Certificado energético

El certificado de eficiencia energética de los edificios en España está a punto de dejar de ser un mero trámite para convertirse en una herramienta clave de descarbonización. El Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico (MITECO) ha iniciado una consulta pública que plantea modificar el norma que regula el procedimiento de certificación energética de los edificios (Real Decreto 390/2021, de 2 de junio). Esta norma regula cómo se calcula y emite el certificado de eficiencia energética. La actualización busca alinear el sistema nacional con la Directiva (UE) 2024/1275, adaptando la certificación energética a objetivos más ambiciosos del Pacto Verde Europeo  y del paquete “Objetivo 55”. Este cambio afecta tanto a certificadores energéticos, que verán cambiados algunos aspectos del procedimiento de certificación energética, como a propietarios de viviendas ya que la calificación energética influye en el valor de los inmuebles (a más consumo energético del inmueble, más costes de mantenimiento), entre otros aspectos. A continuación desgranamos el contexto, los motivos y los cambios propuestos, así como su impacto para ti como propietario o profesional.   Resumen de puntos clave de la consulta pública El Ministerio para la Transición Ecológica ha iniciado una consulta pública para modificar el Real Decreto 390/2021 y adaptar el certificado energético a la Directiva (UE) 2024/1275. La reforma pretende que el certificado energético deje de ser un trámite y se convierta en una herramienta estratégica que oriente inversiones y planes de rehabilitación. Se introducen nuevos indicadores: Potencial de Calentamiento Global (PCG) y Indicador de Preparación para Aplicaciones Inteligentes (SRI). Se vinculará el certificado energético con un pasaporte de renovación energética que planifica las mejoras por etapas. Se estudia incorporar la letra A+ a la escala de calificación y revisar la vigencia, exposición y requisitos del certificado. Habrá más control e [...]

¿Alguna vez has oído hablar del certificado energético G y has sentido un pequeño escalofrío? Primero de todo, queremos decirte: ¡No te preocupes! ¡Es normal! Muchos edificios se construyeron sin tener en cuenta la normativa actual de eficiencia energética y, por eso, obtienen mala nota energética. En este artículo se desglosa todo lo que necesitas saber sobre la calificación energética G, por qué es tan importante, cómo se determina y, sobre todo, qué puedes hacer para mejorarla. También exploraremos las consecuencias económicas y ambientales de tener este tipo de certificado, las ayudas disponibles y los pasos prácticos que puedes seguir para transformar tu hogar. Al final, descubrirás que mejorar tu calificación no solo es bueno para tu bolsillo, sino también para tu calidad de vida y para el planeta.   Introducción al certificado energético ¿Qué es un certificado energético? El certificado de eficiencia energética o certificado energético es un documento oficial que cuantifica la energía que un inmueble consume en un año. En definitiva, te dice cuánta energía consume tu inmueble, cuánto contamina y te ofrece recomendaciones de menora. Si analizamos la normativa, la Directiva 2010/31/UE, posteriormente desarrollada en España mediante el Real Decreto 235/2013 y actualizado por el Real Decreto 390/2021, de certificación energética, obliga a que todos los edificios que se vendan o alquilen cuenten con este informe. El certificado analiza el consumo de calefacción, refrigeración, ventilación y agua caliente sanitaria y asigna una letra de la A a la G. La letra A identifica viviendas de consumo casi nulo, mientras que la G implica un consumo muy elevado. Este documento debe ser expedido por un certificador energético habilitado (ingeniero o arquitecto) que evalúa la envolvente térmica, las instalaciones y otros factores del edificio. Una vez [...]

Si estás pensando en alquilar una habitación dentro de tu vivienda —o ya lo haces—, inevitablemente aparece la duda: “¿me sirve el certificado energético de la vivienda o necesito uno para cada cuarto?”. En esta guía te explico, con base legal y ejemplos prácticos, qué exige la normativa, cómo afecta al alquiler por habitaciones y qué puedes hacer para ahorrar energía y mejorar tu calificación con inversiones inteligentes. A lo largo del artículo verás cuándo debes disponer del certificado de eficiencia energética, cómo tramitarlo, cuánto cuesta, qué letra conviene perseguir y qué excepciones existen (pista: no se certifican habitaciones de hotel, pero sí viviendas que se alquilan, incluso por temporadas). Además, incluimos casos reales, checklists y miniguías de mejora para que tomes decisiones rápidas.     ¿Qué es el certificado energético y por qué te afecta si alquilas por habitaciones? El certificado de eficiencia energética califica el consumo y las emisiones de una vivienda o parte de edificio, asignando una letra (A–G). En España, es obligatorio cuando vas a alquilar o vender; en alquiler por habitaciones, la clave es que estás arrendando parte de un edificio (tu vivienda), así que necesitas certificar la unidad arrendada: normalmente la vivienda completa, ya que la habitación por sí sola no dispone de instalaciones independientes (calefacción, ACS, envolvente) sobre las que el técnico pueda modelar. Por eso, lo habitual es tramitar el certificado de la vivienda y mostrarlo en el anuncio y al firmar el contrato. Además, desde junio de 2021 (Real Decreto 390/2021, sobre certificación energética), se eliminó la antigua exención de alquileres de menos de 4 meses: si anuncias o alquilas, te aplica. Para viviendas de uso turístico, también es exigible. Y de cara a la [...]

En el ámbito inmobiliario, existe un documento que a menudo es subestimado y es visto como un trámite obligatorio, pero en realidad este ofrece una perspectiva invaluable sobre el rendimiento de una propiedad, hablamos del certificado de eficiencia energética. Este no es solo un requisito legal para transacciones inmobiliarias, sino una auténtica radiografía del comportamiento energético de un inmueble. Pero, ¿Dónde encontrarlo una vez emitido? ¿O cómo acceder a él si se están explorando opciones de compra o alquiler? Y, quizás lo más importante, ¿cómo se interpreta la información que este documento te revela? A lo largo de este artículo, despejaremos estas incógnitas, ofreciéndote una guía detallada de cómo conseguirlo y para comprender correctamente este documento clave.     El certificado de eficiencia energética: una brújula para el consumo Antes de sumergirnos en los detalles de su consulta, es fundamental comprender la naturaleza y la relevancia del certificado energético en el panorama inmobiliario actual. El certificado de eficiencia energética es un informe oficial que evalúa y clasifica el desempeño energético de una edificación, asignándole una calificación en una escala que abarca desde la letra A (máxima eficiencia) hasta la letra G (menor eficiencia). Básicamente es similar a la etiqueta de los electrodomésticos, pero aplicada al conjunto de una construcción y, además de esta calificación alfanumérica, el certificado energético detalla las características energéticas de la propiedad. Es decir, no es una simple etiqueta, sino es un informe más completo que muestra desde la composición de sus elementos constructivos (fachadas, cubiertas, ventanas) hasta el tipo de instalaciones de climatización (calefacción, refrigeración) y producción de agua caliente sanitaria (ACS), sin olvidar la iluminación.   5 razones por las cuales se debe consultar el certificado de eficiencia [...]