Certificado energético

La certificación energética se ha posicionado como una herramienta valiosa al proporcionar información detallada sobre la eficiencia energética, el consumo de energía asociado y las emisiones de CO2 resultantes de dicho consumo. Este es un documento oficial que debe ser redactado por un técnico competente y es necesario para vender o alquilar un inmueble en España. Según lo establecido en el anterior Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, solo tenían que presentar el certificado energético las oficinas que se querían vender o alquilar. No obstante, se extendió la obligatoriedad a aquellas oficinas con una superficie útil total superior a 500 m2 y destinadas a otros usos, cuando entró en vigor el Real Decreto 390/2021, de 1 de junio.     Certificado Energético de una oficina Un certificado de eficiencia energética o certificado energético es un informe oficial elaborado por un técnico cualificado que evalúa la eficiencia energética de un inmueble. En España, es obligatorio para alquilar o vender oficinas, así como para aquellas con superficies útiles superiores a 500 m² y con otros usos. Este requisito se aplica en virtud del Real Decreto 390/2021, vigente desde el 1 de junio de 2021. Pasos para conseguir el Certificado Energético de una oficina Contratar a un certificador energético Para obtener el certificado energético, el primer paso es contratar a un técnico competente y habilitado (LINK) por el organismo competente de la comunidad autónoma en la que se encuentre la oficina. Inspección y recopilación de datos El certificador energético realizará una inspección detallada del inmueble donde se encuentran las oficinas, recopilando datos sobre la envolvente del edificio, el sistema de calefacción, refrigeración, ventilación, iluminación y agua caliente, entre otros. Cálculo de la calificación energética Utilizando los [...]

La reciente Directiva de Eficiencia Energética de los Edificios marca un hito en la lucha contra el cambio climático. Esta normativa establece nuevos estándares más exigentes para la eficiencia energética de los edificios, tanto nuevos como existentes. En este artículo, te explicaremos los principales cambios Recientemente se ha publicado la Directiva relativa a la Eficiencia Energética de los Edificios denominada “DIRECTIVA (UE) 2024/1275 DEL PARLAMENTO EUROPEO Y DEL CONSEJO de 24 de abril de 2024” la cual es una refundición de la Directiva 2010/31/UE. Esta última ha sufrido variaciones en distintas oportunidades para adaptarse a las necesidades y perfeccionarse en la meta del cumplimiento de los objetivos planteados La nueva directiva representa un paso adelante significativo en la lucha contra el cambio climático y en la transición hacia una economía más sostenible. En ella se establecen objetivos más ambiciosos en el ámbito de la promoción y la renovación energética, a su vez se fomenta el uso de energías renovables. Si bien es cierto, las versiones anteriores de esta Directiva ya contaban con requisitos mínimos de eficiencia energética para edificios existentes, las nuevas normas elevan el nivel de exigencia, asegurando renovaciones más profundas y una mejora continua en la eficiencia energética del parque inmobiliario. El gran puzzle verde ¿Cómo encajan las piezas para un futuro sostenible? Antes de indagar en las novedades en la Directiva de eficiencia energética es importante recordar cómo encajan las piezas de este rompecabezas climático. Por ende, no podemos dejar de mencionar los cinco elementos que forman una cadena coherente de compromisos y acciones encaminadas a combatir el cambio climático y construir un futuro más sostenible para la Unión Europea: Acuerdo de París En el acuerdo de París establece el marco global [...]

Ha llegado el día. Te han pedido el certificado de eficiencia energética o certificado energético y no sabes de qué se trata. Alguna vez has oído hablar de él, pero no sabes para qué sirve. Normal, porque, desde las administraciones públicas, no se ha hecho mucha difusión del certificado energético y de la importancia que tiene para conseguir un mundo más sostenible y beneficioso para todos. El certificado de eficiencia energética proporciona información sobre el consumo energético de un inmueble y sugiere una serie de medidas que se pueden aplicar para reducir dicho consumo o, al menos, hacerlo más eficiente. Al reducir el consumo energético, también disminuimos las emisiones de CO2, contribuyendo así a la protección de nuestro planeta. Para conseguir este documento necesitarás que un certificador energético (arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico) visite tu inmueble, lo evalue y emita el certificado de eficiencia energética. En este artículo te ayudaremos en la selección de este profesional de la eficiencia energética.   Pasos para elegir al certificador energético adecuado Seleccionar el certificador energético adecuado no es tarea fácil. Por eso, te ofrecemos algunas pautas para que puedas hacerlo con éxito: Investiga, busca y analiza Investiga, busca y analiza referencias de certificadores energéticos. En internet puedes encontrar muchas opciones. Escoger técnicos cercanos a tu inmueble es una decisión inteligente. Un certificador energético cercano a tu inmueble probablemente implicará menores costes por desplazamiento y tiempo dedicado, lo que te permitirá ahorrar dinero. Además, contribuirás en la reducción de las emisiones de CO2 generadas por el técnico durante el trayecto desde su oficina hasta tu inmueble si contratas a un técnico cercano a tu inmueble. Por supuesto, también ayudarás a la economía local. Si lo deseas, [...]

Si estas buscando precios para un certificado energético, seguramente, te debes haber topado con notables diferencias de precio en las distintas ofertas que aparecen en las páginas web o demás directorios, pero, ¿a qué se debe?... Te explicaremos a detalles las razones de estas variaciones para que puedas elegir de manera correcta el certificador energético que requieres para emitir el solicitado documento.   Las diferencias de precio del certificado energético En nuestro país, el precio del certificado energético no está regulado, es decir, no hay ninguna norma que obligue a establecer un precio por el certificado de eficiencia energética y, por ello, cada profesional puede solicitar el importe que considere justo por su trabajo. En ese sentido, hay que resaltar que el precio del certificado energético depende de distintos factores y estos son los que determinan los honorarios del técnico. Los principales aspectos que se consideran para establecer el precio del certificado energético son los siguientes: Ubicación geográfica Tipo de inmueble y tamaño Complejidad del inmueble Características arquitectónicas y constructivas Nivel de experiencia del técnico Demanda del mercado Programa de certificación energética Impuestos y tasas no incluidas Otros costes asociados ¿Cómo influyen estos factores en el precio del certificado energético? Ubicación geográfica La ubicación geográfica puede ser el factor más influyente en el precio del certificado de eficiencia energética. La distancia entre el lugar de emisión del certificado y la residencia del certificador energético puede impactar notablemente en el precio. La disparidad en los costes operativos, como la gasolina y el tiempo de desplazamiento del técnico, puede ser considerable según la distancia. Por ejemplo, realizar un certificado energético cerca del domicilio del certificador puede resultar considerablemente más económico que hacerlo a varias horas de [...]

Tener una buena calificación energética en tu vivienda, local u oficina va más allá de una moda para unirse a la nueva oleada de sostenibilidad y concientización por el planeta. La verdad es que vale la pena tener inmuebles eficientes a nivel energético porque tendrá beneficios para tu salud, economía y demás aspectos de tu vida. Te detallamos las razones…   El ahorro detrás de una buena calificación energética Una buena calificación energética conduce a beneficios de ahorro de manera inmediata y también a largo plazo: Menores costes de energía En primer lugar, se verá reflejado en una reducción de tu facturación mensual de luz, y vale la pena recordar que este servicio es uno de los que más pesan en la actualidad en la economía de los hogares, pudiendo representar hasta un 7 y 8% de sus ingresos mensuales. Las propiedades con una buena calificación energética, efectivamente, demandan menos cantidad de energía para cubrir los procesos internos como climatizar y mantenerse iluminados. Menor mantenimiento y costes de reparación El mantenimiento de los sistemas de climatización, de los equipos eléctricos e incluso del sistema de iluminación es un gasto recurrente y a veces inesperado. Muchas veces el deterioro de los equipos ocurre por su uso ineficiente, lo cual ocasiona daños o acortamiento de la vida útil de estos sistemas. Si posees un inmueble con buena calificación energética quiere decir que has optado por equipos eficientes y que se usan de manera racional. Un buen ejemplo de ello son los sistemas de calefacción o enfriamiento que se apoyan en termostatos inteligentes. Beneficios fiscales En España, los edificios con una alta calificación energética pueden ser elegibles para incentivos fiscales u otras ayudas. Existen beneficios para quienes [...]