Certificador Energetico

El Gobierno ha hecho público el borrador del proyecto de modificación de la Ley que regula la certificación energética de edificios. Se está estudiando modificar el Real Decreto 235/2013, de 5 de Abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. El cambio en la normativa tiene como principal objetivo el de transponer, en lo que se refiere a la certificación energética de edificios, obligaciones sustantivas de la Directiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo 2018. La futura modificación de la norma, además de transponer normativa europea relativa a la certificación energética de edificios y de energías renovables, también amplia las exigencias de la normativa actual. En resumen, el proyecto de modificación de la norma de certificación energética pretende, valorando y comparando la eficiencia energética de los edificios, favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía e introduce, entre otros, los principales cambios: Nuevos inmuebles obligados a exhibir la etiqueta energética con  una superficie útil total superior a 500 m2 antes del 01.01.2021: oficinas, tiendas, supermercados, grandes almacenes, centros comerciales y similares, edificios de uso residencial público y de pública concurrencia: culturales (teatros, cines, auditorios, centros de congresos, salas de exposiciones y similares), establecimientos de espectáculos públicos y actividades recreativas, restauración (bares, restaurantes, cafeterías y similares) y transporte de personas (estaciones, aeropuertos y similares). Nuevo Registro Administrativo Centralizado donde los registros autonómicos deberán remitir la información que dispongan para el correspondiente análisis estadístico. Refuerzo de la obligatoriedad de realizar la visita del inmueble por parte del certificador energético. La fecha de la visita deberá constar en el certificado de eficiencia energética. [...]

El cambio climático es innegable. Lo que hace varios años eran predicciones y avisos, se ha convertido en una realidad. El abuso constante de los combustibles fósiles y el poco cuidado del planeta por la sociedad en general llegó a un punto límite, y era necesario un cambio.  En su momento, la Unión Europea comenzó a realizar una serie de tratados con el objetivo de mejorar las condiciones del planeta, como por ejemplo el Certificado de eficiencia energética. Estas medidas, de carácter obligatorio, buscan mejorar las condiciones en el corto, medio, y sobre todo, a largo plazo. Combatir el cambio climático es un gran desafío, y necesita del compromiso de la sociedad en su conjunto, desde las empresas más grandes hasta las personas a nivel particular. A continuación, se explicarán los desafíos que deben afrontar las empresas para adecuarse a las medidas y obtener el certificado. ¿Qué es el certificado de eficiencia energética? Para definir de manera precisa el certificado de eficiencia energética, se trata de un documento oficial que redacta un auditor energético o técnico profesional y que detalla la información sobre el consumo energético de un inmueble. Este informe se lleva a cabo valorando los distintos niveles energéticos y determinando su consumo anual. Una vez finalizado, se le atribuye una etiqueta de eficiencia energética cuya calificación va de la A a la G (la A representa la mejor evaluación, mientras que la G es la peor). Para plasmar esta información en números, los edificios ya construidos son responsables de lo siguiente: el 30-40% del consumo de energía total, el 30-40% de las emisiones de gases de efecto invernadero mundial, 30% de uso de la materia prima y entre 30-40% de la generación de [...]

Resulta muy interesante pensar que después de la reforma legal que llevó al certificado energético a convertirse en un trámite obligatorio tanto para inmuebles de uso habitacional como para locales comerciales, ya han pasado casi 7 años, aún no hemos llegado al nivel de eficiencia que las instituciones españoles evidentemente esperaban con estas modificaciones administrativas. Ha habido avances, y éstos son innegables, pero quizá falta mayor consciencia de la importancia de la calificación energética para que se profundicen las auditorías y las reformas en el parque inmobiliario comercial de ciudades tan llenas de locales comerciales como lo es Madrid. Si bien es difícil encontrar datos que nos permitan clarificar la calificación energética promedio de los locales comerciales de la ciudad de Madrid, algunas cifras pueden ayudarnos a esclarecer el panorama. Cifras respecto a la calificación energética de los locales comerciales en Madrid Dentro de nuestros propios archivos, aquí en certificadodeeficienciaenergetica.com, no podemos ofrecer un panorama demasiado alentador. Son muchos los portales inmobiliarios que esperan a recibir una oferta de alquiler o venta para realizar a último momento una certificación energética y por ende, los propietarios no realizan las modificaciones estructurales necesarias para mejorar la calificación obtenida. Si “cerramos” los datos entre el año 2013 y el año 2018, de las certificaciones energéticas realizadas por los especialistas calificados inscritos en nuestro portal, sólo alrededor del 0,25% han obtenido una calificación energética de “A”. Ello es ciertamente muy poco y refleja el hecho de que el parque inmobiliario comercial madrileño cojea de la misma pata que el parque inmobiliario habitacional: su edad y los problemas estructurales que de ello se derivan. En el otro extremo de la calificación energética tenemos que alrededor del 25% de los locales [...]