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Cómo te afecta la nueva Ley del alquiler en Catalunya

La victoria por el derecho a la vivienda en Catalunya. ¿Me afecta? Fue la incertidumbre de muchos ante este derecho. Pues, os dejaremos unos pequeños datos para entender esta nueva Ley. El 18 de Septiembre se aprobaría la Ley 11/2020, de 18 de septiembre, que establecería limitaciones en cuanto las rentas en contrato de alquiler en Cataluña, empoderando el derecho a la vivienda. Aquí os explicaremos un poco del tema y cómo afectaría. ¿Qué norma limita los precios de alquiler en Catalunya? Esta Ley que limita los precios del alquiler en Cataluña es la Ley 11/2020, de 18 de septiembre, que se aplica precisamente a los nuevos contratos de alquiler de residencia permanente, pero, solo en casos de que la vivienda esté situada en una zona con mercado de vivienda tenso. Esta Ley es solo para limitar los precios del alquiler, para que estos no se rebasen de un 10 % ¿y qué pasa con los contratos de arrendamiento antiguos? No forman parte del marco de esta Ley ya que no se les aplica a aquellos arrendamientos anteriores del año 1995 y tampoco a aquellos que tengan un régimen específico de determinación de rentas tales como: Las de Protección Social.Las de Alquiler Social.Arrendamientos de carácter asistencial. ¿En qué municipios se aplica? Han sido 60 municipios en total declarados «zonas con mercado de vivienda tenso» BadalonaBarberà del VallèsBarcelonaBlanesCalafellCastellar del VallèsCastelldefelsCerdanyola del VallèsCornellà de LlobregatEsplugues de LlobregatFigueresGavàGironaGranollersl’Hospitalet de LlobregatIgualadaLleidaManlleuManresaMartorellEl MasnouMataróMolins de ReiMontcada i ReixacMontgatOlesa de MontserratOlotPalafrugellPallejàPinedaEl Prat de LlobregatPremià de MarReusRipolletRubíSabadellSalouSaltSant Adrià de BesòsSant Andreu de la BarcaSant Boi de LlobregatSant Cugat del VallèsSant Feliu de GuíxolsSant Feliu de LlobregatSant Joan DespíSant Just DesvernSant Pere de RibesSant Vicenç dels HortsSanta Coloma de GramenetSanta Perpètua de la MogodaSitgesTarragonaTerrassaTortosael [...]

Conoce la calculadora energética que te ayuda a ahorrar

Una excelente noticia que nos trae el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) es que pone a nuestra disposición una calculadora de eficiencia energética para ayudarnos a hacer un consumo energético inteligente. Es una herramienta digital totalmente novedosa que servirá de mucha ayuda para todos. Será un gran apoyo para quienes tienen dificultad en hacer un consumo energético responsable., y también para aquellos que entienden poco sobre las obligaciones derivadas de este tema. ¿Cómo funciona la calculadora de eficiencia energética? Como ya hemos dicho, se trata de una calculadora de consumo energético online. Esta herramienta digital a la que se tiene acceso desde internet, permite a los interesados conocer la calificación energética de su inmueble a partir de la información que estos suministren. Dicha calificación se basa en el consumo de calefacción, climatización y agua. Así mismo, el proceso es muy sencillo, gracias a que el sistema es automatizado. Una vez suministrada la información, este nos indicará los costes anuales de tales servicios. Pero además, nos aporta una información muy importante: nos indica el ahorro que podemos realizar. Esto es un gran aporte en materia de sostenibilidad medioambiental, ya que diversos estudios realizados demuestras que la mayoría de las personas desconocen el tema. La idea promocional, por decirlo de alguna forma, está orientada hacia el tema económico. Es decir, que el usuario sepa que puede llegar a ahorrar hasta un 30% del gasto económico que dedica al pago de servicios si logra mejorar su calificación. No obstante, la finalidad principal apunta hacia un bien colectivo, a saber: el consumo responsable de los recursos energéticos. Un aspecto a tener en cuenta es que los valores que ofrece esta calculadora virtual de consumo energético [...]

Ayudas para la Rehabilitación Energética de Edificios en Madrid

Alrededor del 35% de nuestro consumo total de energía final sigue proporcionando las comodidades que necesitamos en el hogar, y la mayor parte se utiliza para proporcionar calefacción y agua caliente. Donde el consumo es alto, hay un gran potencial de ahorro de energía. Hay muchos beneficios en la mejora de la eficiencia energética y el uso de energía renovable para alimentar el hogar. Entre ellos se encuentran la reducción de los costes de la energía, una mayor comodidad de vida, un mayor valor de la propiedad y una provisión segura para la jubilación, así como la valiosa contribución que se hace para mitigar el cambio climático. ¿Por qué no comenzar su transición energética personal ahora? Ahora podemos encontrar diversos planes que apoyan el cambio a través de ayudas para la rehabilitación energéticas de edificios. ¿En qué consiste? La Fundación Energía de la Comunidad de Madrid puso en marcha el Programa de Renovación Energética de Edificios (PREE) en la Comunidad de Madrid y destinó €39,2M de euros específicamente a la rehabilitación energética de edificaciones. La intención del PREE es tomar medidas para mejorar el rango de energía térmica y reemplazar los combustibles fósiles con generación de energía térmica basada en recursos renovables como biomasa, energía geotérmica y energía solar, mejorando así la sostenibilidad de los edificios existentes. O aire caliente, y agregando tecnología de ajuste y control, y mejore la eficiencia energética de la iluminación. Las subvenciones desde el 21 de noviembre de 2020 al 31 de julio de 2021 se pueden tramitar a través de la página web www.preemadrid.com. El plazo máximo para la ejecución de la acción es de 18 meses a partir de la fecha de notificación de la solución de concesión. [...]

La COVID-19 fomenta las reformas energéticas

Después de muchos días durante los cuales, tuvimos que quedarnos en casa el mayor tiempo posible, hagamos un balance de nuestro consumo de energía durante este período. ¿Usamos más electricidad y calefacción? ¿Qué lecciones podemos aprender de este trastorno que ha impactado nuestra rutina? Unas pocas respuestas para alimentar el pensamiento de todos. Menor consumo de electricidad y facturas más altas para los consumidores: ¿por qué? Casi un 20% menos de consumo de electricidad. Según el Ministerio de Energía, el consumo diario de electricidad en España ha disminuido casi un 20% durante el confinamiento. El clima particularmente suave redujo naturalmente las necesidades de calefacción. Sin embargo, esta caída sigue siendo significativa comparada con otros períodos que ofrecen condiciones climáticas similares. Para ser más exactos, el consumo es tan pequeño como cuando estamos de vacaciones o en días festivos. Y esta conducta es destacada más que nunca, ya que muchas empresas y negocios han parado o reducido de forma generalizada su actividad durante la pandemia. Una reducción general que no afecta a las personas. Los profesionales e industriales, que figuran entre los mayores consumidores de electricidad, han experimentado una crisis sin precedentes que, en su mayor parte, les ha obligado a cesar temporalmente su actividad. Lógicamente, este cierre de fábricas y otras oficinas llevó a una caída general del consumo de electricidad del país. Pero esta disminución en el consumo de electricidad no quiere decir que la factura sea más baja para los particulares, sino todo lo contrario, ya que las personas con edades entre los 40 y 50 años han consumido más energía. Aunque el tráfico de Internet se disparó en un 70% en todo el mundo, también usamos nuestro smartphone mucho más a menudo. [...]

Ventajas de obtener el certificado energético

¿Qué es el certificado energético? El certificado energético es un documento que contiene información sobre el consumo energético y las emisiones de CO2 de un inmueble. Indica el grado de eficiencia energética en una escala que va de la A (la más eficiente) a la G (la menos eficiente). Un certificado lo emite un técnico o una entidad independiente. Se hace calculando el consumo energético que un inmueble necesita a lo largo de un año en condiciones normales. ¿Es necesario el certificado energético? Nuestra sociedad está cada vez más concienciada sobre aspectos como la importancia de vivir en un mundo sostenible, reducir la contaminación o la lucha contra el cambio climático, y las leyes se adaptan a las nuevas sensibilidades. Por esta razón, desde el 1 de junio de 2013 es obligatorio realizar el certificado de eficiencia energética para vender o alquilar un inmueble. Esta obligación está regulada en España por el Real Decreto 235/2013 y procede de una Directiva Europea. La obligación de obtener este certificado es del propietario de la vivienda y todo consumidor que busque un inmueble tiene derecho a tener la información sobre su eficiencia energética. En el momento de vender un inmueble el propietario debe entregar el certificado energético al comprador. Si se trata de un alquiler, se debe entregar una copia al inquilino. Este certificado no solo informa del estado el inmueble, también debe recomendar maneras de mejorar la eficiencia energética de la vivienda, local o edificio. Vender o alquilar sin disponer de certificado energético es una infracción y está sancionado con multas. ¿Cómo obtener el certificado energético? El certificado energético es un informe que consta de varias páginas y analiza todos los aspectos que influyen en el consumo [...]

Certificado energético, necesario para alquilar

Mudarte de casa puede parecer una tarea muy complicada y lo primero que debes considerar, es si tu presupuesto es suficiente para comprar una vivienda o alquilar una. Sin embargo, si tienes todos los requisitos para un alquiler, las cosas se facilitan un poco más. Cada opción tiene sus propios factores a considerar en todo momento. Y es que, al querer mudarte, debes considerar algunas cuestiones como lo son: La zona a donde te vas a mudarLa casa o apartamento en síLos vecinosLa distancia a recorrer diariamenteSi tienes establecimientos de primera necesidad cercanos, como panaderías, supermercados, farmacias, y más En el caso del alquiler de una vivienda, desde el año 2013 es obligatorio que, junto con el contrato de alquiler, obtengas también el certificado de eficiencia energética o certificado energético. Este requisito es muy importante considerarlo, tanto si vas a alquilar o si eres el propietario del inmueble a alquilar. Este certificado energético es un documento realizado por un ingeniero o un arquitecto en el que se indica el consumo energético que realiza vivienda en condiciones normales de funcionamiento. Este nivel es catalogado en letras desde la A hasta la G, en donde la primera es la más eficiente y la última la de mayor gasto energético. La eficiencia energética se mide después de revisar varios elementos, como si la vivienda cuenta con calefacción, o no, tamaño de las habitaciones, cerramiento correcto, o no, si cuenta con doble acristalamiento... entre otros. Sin embargo, no todas las viviendas tienen la obligación del certificado energético y hay algunos casos en los que se hace una excepción. Casos en los que NO es obligatorio el certificado energético Existen algunas excepciones del certificado energético. Por ejemplo, cuando la vivienda [...]

Los coches contaminan pero los edificios también

Desde hace unos años, el tema de la contaminación y el calentamiento global ha sido muy discutido en todo el mundo y es que cada vez más notamos una disminución de la calidad de vida de los pobladores, especialmente aquellos que residen en las ciudades. Y en muchas ocasiones, gran parte de la culpa se le atribuye a los coches, ya que son considerados como una fuente móvil de contaminación, pero no hay que olvidar que los edificios también contaminan. Según los últimos estudios realizados, se ha comprobado que los coches ocasionan alrededor del 13% de la contaminación, pero eso es un valor muy bajo comparado con los edificios y viviendas que causan hasta un 56% de la contaminación en las ciudades. Por otra parte, la vida útil de los coches es de 10-15 años aproximadamente, mientras que la de un edificio supera los 40 años, por lo que el grado de contaminación es mayor y se realiza por mucho más tiempo. Adicionalmente, aquellos edificios que no se adaptan a las normativas energéticas para una correcta habitabilidad y carecen por ejemplo de un aislamiento térmico adecuado, origina que sean una fuente más negativa para el ambiente. ¿Cómo contaminan los edificios y las viviendas? Hay que recordar que la energía directa o indirecta que es utilizada en los edificios y viviendas, procede en su mayoría de la combustión de los combustibles fósiles. Y a estos se les atribuye gran parte de la contaminación atmosférica, sobre todo a los óxidos de azufre y de nitrógeno, compuestos orgánicos volátiles, anhídrido carbónico, monóxido de carbono y partículas en suspensión, entre otros. Los edificios son unas fuentes fijas que generan un gran impacto ambiental, lo que conlleva a los diversos [...]

Requisitos para vender o alquilar una vivienda

En el momento de vender o alquilar una vivienda, hay múltiples factores emocionales, económicos o laborales que pueden mezclarse en la decisión. Es que el procedimiento puede ser por necesidad (nuevo empleo o ascenso o descenso económico), deseo (vivir en otro lado) o mantenimiento (los que tienen más de una propiedad y precisan alquilar para tener ingresos) Pero lo que no cambia en ningún caso, es el trámite que hay que realizar al respecto. Y no hay duda de que este procedimiento suele ser algo complejo. Es por eso que es imprescindible conocer en profundidad, todos los requisitos para vender o alquilar una vivienda. ¿Tengo que recurrir a una inmobiliaria? Esta es, tal vez, la pregunta más frecuente que se hacen todos aquellos, que van a iniciar un trámite de estas características. Vender o alquilar una propiedad es una decisión realmente muy importante para la vida de cualquier ciudadano. Por esta razón, es fundamental asesorarse con profesionales destacados del sector desde el primer momento, para poder así conocer en profundidad cómo es el proceso en nuestra localidad. Lo más recomendable es, por supuesto, ir a una inmobiliaria, ya que esto te va a asegurar un trámite totalmente legal. Es clave que sea una empresa que conozca en detalle todo lo referente a la documentación y reglamentación vigente que tiene que presentar cualquier persona que desee vender o alquilar una vivienda en España. Esta es la forma más efectiva de que el trámite sea lo más rápido posible, el cual es uno de los aspectos que más nos preocupa al momento de poner en venta o alquiler la vivienda. Requisitos para vender mi vivienda Para poder concretar la venta de una vivienda, es fundamental presentar bastantes [...]

Rehabilita energéticamente tu vivienda. Ahorra y no contamines

¿Sabías que la ineficiencia energética de nuestros edificios, es culpable de hasta un 40% de las emisiones que se vierten a la atmósfera? Por otro lado, la gran mayoría de las viviendas construidas en España antes del año 2006, cuando no era obligatorio el nuevo Código Técnico de la Edificación, se consideran ineficientes energéticamente. Es por ello que la rehabilitación energética de los edificios, se ha convertido también en una emergencia climática. ¿Qué es la rehabilitación energética en una vivienda? La rehabilitación energética, se refiere a un conjunto de acciones que se pueden realizar en una vivienda o edificio, para así aumentar su eficiencia energética. En ese caso, se puede optimizar la energía que se consume en la vivienda, de forma tal que se utilice solo la mínima requerida para nuestro bienestar. Al realizar una rehabilitación energética apropiada, se logran los siguientes resultados: Se reducen los costes en la factura eléctrica Al estar la vivienda climatizada apropiadamente en cualquier época del año, no se utilizará tanta energía, reduciéndose el consumo y los costes. Consumo responsable de energía y menor emisión de CO2 Además del ahorro de energía, se evita la emisión de CO2 perjudicial para el cambio climático, lográndose preservar el medio ambiente y los recursos naturales. Aumenta el valor de la vivienda Con este tipo de rehabilitación, la vivienda toma más valor, además de que se obtiene una mejor calidad de vida.  Importancia de la rehabilitación energética en las viviendas En los últimos tiempos, la eficiencia energética de una vivienda, es un aspecto que ha tomado gran importancia y que debe ser considerado por todos. Tanto es así, que el certificado energético de los edificios y casas en España, se ha vuelto un requisito imprescindible para [...]

Y tú, ¿qué haces contra el cambio climático?

Hoy en día las consecuencias del cambio climático son visibles en nuestro planeta, incluso mucho más de lo que se pudo imaginar en algún momento de la historia. La temperatura va en aumento, y por ello nos encontramos experimentando diversos patrones de alteraciones y precipitaciones que son alarmantes para los científicos, siendo la causa principal de todos ellos la contaminación. Afortunadamente, aún estamos a tiempo de luchar en contra del cambio climático, ya que es responsabilidad nuestra preservar el planeta para las futuras generaciones y disminuir los efectos del consumo energético al medio ambiente. Por ello, los gobiernos y empresas están tomando un papel importante en la lucha para contrarrestar el cambio climático, debido a que son los que disponen de medidas, acuerdos o sanciones para lograr una buena eficiencia energética en España, evitando la propagación del mal uso de los recursos. Hay que tener presente que salvar el planeta comienza por cada uno de nosotros, y para ello existen muchas maneras de aportar un granito de arena a la mejora del medio ambiente. ¿Has pensado cómo poner tu granito de arena en tu rutina diaria? Todos podemos aportar de una u otra forma para la preservación de la eficiencia energética, ya que cada uno de nosotros somos responsables de nuestros actos. ¿Por qué tener la calefacción a tope en invierno con la ventana abierta? ¿Es necesario? ¿Por qué tener todas las luces encendidas en la casa cuando hace rato que estás en otra habitación? Preguntas tan sencillas, pero que nos hacen pensar claramente que la mayoría de las veces sin darnos cuenta estamos contribuyendo y generando daño al ecosistema. Tenemos que tomar consciencia del poder que tenemos como consumidores y así mismo actuar con mucha [...]