Archivos anuales: 2015

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¿Por qué es importante pedir el certificado de eficiencia energética en Madrid al alquilar un piso?

Vivir en una gran capital es una experiencia alucinante. Una ciudad grande como Madrid representa sin duda alguna oportunidades, experiencias, vida acelerada, cosmopolitismo... Hay también muchas formas diferentes de vivir una ciudad como Madrid: alquilar o comprar un piso, vivir en las afueras, compartir piso, vivir de forma temporal o establecerse de forma definitiva. Pero sin duda alguna en cualquiera de estas opciones es importante elegir cuidadosamente el piso en el que se va a residir tomando en cuenta todos los detalles: desde el clima de la ciudad hasta la ubicación precisa del sitio en el que vamos a residir y sus conexiones viales y de transporte público. Y uno de esos “detalles” que no debemos dejar de lado es el aspecto de la eficiencia energética. Alquilar debe partir de un cumplimiento cabal de requisitos por parte del propietario del inmueble y del posible inquilino, y uno de esos requisitos es sin duda alguna el certificado de eficiencia energética en Madrid. A continuación exploraremos las distintas aristas de lo que representa vivir en Madrid para posteriormente poder especificar la importancia del certificado energético en esta ciudad.  Vivir en Madrid Madrid es una ciudad que trasciende sus cualidades de capital. Sí, tiene sus pros y sus contras como toda gran ciudad (la alta densidad de la población, el tráfico, etcétera), pero a la vez tiene ventajas que no pueden dejarse de lado. Por ejemplo, hay barrios diferentes para distintos tipos de personas. Además de eso, la ciudad no es excesivamente grande y gracias a su increíble y eficaz red de transporte público, con una buena planificación se puede ir de un punto a otro de la ciudad en una media hora. Evidentemente, si se utiliza el [...]

Tips para obtener tu certificado de eficiencia energética en Barcelona

La obtención del certificado de eficiencia energética no es sólo un imperativo para las personas que quieren poner un inmueble a la venta o en alquiler (caso en el que es obligatorio), si no también para todos aquellos que quieran ahorrar significativamente en calefacción, electricidad e incluso de forma impositiva (pagando menos impuestos al tener una mejor calificación energética). Es por ello que en toda España hay cada vez más información tanto en internet como en diarios, revistas e incluso en los medios oficiales de cada Comunidad Autónoma. Tanta información nos puede llevar a pensar que la obtención del certificado energético varía en función de cada comunidad e incluso de cada provincia. La verdad es que el trámite cambia dependiendo de la provincia, pero en general, se mantiene bastante uniforme. Así que lo que hay que hacer es conocer las generalidades en la obtención de la etiqueta energética y fijarse en los pequeños detalles que diferencian al trámite de acuerdo a la localidad en la que vivimos. En esta ocasión en el blog de certificadodeeficienciaenergética.com te hablaremos de las pequeñas especificidades que necesitas conocer al tramitar tu certificado energético en Barcelona. Vivir en Barcelona tiene ciertas ventajas concretas a la hora de tramitar el certificado energético Antes que nada: cero intermediarios Al construir una casa o remodelar un piso, muchas veces no queremos hacernos cargo personalmente de todos los trámites, papeleo, etcétera, y derivamos esta responsabilidad en otras personas. Lo mismo puede suceder cuando estamos realizando un trámite personal, como por ejemplo la recuperación del acta de nacimiento de uno de nuestros padres, o el cambio de nombre o apellido. Aunque este proceso de “delegar” responsabilidades puede resultar útil en algunos casos, como [...]

Obtén una buena calificación energética y paga menos impuestos (IBI)

Una buena calificación energética se traducirá en una reducción impositiva El uso eficiente de la energía tiene múltiples ventajas. Ya sea con una construcción nueva o gracias a reformas puntuales realizadas en un piso ya existente, la obtención de una buena calificación energética en el momento de tramitar el certificado de eficiencia energética se traduce en una mayor visibilidad en el mercado inmobiliario (haciendo más fácil alquilar o vender un inmueble), en un ahorro significativo en las facturas de gas o combustible y electricidad, y también en una disminución de nuestro impacto contaminante en nuestro entorno. Además de todo lo anterior, en la actualidad se abre la posibilidad de que los inmuebles que cuenten con las mejores calificaciones plasmadas en la etiqueta que forma parte de su certificado energético, tengan una reducción de hasta el 20% en el pago de los impuestos catastrales (IBI). Esta iniciativa, misma que explicaremos a continuación con mayor detalle, nace como una respuesta institucional a la necesidad de potenciar la reducción de emisión de gases como el dióxido de carbono y contaminantes en general, puesto que la normativa a escala europea cada vez hace más énfasis en que es preciso reducir el impacto contaminante que tenemos como sociedad. Ya la obligatoriedad del propio certificado era un paso para presionar un poco a la población a tomar conciencia de que un hogar en su conjunto es un consumidor constante de energía, con lo que contamina silenciosamente todo el tiempo. Pero aun así, son muchos los ciudadanos que no cobran conciencia de la importancia en el uso adecuado y eficiente de los recursos energéticos, por lo que a escala nacional se piensa motivar a los Ayuntamientos a “premiar”, por decirlo de alguna [...]

Los factores más importantes a tener en cuenta al tramitar un certificado de eficiencia energética en Madrid

En el ambiente ya se siente el otoño que se aproxima, las hojas empiezan a caer y el clima comienza a cambiar. Es en esta época del año en que el confort térmico y energético de una casa comienza a ser un tema más relevante, sobre todo para aquellas personas que buscan alquilar o comprar una casa en esta temporada. Y no por vivir en una ciudad con un clima en general amable como lo es por ejemplo, Madrid, hay que hacer a un lado el enorme plus que puede representar el tener una excelente calificación energética. Es por ello que nos parece importante reflexionar sobre los factores más importantes a considerar en torno al trámite de un certificado de eficiencia energética en Madrid.   1.- No olvidar que el desempeño energético es un gran atractivo al vender o alquilar una propiedad En Madrid, como en el resto de España, el mercado inmobiliario se está normalizando paulatinamente después del bajón que representó la crisis económica en años pasados. La compra-venta de viviendas, por ejemplo, se ha incrementado cerca de un 10% en este año, y esta movilidad, ha permitido que el sector de la construcción y el sector inmobiliario en general, hayan creado más de cien mil empleos en lo que va de año. Ello quiere decir que el sector está enfrentando una mayor competitividad y que a pesar de la ventana de oportunidad que se abre para vender o lograr conseguir un inquilino para un piso en Madrid, no debemos descuidar el hecho de que quienes hacen el esfuerzo de mudarse y sobre todo, quienes adquieren una propiedad, buscarán lo mejor. Con ello, el certificado energético en Madrid adquiere una importancia doble: no sólo [...]

Certificado Energético Barcelona: detalles de la evaluación energética en una vivienda de nueva construcción

El sector de la construcción se ha visto afectado por la crisis económica local y global que ha hecho estragos en el área de créditos, de compra-venta e incluso de alquiler de pisos individuales y casas en Barcelona, con lo cual muchas áreas derivadas sufrieron pérdidas que han durado por más de un quinquenio. Afortunadamente, los signos de recuperación económica han permitido que en Barcelona se incremente la movilidad inmobiliaria. Ello representa que otros sectores económicos también hayan visto incrementada su actividad, como por ejemplo, el de la certificación energética. El obtener el certificado energético en Barcelona es obligatorio, como en el resto del país, para la compraventa o alquiler de una propiedad: casa, piso, local comercial o inclusive un edificio completo. Como ya sabemos, cuando se hace la evaluación de una edificación ya existente, al documento se le agregan una serie de recomendaciones para poder mejorar la calificación energética de un inmueble. Ahora bien, si construimos un inmueble desde cero, podemos planificar con suficiente antelación los elementos que nos permitirán obtener la más alta calificación energética posible. En el caso de las construcciones en Barcelona, esta planificación se hace también tomando en cuenta los nuevos parámetros de construcción y urbanización que han ido modificando la imagen de la ciudad. Aun así, en España en general y en Catalunya en particular aún hace falta avanzar en la planificación previa de una vivienda para poder alcanzar condiciones óptimas de eficiencia energética requeridas por la normativa a escala europea. A continuación revisaremos algunos estudios que se hacen de forma previa en España y otros que se realizan en otros Estados de la Unión Europea, y que sin duda podrían inscribirse de manera eficaz en la planificación urbanística de Barcelona, para lograr alcanzar [...]

Certificado Energético en Trámite: no esperes al último momento para conseguirlo

El confort que puede alcanzarse en un piso o casa que sea eficiente energéticamente es algo que ningún potencial comprador, o interesado, en alquilar un inmueble va a dejar de lado en la actualidad. Lejos quedaron los tiempos en que las personas, al buscar un piso para alquilar o comprar, ponían cero atención al desempeño energético de la caldera, la calefacción o incluso los muros y ventanas del inmueble. En primer lugar, debido al ahorro económico que ello les representa, y en segundo término, por la comodidad que implica tener un hogar funcional. Estos dos factores sumados se han cristalizado en la legislación vigente a escala europea, que como ya hemos comentado en posts anteriores, para cualquier transacción inmobiliaria exige que el propietario cuente con el certificado energético para que desde una primera visita, el interesado pueda ver la etiqueta energética y valorar auténticamente qué le ofrece a escala energética el piso que le ha llamado la atención. Es por ello que si eres propietario y te interesa vender o alquilar un piso, casa o incluso un local comercial, debes seriamente considerar los tiempos que el obtener este papel requiere y si tienes tu certificado energético en trámite no esperar al último minuto para tener todo en regla al momento de la transacción mercantil. Al respecto, te proponemos reflexionar sobre ciertos aspectos que te impulsarán sin duda a tomar tu tiempo y a enfrentar cada etapa con tiempo. 1. No tomar el certificado energético como un simple papel Como expertos en el área hemos escuchado personas que expresan opiniones muy negativas respecto a la obligatoriedad en obtener el certificado de eficiencia energética. Hay quien dice que es simplemente una carga impositiva y burocrática más que [...]

Cómo escoger tu compañía eléctrica

No podemos vivir sin energía eléctrica, esa es una verdad tajante y prácticamente innegable en las sociedades occidentales. La forma de vida actual exige la utilización de éste y otro tipo de energías que movilizan los electrodomésticos, dispositivos, iluminación, calefacción, etcétera,... en cualquier vivienda contemporánea. Es por tratarse de un bien indispensable que el pago periódico y continuo del consumo eléctrico de un hogar representa uno de los gastos a considerar mensualmente para elaborar un presupuesto familiar de gastos. Así mismo, el hecho de qué se trata de un servicio que precisamos de forma permanente, es lo que hace que sea tan importante el escoger una compañía eléctrica, encontrar la empresa y la tarifa ideal para tu hogar, es algo que tendrá consecuencias positivas para la regulación de tu gasto mensual, para el ahorro de energía y recursos, y eventualmente para concientizarte sobre el uso eficiente de la energía que se refleja en una buena calificación energética. Es por ello que te ofrecemos algunos elementos que te ayudarán a entender y decidir en el momento de elegir una compañía y una tarifa eléctrica. Recuerda que al igual que para elegir un técnico que te realice tu certificado energético, aquí en este sitio te ofrecemos información y un buen comparador de precios, cuando necesites escoger una compañía eléctrica tendrás que recolectar datos, leer e informarte para realizar una buena elección. Un mercado libre representa muchas opciones El mercado energético español, no sólo en lo que concierne a la energía eléctrica, sino también en lo que respecta al gas natural, ha enfrentado desde el año 2009 un proceso de liberalización. ¿Ello que representa? Sin inmiscuirnos demasiado en detalles técnicos, digamos que un mercado libre representa que hay [...]

Claves para entender tu factura de electricidad

Si nos ponemos a pensar cuál es la energía que más utilizamos en el hogar, quizá dudemos entre el gas o algún combustible semejante, y la electricidad. Sin duda, ésta última es la protagonista energética en el hogar, y cuando pensamos en hacer más eficiente nuestro uso de la energía, ya sea para obtener una buena calificación en el certificado energético o porque queremos colaborar más con el cuidado de nuestro planeta y en la ecología, o simplemente porque deseemos reducir el pago que hacemos por concepto del uso de esta energía. Cualquiera que sea nuestro objetivo, sin duda un paso esencial es saber cuánto consumimos, en términos brutos de la energía eléctrica que utilizamos en el hogar y también en términos de la cantidad concreta que debemos pagar al recibir la factura. Para ello, es necesario antes que nada, conocer la factura que recibimos y reconocer los detalles que nos indican cada uno de los parámetros considerados en el cobro y aquellos que nos permiten entender cuánta energía en realidad consumimos. Es por esta íntima relación entre comprensión y uso eficiente de la energía que aquí en el blog de certificadodeeficienciaenergetica.com hemos decidido facilitarte algunas claves para un entendimiento más claro de la factura de la electricidad, lo que puede servirte como un paso más para economizar y a la vez, ayudar a un uso racional e inteligente de la energía en nuestro país. El mercado de la energía eléctrica en España En España, las tendencias que definen al mercado de la energía eléctrica sufrieron modificaciones drásticas en el año 2007, puesto que debido a qué el país se vio obligado a cumplir con normativas europeas se inició el proceso de liberalización en la [...]

Construir una casa con la orientación óptima para un uso eficiente de la energía

Aquí en el blog de certificadodeeficienciaenergetica.com siempre buscamos proporcionar a nuestros usuarios y técnicos la mejor información relativa a la certificación energética, el uso de energías renovables y sobre todo, la eficiencia energética, que como ya hemos establecido, es la mejor forma de evitar la potencial crisis de energía que amenaza a la sociedad actual. En este sentido, la orientación que se elige para construir una casa puede ser una decisión fundamental para lograr disminuir el consumo de energía, reducir los gastos en este sentido (electricidad, combustible, etcétera) y tener una planificación de eficiencia energética a largo plazo. ¿Porqué decidir orientar bien una nueva construcción? La orientación en una construcción nueva es una práctica actualmente muy extendida para maximizar ciertos aspectos del entorno en el que se está construyendo, tales como el paisaje, la inclinación para consideración del drenaje, etcétera. Pero sobre todo, con el incremento continuo en el costo de la energía y con las reglamentaciones que también se multiplican, se hace cada vez más importantes para clientes y constructores orientar las edificaciones nuevas de forma que aprovechen al máximo la energía del sol. Orientar una casa nueva para que tome ventaja del calor y la luz del sol incrementa el valor en el mercado de una casa o un edificio de apartamentos, es decir, hace de cualquier inmueble mucho más atractivo para los potenciales compradores. Esta vertiente de la orientación al momento de construir, junto con los cálculos de la luz solar potencialmente recibida y la masa térmica, son consideraciones fundamentales al realizar una nueva construcción que pueda considerarse como una construcción solar pasiva, es decir, aquella que aprovecha al máximo la energía luminosa y calorífica del sol, logrando reducciones considerables (cercanas al [...]

Impuesto energía solar. Respaldo y contradicciones administrativas respecto a la eficiencia energética

La eficiencia energética es una aspiración social no sólo en España o Europa, sino en el mundo entero. Por supuesto que esta problemática toma una seriedad mucho más dramática en los países industrializados en qué el consumo energético es significativamente mayor del que se vive en los países con un nivel de desarrollo industrial o económico menos avanzado. De ahí que en la Unión Europea se emprendan iniciativas como la de la certificación energética que buscan involucrar a toda la población en el uso racional de los recursos energéticos. Sin embargo, hay ocasiones en que los intereses económicos, institucionales y sociales chocan y es en ese caso que encontramos contradicciones administrativas que parecen ir contra el flujo de las acciones gubernamentales o empresariales en la búsqueda de un uso más racional, limpio y eficaz de las energías, desconcertando a la población en general. Éste es el caso del denominado de forma popular “impuesto al sol”, que parece ser una contradicción administrativa clara ante las iniciativas por fomentar cada vez más una calificación energética mejor en todos los inmuebles de uso habitacional y comercial. A continuación te ofreceremos un panorama respecto a esta propuesta de impuesto y sus implicaciones claras, para que estés bien informado en todo lo que respecta al certificado de eficiencia energética. ¿A qué se denomina mediática y popularmente “impuesto al sol”? Aquí en el blog de certificadodeeficienciaenergetica.com ya hemos abordado el tema de la importancia que se otorga, al menos en el momento de hacer el certificado energético, a contar con al menos con una fuente de energía limpia y renovable en un inmueble que piensa venderse o alquilarse. De hecho, la legislación es clara en su intención de restringir el consumo [...]