Certificación Energética

El invierno 2015-2016 fue particularmente cálido, y el verano no se está quedando a la zaga. Las estaciones del año se están desfasando y ello está comenzando a afectar cultivos, mareas e incluso la salud humana. Cuando hablamos de calentamiento climático, ya no estamos hablando de algo que sucederá en un extraño y misterioso futuro lejano, sino en una realidad que empieza a ser cotidiana. Pero aun así, sigue siendo un prejuicio común que la eficiencia energética es un concepto burocrático y lejano que nada tiene que ver con nuestra vida diaria, con la forma en que administramos nuestros gastos, o con la manera en que decidimos hacer una gran inversión. Es por ello, por este desconocimiento que rodea al certificado energético y al propio concepto de eficiencia energética, que en el blog de certificado energético hemos decidido ahondar un poco sobre el tema de la utilidad práctica e inmediata que puede tener para aquellos que buscan alquilar un inmueble (ya sea una vivienda o un local comercial), el simple hecho de contar con el certificado de eficiencia energética, para poder colaborar difundiendo conocimiento que sea certero y ayude a las personas a saber qué uso real tiene este tipo de trámite. El certificado energético está inscrito en los esfuerzos en pro de la eficiencia energética Gran parte de nuestro modo de vida en las sociedades occidentales (y en gran parte del mundo), depende del consumo de recursos energéticos. Desde utilizar el coche particular, el metro, el autobus o el tren para llegar hasta nuestro lugar de trabajo, hasta el uso del portátil o los ordenadores de sobremesa, pasando por el sencillo gesto de calentar el café por las mañanas. Si nos ponemos a pensar, [...]

Cuando tenemos que hacer trámites, es perfectamente normal que nos preocupen varios aspectos, como por ejemplo, cuánto tardaremos en llevarlo a cabo, los requisitos que nos pueden llegar a pedir y por supuesto, su precio. El caso del certificado energético no es diferente. La mayoría de la gente (sobre todo fuera de las grandes ciudades españolas) aún desconoce las características básicas de este documento, su importancia y sus complejas implicaciones no sólo como sencillo trámite, sino como parte del complejo engranaje que busca modificar los patrones de consumo energético españoles. Si hay desconocimiento respecto a las características e importancia del certificado de eficiencia energética, no es raro que haya una gran cantidad de mitos y falsas ideas respecto al precio de este documento. Es por ello que queremos aclarar varios puntos al respecto, pues un consumidor informado es siempre un mejor consumidor. No perdamos de vista los objetivos del certificado energético ¿Acaso alguien cuestiona la importancia de una partida de nacimiento? No, porque ya estamos acostumbrados a su existencia y a su utilidad. Pero por increíble que nos parezca, pues es algo en lo que no reflexionamos normalmente, no es un papel que siempre haya existido y la forma en que garantiza nuestro derecho a tener un nombre y una identidad, es relativamente reciente. La situación con el certificado energético es que es muy reciente. Los 3 años de existencia (entro en vigor en junio de 2013) no han permitido que la sociedad se acostumbre plenamente a su existencia y que comprendamos colectivamente cuál es su utilidad a largo plazo y su beneficio social. Pero sobre todo es fundamental que no perdamos de vista cuál es la auténtica utilidad y objetivos de este documento. Sí, [...]

En el blog de certificadodeeficienciaenergetica.com ya te hemos hablado de la importancia, más allá de su obligatoriedad, del certificado de eficiencia energética. Las ramificaciones ecológicas, económicas e incluso de confort que se pueden derivar de la correcta implementación de la certificación energética, son muy interesantes y nos afectan a todos. Pero en este portal también recibimos muchas visitas de los certificadores energéticos que son el alma de nuestro comparador. Esos trabajadores, técnicos especializados y conocedores del ámbito de la eficiencia energética que ofrecen sus servicios en todos los rincones de España, y que también enfrentan dudas, ya que quieren realizar cada vez mejor su trabajo en un mercado tan competitivo. Es por eso que en esta ocasión nos dirigimos a todos vosotros: técnicos certificadores que también necesitáis un espacio para expresar vuestras dudas y compartir consejos, para optimizar vuestro trabajo e incluso la relación con los clientes. Y si hablamos de optimizar tiempo y recursos, un primer paso ideal es sacarle el máximo jugo y provecho a la primera visita que realizaremos al piso, casa, inmueble o local comercial como certificadores. Y es que de hecho, este camino para realizar de la mejor forma posible un certificado energético, empieza con una buena primera cita que tenga cuenta de todos los elementos y permita preparar el trabajo. Aquí algunos consejos al respecto. Preparar con anticipación Una vez que el cliente se ha puesto en contacto con nosotros, es el momento de preparar el dossier de la certificación energética con anticipación. Un dato con el que sin duda contaremos y que nos puede ser de gran utilidad, es sencillamente la dirección. Gracias a ella, podemos consultar la sede electrónica del catastro, portal en el que se puede [...]

La obtención del certificado de eficiencia energética no es sólo un imperativo para las personas que quieren poner un inmueble a la venta o en alquiler (caso en el que es obligatorio), si no también para todos aquellos que quieran ahorrar significativamente en calefacción, electricidad e incluso de forma impositiva (pagando menos impuestos al tener una mejor calificación energética). Es por ello que en toda España hay cada vez más información tanto en internet como en diarios, revistas e incluso en los medios oficiales de cada Comunidad Autónoma. Tanta información nos puede llevar a pensar que la obtención del certificado energético varía en función de cada comunidad e incluso de cada provincia. La verdad es que el trámite cambia dependiendo de la provincia, pero en general, se mantiene bastante uniforme. Así que lo que hay que hacer es conocer las generalidades en la obtención de la etiqueta energética y fijarse en los pequeños detalles que diferencian al trámite de acuerdo a la localidad en la que vivimos. En esta ocasión en el blog de certificadodeeficienciaenergética.com te hablaremos de las pequeñas especificidades que necesitas conocer al tramitar tu certificado energético en Barcelona. Vivir en Barcelona tiene ciertas ventajas concretas a la hora de tramitar el certificado energético Antes que nada: cero intermediarios Al construir una casa o remodelar un piso, muchas veces no queremos hacernos cargo personalmente de todos los trámites, papeleo, etcétera, y derivamos esta responsabilidad en otras personas. Lo mismo puede suceder cuando estamos realizando un trámite personal, como por ejemplo la recuperación del acta de nacimiento de uno de nuestros padres, o el cambio de nombre o apellido. Aunque este proceso de “delegar” responsabilidades puede resultar útil en algunos casos, como [...]

En el ambiente ya se siente el otoño que se aproxima, las hojas empiezan a caer y el clima comienza a cambiar. Es en esta época del año en que el confort térmico y energético de una casa comienza a ser un tema más relevante, sobre todo para aquellas personas que buscan alquilar o comprar una casa en esta temporada. Y no por vivir en una ciudad con un clima en general amable como lo es por ejemplo, Madrid, hay que hacer a un lado el enorme plus que puede representar el tener una excelente calificación energética. Es por ello que nos parece importante reflexionar sobre los factores más importantes a considerar en torno al trámite de un certificado de eficiencia energética en Madrid.   1.- No olvidar que el desempeño energético es un gran atractivo al vender o alquilar una propiedad En Madrid, como en el resto de España, el mercado inmobiliario se está normalizando paulatinamente después del bajón que representó la crisis económica en años pasados. La compra-venta de viviendas, por ejemplo, se ha incrementado cerca de un 10% en este año, y esta movilidad, ha permitido que el sector de la construcción y el sector inmobiliario en general, hayan creado más de cien mil empleos en lo que va de año. Ello quiere decir que el sector está enfrentando una mayor competitividad y que a pesar de la ventana de oportunidad que se abre para vender o lograr conseguir un inquilino para un piso en Madrid, no debemos descuidar el hecho de que quienes hacen el esfuerzo de mudarse y sobre todo, quienes adquieren una propiedad, buscarán lo mejor. Con ello, el certificado energético en Madrid adquiere una importancia doble: no sólo [...]

El sector de la construcción se ha visto afectado por la crisis económica local y global que ha hecho estragos en el área de créditos, de compra-venta e incluso de alquiler de pisos individuales y casas en Barcelona, con lo cual muchas áreas derivadas sufrieron pérdidas que han durado por más de un quinquenio. Afortunadamente, los signos de recuperación económica han permitido que en Barcelona se incremente la movilidad inmobiliaria. Ello representa que otros sectores económicos también hayan visto incrementada su actividad, como por ejemplo, el de la certificación energética. El obtener el certificado energético en Barcelona es obligatorio, como en el resto del país, para la compraventa o alquiler de una propiedad: casa, piso, local comercial o inclusive un edificio completo. Como ya sabemos, cuando se hace la evaluación de una edificación ya existente, al documento se le agregan una serie de recomendaciones para poder mejorar la calificación energética de un inmueble. Ahora bien, si construimos un inmueble desde cero, podemos planificar con suficiente antelación los elementos que nos permitirán obtener la más alta calificación energética posible. En el caso de las construcciones en Barcelona, esta planificación se hace también tomando en cuenta los nuevos parámetros de construcción y urbanización que han ido modificando la imagen de la ciudad. Aun así, en España en general y en Catalunya en particular aún hace falta avanzar en la planificación previa de una vivienda para poder alcanzar condiciones óptimas de eficiencia energética requeridas por la normativa a escala europea. A continuación revisaremos algunos estudios que se hacen de forma previa en España y otros que se realizan en otros Estados de la Unión Europea, y que sin duda podrían inscribirse de manera eficaz en la planificación urbanística de Barcelona, para lograr alcanzar [...]

El confort que puede alcanzarse en un piso o casa que sea eficiente energéticamente es algo que ningún potencial comprador, o interesado, en alquilar un inmueble va a dejar de lado en la actualidad. Lejos quedaron los tiempos en que las personas, al buscar un piso para alquilar o comprar, ponían cero atención al desempeño energético de la caldera, la calefacción o incluso los muros y ventanas del inmueble. En primer lugar, debido al ahorro económico que ello les representa, y en segundo término, por la comodidad que implica tener un hogar funcional. Estos dos factores sumados se han cristalizado en la legislación vigente a escala europea, que como ya hemos comentado en posts anteriores, para cualquier transacción inmobiliaria exige que el propietario cuente con el certificado energético para que desde una primera visita, el interesado pueda ver la etiqueta energética y valorar auténticamente qué le ofrece a escala energética el piso que le ha llamado la atención. Es por ello que si eres propietario y te interesa vender o alquilar un piso, casa o incluso un local comercial, debes seriamente considerar los tiempos que el obtener este papel requiere y si tienes tu certificado energético en trámite no esperar al último minuto para tener todo en regla al momento de la transacción mercantil. Al respecto, te proponemos reflexionar sobre ciertos aspectos que te impulsarán sin duda a tomar tu tiempo y a enfrentar cada etapa con tiempo. 1. No tomar el certificado energético como un simple papel Como expertos en el área hemos escuchado personas que expresan opiniones muy negativas respecto a la obligatoriedad en obtener el certificado de eficiencia energética. Hay quien dice que es simplemente una carga impositiva y burocrática más que [...]