilidad reveló que también existe desconocimiento sobre los Fondos Next Generation. De hecho, admiten no saber sobre la existencia de financiación destinada a comunidades de propietarios para llevar a cabo rehabilitaciones y reformas sostenibles en los edificios donde residen. Asombrosamente, la cantidad de 6.850 millones de euros es la cifra destinada para Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR), un importe derivados de los fondos europeos Next Generation que muchos ignoran. Este dinero tiene como fin buscar la transformación energética [...]

El Certificado de Eficiencia Energética (CEE), o simplemente "Certificado Energético", es uno de los documentos que tu vivienda debe tener siempre al día, aunque a veces no se le presta la importancia adecuada. El CEE refleja la relación de tu inmueble con la eficiencia energética y es imprescindible si planeas vender o alquilar tu vivienda. No tenerlo podría generar multas cuyo importe varía según el caso. Si alguna vez te has preguntado: "¿Cómo puedo saber si mi vivienda tiene el certificado energético?", sigue leyendo y te lo explicaremos con detalle.     ¡Pasos para saber si mi vivienda tiene el certificado energético! Si no estás seguro de si tienes este documento en tu poder, te indicaremos cómo puedes comenzar a buscarlo para comprobar si lo tienes o no: Revisa la documentación. Cuando un propietario o inquilino no está seguro de si posee el certificado energético de la vivienda, lo primero que debe hacer es revisar todos los documentos que tenga archivados. La buena noticia es que si compraste o alquilaste la vivienda después de 2013, es muy probable que se te haya entregado el certificado energético junto con la documentación legal de la propiedad. Esto se debe a que el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, establecía la obligación de que todo local, oficina o vivienda que se venda o alquile debe tener el Certificado Energético. Contacta al propietario o agente inmobiliario. Si ya has revisado los documentos y no encuentras el certificado, te recomendamos que te pongas en contacto con el propietario anterior del inmueble, el arrendador o incluso el agente inmobiliario para preguntarles si tienen el certificado energético y si pueden proporcionártelo. Es obligación del propietario proporcionarlo si lo tiene y [...]

El certificado energético previo o anterior a la reforma energética es aquel que se emite para evaluar la eficiencia energética de un edificio o vivienda antes de llevar a cabo trabajos de reforma. Este certificado permite asignar la correspondiente calificación energética. Para obtenerlo, un técnico cualificado lleva a cabo una inspección del inmueble y recopila información sobre sus características energéticas.   ¿Siempre es necesario contar con el certificado energético previo para solicitar ayudas? El certificado energético previo no siempre es un requisito obligatorio para solicitar ayudas relacionadas con la eficiencia energética. No obstante, es posible que, en ciertos programas o convocatorias específicas de ayudas, soliciten la presentación de un certificado energético anterior a la reforma y el actualizado como parte de la documentación necesaria. Para solicitar ayudas relacionadas con la eficiencia energética, lo recomendable es verificar los requisitos específicos de cada programa o convocatoria. En muchos casos, se solicitará información sobre las características energéticas del inmueble, pero no necesariamente se requerirá un certificado energético previo. Deberemos leer, detenidamente, los requisitos de convocatoria de ayuda y, en caso de duda, solicitar asesoramiento a nuestro gestor o, directamente, a la Administración Pública. Realmente los requisitos y regulaciones pueden variar de acuerdo a la región en la que te encuentres o el organismo encargado de proporcionar la ayuda. En definitiva, es recomendable consultar las normativas locales y ponerse en contacto con las entidades o instituciones responsables de las ayudas energéticas para obtener información precisa y actualizada sobre los requisitos específicos. La vigencia del certificado de eficiencia energética Es importante tener en cuenta que los certificados de eficiencia energética tienen un periodo de validez limitado y deben renovarse periódicamente. Por lo tanto, se debe verificar la fecha de [...]