Obtener el certificado de eficiencia energética es un requisito obligatorio para vender o alquilar un inmueble en España. Sin embargo, muchos propietarios buscan opciones económicas sin conocer los riesgos que pueden enfrentar al contratar certificadores energéticos poco confiables.

En este artículo, te mostraremos cómo conseguir tu certificado de eficiencia energética de manera asequible sin comprometer la calidad ni caer en trampas que podrían costarte más a largo plazo.

Índice de contenidos

Pasos para obtener un certificado energético barato sin riesgos

Es fácil caer en la tentación de contratar la opción más económica sin mirar los detalles, pero aquí es donde muchos propietarios cometen errores.

Ten en cuenta que ahorrar en el proceso no significa comprometer la legalidad ni la calidad del certificado. Si quieres obtenerlo de manera económica sin caer en fraudes, sigue estos pasos:

  1. Compara precios entre certificadores energéticos acreditados

Antes de contratar a la primera persona que ofrezca un precio bajo, investiga diferentes opciones. Existen plataformas online y comparadores de precios de certificados energéticos donde puedes encontrar técnicos certificados con tarifas asequibles.

Un sabio consejo es evitar los anuncios que ofrecen precios demasiado bajos sin detallar la experiencia del técnico o el proceso que siguen para realizar la certificación.

  1. Asegúrate de que el técnico esté habilitado

El certificador energético debe ser un técnico competente, como arquitectos, ingenieros, ingenieros técnicos o aparejadores.

Aunque no es obligatorio que esté colegiado, sí debe contar con la titulación adecuada para emitir el certificado de eficiencia energética. Para mayor tranquilidad, puedes comprobar su cualificación consultando los registros de los colegios profesionales o plataformas oficiales.

Un error muy frecuente es confiar en anuncios que no indican claramente quién es el técnico responsable ni ofrecen datos verificables, como su nombre o número de colegiado (si lo tiene). Evita este tipo de ofertas poco transparentes y asegúrate siempre de saber quién está detrás del servicio.

  1. Pregunta por el proceso de certificación enegética

Un buen certificador realizará una visita a la vivienda, tomará mediciones y analizará elementos como el aislamiento, los sistemas de climatización y la orientación del inmueble.

Si alguien te ofrece el certificado sin inspeccionar la propiedad, sospecha de un posible fraude. El proceso debe incluir una visita física, ya que los datos se basan en mediciones reales.

  1. Verifica que el certificado incluya recomendaciones de mejora energética

El certificado de eficiencia energética no solo califica la vivienda, sino que también debe incluir sugerencias para mejorar la eficiencia energética del inmueble. Si el documento no contiene recomendaciones, podría tratarse de un certificado energético irregular.

  1. Asegúrate de que el certificado energético se registre en el organismo oficial

Una vez emitido el certificado de eficiencia energética, es necesario registrarlo en el organismo competente de tu comunidad autónoma. Aunque tú mismo puedes realizar este trámite, lo más recomendable es que sea el propio certificador quien se encargue del registro. Al estar familiarizado con el proceso, podrá gestionarlo de forma más ágil y sin contratiempos. Recuerda que, sin este registro, el certificado no tiene validez legal.

Algunas empresas ofrecen certificados energéticos «express» a precios muy bajos, pero lo que no siempre dicen es que no incluyen el registro obligatorio. ¿El resultado? El propietario acaba teniendo que repetir el proceso y pagar de nuevo, esta vez por un certificado completo y bien gestionado.

Es una trampa bastante habitual: el precio gancho llama la atención, pero luego llegan las sorpresas. Como suele decirse, lo barato sale caro.

Así que mejor, como dice el refrán, ¡agua clara y chocolate espeso! Asegúrate de que el servicio incluye todo lo necesario desde el principio, incluido el registro oficial.

Imagínate que tienes todo listo para vender tu casa y, de repente, el notario te dice que el certificado no es válido… Un mal trago que puedes evitar.

Cómo nota extra, debes tener en cuenta que algunas Comunidades Autónomas permiten que el registro lo realice el mismo propietario (no todas); lo adecuado es que consultes previamente con el certificador energético si el se encargará de registrar el documento.

Errores comunes al contratar un certificado energético barato

Cuando el precio es sospechosamente bajo, pueden surgir problemas que terminen costando más dinero y tiempo. A continuación, te mostramos los errores más frecuentes al buscar un certificado energético barato:

  1. Contratar técnicos sin habilitación oficial

Existen muchos anuncios de personas que ofrecen certificados energéticos sin ser técnicos cualificados. Recuerda que solo arquitectos, ingenieros, ingenieros técnico y aparejadores pueden realizar este trámite legalmente. Además, deben de tener una de las titulaciones habilitadas para realizar certificaciones energéticas.

Si contratas a alguien sin titulación adecuada, el documento no tendrá validez y podrías enfrentarte a sanciones

  1. Caer en fraudes de certificados energéticos sin inspección

Algunos «certificadores» prometen emitir el documento sin visitar el inmueble, basándose en datos estándar. Esto es ilegal y puede provocar que el certificado energético sea anulado si algún organismo público lo revisa.

No aceptes certificaciones energéticas que se emiten en minutos sin una inspección previa.

  1. No recibir el justificante de registro

Un error grave es no solicitar el justificante de registro. Sin este trámite, el certificado de eficiencia energética no será válido ante notarios o administraciones públicas.

  1. Elegir la opción más barata sin leer opiniones

Las reseñas de otros clientes pueden darte pistas sobre la calidad del servicio. Antes de contratar, revisa valoraciones y comentarios en plataformas de certificación energética. En nuestro comparador de certificados energéticos podrás encontrar ofertas de técnicos con reseñas interesantes.

Si encuentras quejas sobre certificados energéticos no registrados o visitas inexistentes, es mejor evitar esa opción.

¿Cuánto cuesta, en promedio, un certificado de eficiencia energética?

El precio de un certificado de eficiencia energética varía según diversos factores, como el tipo de inmueble, su tamaño y la comunidad autónoma donde se encuentre. Aunque no hay una tarifa fija, es posible estimar un rango de precios basado en la media del mercado actual.

Factores que influyen en el precio de un certificado de eficiencia energética

  • Tamaño y tipo de inmueble

Pisos pequeños (menos de 100 m²): El costo suele situarse entre 58 € y 130 €, dependiendo de la provincia y la oferta de certificadores en la zona.

Viviendas unifamiliares y chalets: Al tratarse de inmuebles de mayor superficie y complejidad, el precio puede oscilar entre 120 € y 250 €, especialmente si superan los 250 m².

Locales comerciales y oficinas: En estos casos, los precios varían más, pero en general, para superficies pequeñas, rondan los 60 € a 160 €.

  • Ubicación geográfica

El precio del certificado energético no solo depende del profesional que lo realice, sino también de la comunidad autónoma donde se registre. En algunas regiones, el registro del certificado es gratuito, mientras que en otras se aplican tasas administrativas, que pueden ir desde los 5 euros hasta 30 euros.

Comunidades con registro gratuito: Madrid, Canarias, Cantabria, Navarra y País Vasco.

Comunidades con tasas de registro: Andalucía, Asturias, Cataluña, Castilla y León, Extremadura, La Rioja y Comunidad Valenciana, entre otras.

  • Otros factores a considerar

Competencia local: En ciudades con mayor número de certificadores energéticos, los precios suelen ser más competitivos.

Complejidad del inmueble: Si la vivienda presenta características especiales (orientación difícil, sistemas de climatización complejos, etc.), el proceso de certificación energética puede ser más detallado y, por tanto, más costoso.

Servicios adicionales: Algunos certificadores energéticos incluyen en su tarifa asesoramiento sobre cómo mejorar la eficiencia energética del inmueble, lo que puede hacer que el precio varíe ligeramente.

Consejos para obtener un certificado energético económico sin riesgos

Si bien es posible encontrar precios bajos, es importante asegurarse de que el técnico esté debidamente acreditado y que el certificado energético se registre correctamente en el organismo correspondiente.

Algunas recomendaciones clave son:

  • Busca certificadores energéticos con buenas valoraciones en plataformas especializadas como la nuestra. En nuestra página web podrás consultar distintos perfiles de certificadores energéticos, disponemos del mayor directorio de certificadores energéticos de España.
  • Verifica que el certificador energético tenga la titulación habilitante para emitir certificados energéticos. Si está colegiado, mucho mejor.
  • Pregunta por el proceso completo y evita quienes no realicen inspecciones en el inmueble.
  • Asegúrate de que el precio incluye el registro oficial del certificado de eficiencia energética.
  • Desconfía de ofertas extremadamente baratas que no detallen cómo se realiza la certificación.
  • Comparar varios presupuestos antes de decidir.

Cómo elegir al mejor certificador energético: Características de un buen técnico

La elección del certificador energético es fundamental para garantizar un servicio de calidad, evitando fraudes o problemas que puedan invalidar el documento.

A continuación, te explicamos qué características debe tener un buen técnico y cómo asegurarte de contratar al profesional adecuado.

  1. Debe estar acreditado y habilitado legalmente

Un certificador energético debe ser un técnico competente con titulación en arquitectura, arquitectura técnica, ingeniería o ingeniería técnica.

Para comprobar que el profesional está cualificado, verifica que:

  • Disponga de la titulación habilitante.
  • Posee experiencia en eficiencia energética.
  • Puede proporcionar su número de colegiado, lo que te dará más garantías por si desea visar el certificado de eficiencia energética.

¿Dónde verificarlo?

Si lo tiene, puedes solicitar su número de colegiado y comprobar su validez en los registros de los Colegios Oficiales de arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros o ingenieros técnicos.

También puedes pedirnos referencias a nosotros. Si las tenemos, te las daremos! ;)

  1. Realiza una inspección presencial del inmueble

Un buen certificador nunca emitirá el documento sin visitar la propiedad. La inspección es fundamental, ya que se toman en cuenta elementos como:

  • Aislamiento térmico de paredes, techos y ventanas.
  • Sistemas de climatización y calefacción.
  • Orientación del inmueble y eficiencia de los materiales de construcción.

  1. Explica el proceso y responde dudas

La transparencia es clave. Un profesional serio te explicará cómo se calcula la calificación energética de tu vivienda, qué factores se analizan y qué significa la calificación obtenida.

Además, te indicará:

  • Si hay errores en la documentación de la vivienda.
  • Cómo mejorar la calificación energética con pequeños cambios.
  • El tiempo estimado de entrega del certificado energético y el proceso de registro.

Si el certificador energético evita explicaciones y solo busca hacer el trámite rápido, es mejor buscar otra opción.

  1. Registra el certificado energético en el organismo autonómico

Cada comunidad autónoma tiene un registro oficial donde deben inscribirse los certificados energéticos. Un buen técnico se encargará de este trámite o te guiará para que lo hagas correctamente.

  1. Ofrece un precio justo y competitivo

El precio del certificado energético varía según la ubicación, el tamaño de la vivienda y el técnico. Aunque es normal buscar una opción asequible, un precio demasiado bajo puede ser señal de:

  • Técnicos no habilitados.
  • Certificados emitidos sin inspección.
  • Falta de registro oficial.
  • Tasas de registro no incluidas.
  • Impuestos no incluidos (IVA o IGIC).

Para evitar problemas, compara precios en varias plataformas, revisa opiniones de otros clientes y confirma que el servicio incluya visita y registro.

Para tu mayor tranquilidad, nuestros precios de certificados energéticos lo incluyen TODO. Sin sorpresas.

  1. Cuenta con buenas referencias y opiniones

Antes de contratar, revisa valoraciones y comentarios de otros clientes en las distintas ofertas que publicamos en nuestro comparador de certificados energéticos.

Un técnico con opiniones positivas garantiza confianza y profesionalismo.

¿Cómo debe entregarte el certificado de eficiencia energética para que sea legal y de calidad?

Para que tenga validez legal, debe cumplir ciertos requisitos y estar correctamente registrado. No basta con recibir cualquier documento; es importante asegurarse de que contiene toda la información necesaria y de que el técnico que lo ha emitido está debidamente acreditado. A continuación, te explicamos qué debes exigir al recibirlo.

  1. Debe incluir la información obligatoria

El certificado energético debe contener los siguientes datos:

  • Información del inmueble: dirección, referencia catastral y superficie útil.
  • Calificación energética en una escala de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente).
  • Descripción de las características energéticas de la vivienda, como el aislamiento, los sistemas de calefacción y la iluminación.
  • Recomendaciones de mejora para aumentar la eficiencia energética del inmueble.
  • Datos del técnico certificador, incluyendo su nombre, titulación y número de colegiado (si lo tiene).
  • Fecha de emisión y período de validez, que es de diez años (excepto letra G, que es de 5 años).

Si el documento no incluye alguno de estos elementos, podría no ser válido en trámites oficiales.

  1. Debe estar firmado por un técnico acreditado

El certificado debe ser emitido y firmado por un profesional habilitado, como un arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico. Esta firma garantiza que el análisis se ha realizado conforme a la normativa vigente.

  1. Debe estar registrado en el organismo autonómico correspondiente

Cómo hemos comentado previamente, el certificado energético no tiene validez hasta que se inscriba en el registro oficial de la comunidad autónoma.

Cada comunidad autónoma tiene su propio procedimiento y en algunas se aplican tasas administrativas.

  1. Debe incluir la etiqueta energética oficial

Cuando el certificado de eficiencia energética se registra correctamente, la administración emite una etiqueta energética oficial. Esta etiqueta es similar a las que aparecen en los electrodomésticos y muestra la calificación energética del inmueble de manera gráfica. Es decir, muestra en que nivel o letra de la escala energética se le asigna al inmueble.

  1. Debe entregarse en un formato válido

El certificado de eficiencia energética debe presentarse en formato PDF con firma digital o en una versión impresa con la firma original del técnico. En muchos casos, las administraciones exigen la versión digital registrada.

Los documentos que deben recibirse incluyen:

  • Certificado energético en formato PDF con la firma del técnico.
  • Justificante de registro en el organismo autonómico correspondiente.
  • Etiqueta energética oficial con la calificación del inmueble.

Conclusión

No te arriesgues, consigue tu certificado de eficiencia energética con profesionales habilitados.

Si bien es posible obtener un certificado de eficiencia energética a buen precio, es importante hacerlo con profesionales que garanticen un proceso legal y válido.

No caigas en la tentación de contratar opciones sospechosamente económicas que omitan pasos clave. Al final, podrías terminar pagando el doble o enfrentando sanciones que incluyen multas de importes variables dependiendo de la severidad de la infracción.

Si quieres obtener tu certificado energético con total seguridad y al mejor precio, contrata certificadores acreditados a través de nuestra plataforma de certificado de eficiencia energética y evita problemas innecesarios.

¡Hazlo bien desde el principio y ahorra sin riesgos!