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La COVID-19 fomenta las reformas energéticas

Después de muchos días durante los cuales, tuvimos que quedarnos en casa el mayor tiempo posible, hagamos un balance de nuestro consumo de energía durante este período. ¿Usamos más electricidad y calefacción? ¿Qué lecciones podemos aprender de este trastorno que ha impactado nuestra rutina? Unas pocas respuestas para alimentar el pensamiento de todos. Menor consumo de electricidad y facturas más altas para los consumidores: ¿por qué? Casi un 20% menos de consumo de electricidad. Según el Ministerio de Energía, el consumo diario de electricidad en España ha disminuido casi un 20% durante el confinamiento. El clima particularmente suave redujo naturalmente las necesidades de calefacción. Sin embargo, esta caída sigue siendo significativa comparada con otros períodos que ofrecen condiciones climáticas similares. Para ser más exactos, el consumo es tan pequeño como cuando estamos de vacaciones o en días festivos. Y esta conducta es destacada más que nunca, ya que muchas empresas y negocios han parado o reducido de forma generalizada su actividad durante la pandemia. Una reducción general que no afecta a las personas. Los profesionales e industriales, que figuran entre los mayores consumidores de electricidad, han experimentado una crisis sin precedentes que, en su mayor parte, les ha obligado a cesar temporalmente su actividad. Lógicamente, este cierre de fábricas y otras oficinas llevó a una caída general del consumo de electricidad del país. Pero esta disminución en el consumo de electricidad no quiere decir que la factura sea más baja para los particulares, sino todo lo contrario, ya que las personas con edades entre los 40 y 50 años han consumido más energía. Aunque el tráfico de Internet se disparó en un 70% en todo el mundo, también usamos nuestro smartphone mucho más a menudo. [...]

Ventajas de obtener el certificado energético

¿Qué es el certificado energético? El certificado energético es un documento que contiene información sobre el consumo energético y las emisiones de CO2 de un inmueble. Indica el grado de eficiencia energética en una escala que va de la A (la más eficiente) a la G (la menos eficiente). Un certificado lo emite un técnico o una entidad independiente. Se hace calculando el consumo energético que un inmueble necesita a lo largo de un año en condiciones normales. ¿Es necesario el certificado energético? Nuestra sociedad está cada vez más concienciada sobre aspectos como la importancia de vivir en un mundo sostenible, reducir la contaminación o la lucha contra el cambio climático, y las leyes se adaptan a las nuevas sensibilidades. Por esta razón, desde el 1 de junio de 2013 es obligatorio realizar el certificado de eficiencia energética para vender o alquilar un inmueble. Esta obligación está regulada en España por el Real Decreto 235/2013 y procede de una Directiva Europea. La obligación de obtener este certificado es del propietario de la vivienda y todo consumidor que busque un inmueble tiene derecho a tener la información sobre su eficiencia energética. En el momento de vender un inmueble el propietario debe entregar el certificado energético al comprador. Si se trata de un alquiler, se debe entregar una copia al inquilino. Este certificado no solo informa del estado el inmueble, también debe recomendar maneras de mejorar la eficiencia energética de la vivienda, local o edificio. Vender o alquilar sin disponer de certificado energético es una infracción y está sancionado con multas. ¿Cómo obtener el certificado energético? El certificado energético es un informe que consta de varias páginas y analiza todos los aspectos que influyen en el consumo [...]

Certificado energético, necesario para alquilar

Mudarte de casa puede parecer una tarea muy complicada y lo primero que debes considerar, es si tu presupuesto es suficiente para comprar una vivienda o alquilar una. Sin embargo, si tienes todos los requisitos para un alquiler, las cosas se facilitan un poco más. Cada opción tiene sus propios factores a considerar en todo momento. Y es que, al querer mudarte, debes considerar algunas cuestiones como lo son: La zona a donde te vas a mudarLa casa o apartamento en síLos vecinosLa distancia a recorrer diariamenteSi tienes establecimientos de primera necesidad cercanos, como panaderías, supermercados, farmacias, y más En el caso del alquiler de una vivienda, desde el año 2013 es obligatorio que, junto con el contrato de alquiler, obtengas también el certificado de eficiencia energética o certificado energético. Este requisito es muy importante considerarlo, tanto si vas a alquilar o si eres el propietario del inmueble a alquilar. Este certificado energético es un documento realizado por un ingeniero o un arquitecto en el que se indica el consumo energético que realiza vivienda en condiciones normales de funcionamiento. Este nivel es catalogado en letras desde la A hasta la G, en donde la primera es la más eficiente y la última la de mayor gasto energético. La eficiencia energética se mide después de revisar varios elementos, como si la vivienda cuenta con calefacción, o no, tamaño de las habitaciones, cerramiento correcto, o no, si cuenta con doble acristalamiento... entre otros. Sin embargo, no todas las viviendas tienen la obligación del certificado energético y hay algunos casos en los que se hace una excepción. Casos en los que NO es obligatorio el certificado energético Existen algunas excepciones del certificado energético. Por ejemplo, cuando la vivienda [...]

Los coches contaminan pero los edificios también

Desde hace unos años, el tema de la contaminación y el calentamiento global ha sido muy discutido en todo el mundo y es que cada vez más notamos una disminución de la calidad de vida de los pobladores, especialmente aquellos que residen en las ciudades. Y en muchas ocasiones, gran parte de la culpa se le atribuye a los coches, ya que son considerados como una fuente móvil de contaminación, pero no hay que olvidar que los edificios también contaminan. Según los últimos estudios realizados, se ha comprobado que los coches ocasionan alrededor del 13% de la contaminación, pero eso es un valor muy bajo comparado con los edificios y viviendas que causan hasta un 56% de la contaminación en las ciudades. Por otra parte, la vida útil de los coches es de 10-15 años aproximadamente, mientras que la de un edificio supera los 40 años, por lo que el grado de contaminación es mayor y se realiza por mucho más tiempo. Adicionalmente, aquellos edificios que no se adaptan a las normativas energéticas para una correcta habitabilidad y carecen por ejemplo de un aislamiento térmico adecuado, origina que sean una fuente más negativa para el ambiente. ¿Cómo contaminan los edificios y las viviendas? Hay que recordar que la energía directa o indirecta que es utilizada en los edificios y viviendas, procede en su mayoría de la combustión de los combustibles fósiles. Y a estos se les atribuye gran parte de la contaminación atmosférica, sobre todo a los óxidos de azufre y de nitrógeno, compuestos orgánicos volátiles, anhídrido carbónico, monóxido de carbono y partículas en suspensión, entre otros. Los edificios son unas fuentes fijas que generan un gran impacto ambiental, lo que conlleva a los diversos [...]

Requisitos para vender o alquilar una vivienda

En el momento de vender o alquilar una vivienda, hay múltiples factores emocionales, económicos o laborales que pueden mezclarse en la decisión. Es que el procedimiento puede ser por necesidad (nuevo empleo o ascenso o descenso económico), deseo (vivir en otro lado) o mantenimiento (los que tienen más de una propiedad y precisan alquilar para tener ingresos) Pero lo que no cambia en ningún caso, es el trámite que hay que realizar al respecto. Y no hay duda de que este procedimiento suele ser algo complejo. Es por eso que es imprescindible conocer en profundidad, todos los requisitos para vender o alquilar una vivienda. ¿Tengo que recurrir a una inmobiliaria? Esta es, tal vez, la pregunta más frecuente que se hacen todos aquellos, que van a iniciar un trámite de estas características. Vender o alquilar una propiedad es una decisión realmente muy importante para la vida de cualquier ciudadano. Por esta razón, es fundamental asesorarse con profesionales destacados del sector desde el primer momento, para poder así conocer en profundidad cómo es el proceso en nuestra localidad. Lo más recomendable es, por supuesto, ir a una inmobiliaria, ya que esto te va a asegurar un trámite totalmente legal. Es clave que sea una empresa que conozca en detalle todo lo referente a la documentación y reglamentación vigente que tiene que presentar cualquier persona que desee vender o alquilar una vivienda en España. Esta es la forma más efectiva de que el trámite sea lo más rápido posible, el cual es uno de los aspectos que más nos preocupa al momento de poner en venta o alquiler la vivienda. Requisitos para vender mi vivienda Para poder concretar la venta de una vivienda, es fundamental presentar bastantes [...]

Rehabilita energéticamente tu vivienda. Ahorra y no contamines

¿Sabías que la ineficiencia energética de nuestros edificios, es culpable de hasta un 40% de las emisiones que se vierten a la atmósfera? Por otro lado, la gran mayoría de las viviendas construidas en España antes del año 2006, cuando no era obligatorio el nuevo Código Técnico de la Edificación, se consideran ineficientes energéticamente. Es por ello que la rehabilitación energética de los edificios, se ha convertido también en una emergencia climática. ¿Qué es la rehabilitación energética en una vivienda? La rehabilitación energética, se refiere a un conjunto de acciones que se pueden realizar en una vivienda o edificio, para así aumentar su eficiencia energética. En ese caso, se puede optimizar la energía que se consume en la vivienda, de forma tal que se utilice solo la mínima requerida para nuestro bienestar. Al realizar una rehabilitación energética apropiada, se logran los siguientes resultados: Se reducen los costes en la factura eléctrica Al estar la vivienda climatizada apropiadamente en cualquier época del año, no se utilizará tanta energía, reduciéndose el consumo y los costes. Consumo responsable de energía y menor emisión de CO2 Además del ahorro de energía, se evita la emisión de CO2 perjudicial para el cambio climático, lográndose preservar el medio ambiente y los recursos naturales. Aumenta el valor de la vivienda Con este tipo de rehabilitación, la vivienda toma más valor, además de que se obtiene una mejor calidad de vida.  Importancia de la rehabilitación energética en las viviendas En los últimos tiempos, la eficiencia energética de una vivienda, es un aspecto que ha tomado gran importancia y que debe ser considerado por todos. Tanto es así, que el certificado energético de los edificios y casas en España, se ha vuelto un requisito imprescindible para [...]

Y tú, ¿qué haces contra el cambio climático?

Hoy en día las consecuencias del cambio climático son visibles en nuestro planeta, incluso mucho más de lo que se pudo imaginar en algún momento de la historia. La temperatura va en aumento, y por ello nos encontramos experimentando diversos patrones de alteraciones y precipitaciones que son alarmantes para los científicos, siendo la causa principal de todos ellos la contaminación. Afortunadamente, aún estamos a tiempo de luchar en contra del cambio climático, ya que es responsabilidad nuestra preservar el planeta para las futuras generaciones y disminuir los efectos del consumo energético al medio ambiente. Por ello, los gobiernos y empresas están tomando un papel importante en la lucha para contrarrestar el cambio climático, debido a que son los que disponen de medidas, acuerdos o sanciones para lograr una buena eficiencia energética en España, evitando la propagación del mal uso de los recursos. Hay que tener presente que salvar el planeta comienza por cada uno de nosotros, y para ello existen muchas maneras de aportar un granito de arena a la mejora del medio ambiente. ¿Has pensado cómo poner tu granito de arena en tu rutina diaria? Todos podemos aportar de una u otra forma para la preservación de la eficiencia energética, ya que cada uno de nosotros somos responsables de nuestros actos. ¿Por qué tener la calefacción a tope en invierno con la ventana abierta? ¿Es necesario? ¿Por qué tener todas las luces encendidas en la casa cuando hace rato que estás en otra habitación? Preguntas tan sencillas, pero que nos hacen pensar claramente que la mayoría de las veces sin darnos cuenta estamos contribuyendo y generando daño al ecosistema. Tenemos que tomar consciencia del poder que tenemos como consumidores y así mismo actuar con mucha [...]

Certificado energético bar o restaurante. ¿Lo necesito?

Si has llegado hasta aquí, seguramente, es porque necesitas saber si es obligatorio disponer de un certificado de eficiencia energética para un bar o un restaurante. Para saberlo, antes tendrás que preguntarte si deseas vender o alquilar el inmueble. En caso afirmativo, si quieres vender o alquilar, lo necesitas obligatoriamente. En caso contrario, si tu bar o restaurante tiene igual o más de 500 m2, seguramente, con el cambio de normativa previsto a fecha de hoy (enero 2020), también lo necesitarás. Te explicamos por qué. Conceptos básicos sobre la certificación energética de bares y restaurantes El certificado de eficiencia energética es un documento oficial, redactado por un técnico especialista (arquitecto o ingeniero) y que incluye, básicamente, las características energéticas objetivas de tu inmueble. Es decir, este documento informa de cuánta energía consume un bar o un restaurante en condiciones normales de funcionamiento. En definitiva, es un documento que informa sobre el consumo energético del establecimiento y también sobre sus emisiones de CO2. Este certificado es obligatorio para vender o alquilar, entre otros, bares o restaurantes. La normativa actual de certificación energética de edificios obliga a todos los inmuebles que se deseen vender o alquilar, incluidos los bares y restaurantes, a mostrar la etiqueta energética al futuro comprador o arrendatario para que éste pueda comparar con otros inmuebles y le ayude a decidirse entre uno u otro. Es una medida que viene implementada desde hace varios años, concretamente desde 2013, por lo que no es un tema nuevo. Sin embargo, ahora el gobierno español pretende realizar algunos cambios en la Ley que regula la certificación energética edificios. Dichos cambios fueron explicados en un anterior artículo sobre el borrador del proyecto de modificación de la Ley que regula [...]

Cómo se hace un certificado de eficiencia energética y con qué programas

En la lucha contra el cambio climático, una de las principales medidas que se puede tomar es maximizar el uso energético y evitar el derroche, que por consecuencia trae una contaminación mayor mediante la emisión de dióxido de carbono. Un elemento clave en este apartado son los certificados de eficiencia energética, los cuales permiten verificar el uso de energía en todo el edificio, comprobar si hay derroches y también aportar posibles medidas para mejorar el consumo. Además, desde hace unos años (desde 2013),el certificado energético se ha vuelto obligatorio. ¿Cuáles son los pasos para hacer un certificado de eficiencia energética y quien lo lleva a cabo? El certificado de eficiencia energética no lo puede realizar cualquier persona. Es un proceso que debe ser llevado a cabo por técnicos especializados y capacitados en el tema. No solo deben saber tomar los datos, sino también utilizar los distintos programas que llevan a cabo las tareas de medición.  El proceso no es gratuito, sino que cada técnico tiene su propio presupuesto. Se pueden conseguir certificadores energéticos que cobren más barato, pero quizá no sea la mejor elección. Cuando un certificador visita una casa o un inmueble, las principales características que observa son la orientación del inmueble, la cantidad de ventanas y las instalaciones tanto de calefacción, aire acondicionado y agua caliente. Es importante eliminar la creencia que el técnico se enfoca en la iluminación de la casa y los electrodomésticos, ya que no es verdad. Los principales elementos entonces son: La fachada del inmuebleEl patrón de sombras: este punto es clave, para ver si arboles u otros edificios bloquean o generan sombra sobre nuestra vivienda. La orientación también es importante, porque influye de manera directa en la necesidad [...]

La Situación Europea con respecto a la Eficiencia Energética

La lucha contra el deterioro del medio ambiente nunca se detiene, sino que es un proceso largo y continuo en búsqueda de mejorar el estado y el cuidado del planeta. Es necesario un trabajo en conjunto y con un mismo objetivo entre los distintos países, ya que las acciones individuales no son suficientes. En ese sentido, los países europeos siguen las órdenes y consejos que brinda la Unión Europea. El objetivo principal es buscar el avance de las energías renovables, la eficiencia energética y la disminución de la emisión de dióxido de carbono al medio ambiente. Por eso, la UE trabaja para lograr acuerdos entre los países pertenecientes e intentar mostrar el camino que lleve hacia un futuro alentador con respecto al certificado energético. Sin embargo, al final del día, cada país es responsable de aportar su grano de arena para el bien común. El número de inversiones en Europa Uno de los principales métodos para fomentar las energías renovables y el cuidado del medio ambiente es por medio de inversiones. Como todas las actividades del mundo, los proyectos de energías renovables necesitan dinero e inversiones para poder funcionar. Para ello, son necesarios dos factores clave: que los distintos gobiernos otorguen escenarios favorables para las inversiones desde el marco legal, y por otro lado que resulten rentables, para atraer mayor cantidad de empresarios que quieran ajustarse al certificado energético. Respecto a los números de inversiones del primer semestre del año, ha salido un informe de la compañía Bloomberg NEF con todos los datos al respecto. Esta empresa se dedica a la recolección de toda la información sobre energías renovables a nivel mundial desde hace diez años. Dentro de Europa, los números no son tan buenos [...]