Tips para obtener tu certificado de eficiencia energética en Barcelona

La obtención del certificado de eficiencia energética no es sólo un imperativo para las personas que quieren poner un inmueble a la venta o en alquiler (caso en el que es obligatorio), si no también para todos aquellos que quieran ahorrar significativamente en calefacción, electricidad e incluso de forma impositiva (pagando menos impuestos al tener una mejor calificación energética). Es por ello que en toda España hay cada vez más información tanto en internet como en diarios, revistas e incluso en los medios oficiales de cada Comunidad Autónoma.

Tanta información nos puede llevar a pensar que la obtención del certificado energético varía en función de cada comunidad e incluso de cada provincia. La verdad es que el trámite cambia dependiendo de la provincia, pero en general, se mantiene bastante uniforme. Así que lo que hay que hacer es conocer las generalidades en la obtención de la etiqueta energética y fijarse en los pequeños detalles que diferencian al trámite de acuerdo a la localidad en la que vivimos.

En esta ocasión en el blog de certificadodeeficienciaenergética.com te hablaremos de las pequeñas especificidades que necesitas conocer al tramitar tu certificado energético en Barcelona.

Antes que nada: cero intermediarios

Al construir una casa o remodelar un piso, muchas veces no queremos hacernos cargo personalmente de todos los trámites, papeleo, etcétera, y derivamos esta responsabilidad en otras personas. Lo mismo puede suceder cuando estamos realizando un trámite personal, como por ejemplo la recuperación del acta de nacimiento de uno de nuestros padres, o el cambio de nombre o apellido. Aunque este proceso de “delegar” responsabilidades puede resultar útil en algunos casos, como en esos ejemplos, ciertamente no es el caso en lo que se refiere al certificado de eficiencia energética.

Barcelona es una ciudad grande. Eso no es novedad, ni noticia. Lo que sí debemos destacar al respecto es que en una ciudad grande hay más posibilidad de encontrar personas que quizá quieran pasarse de listas y ofrecernos su “ayuda” para facilitar un trámite que no es nada engorroso y para el cual sin duda, no necesitaremos ayuda alguna. La herramienta más poderosa que tenemos para prevenir caer víctimas de alguna estafa que nos ofrezca hacer más sencillo el papeleo que nos lleve a la obtención de la tan necesaria etiqueta energética es sin duda alguna la información. Conocer bien los pasos que nos permiten obtenerla, que empiezan por buscar un técnico certificado que realizará la parte más “compleja” del trabajo y que no te demandará muchas visitas a ninguna oficina pública ni ninguna fila interminable. Así que a leer un poco sobre los requisitos para la obtención del certificado, y a no dejarnos engañar por supuestos intermediarios que faciliten el trámite, porque éste de por sí, ya es bastante sencillo.

La búsqueda del certificador energético

Si hablamos de un trámite sencillo, ello no implica que no exista un periodo de búsqueda e investigación, y en nuestro caso concreto, esta búsqueda se refiere a encontrar al certificador adecuado para nuestras necesidades. Hay dos consideraciones fundamentales que debemos tener en cuenta al elegir un certificador energético. La primera, es sin duda, su cercanía a nuestro domicilio. Ello nos va a representar un ahorro.

Este sencillo consejo nos permite hacer una reflexión mucho más compleja. De hecho, siempre que contratemos un servicio o compremos un determinado producto para satisfacer una necesidad, la mejor idea es preferir aquello que se ofrezca o se haya producido más cerca, pues ello se traducirá en un menor consumo de combustible debido a la reducción de traslados. En repetidas ocasiones hemos hablado en este blog de que uno de los puntos más relevantes al tramitar el certificado energético es el obtener las recomendaciones que acompañan a la etiqueta energética, con el fin de mejorar el desempeño a escala energética de un inmueble, y que esta mejora se traduce sin duda en una reducción del impacto contaminante que tenemos como individuos (la famosa huella de carbono). Así que, qué mejor que empezar el proceso de usar con mayor eficiencia la energía en casa buscando el técnico que esté más cerca de nuestro domicilio, pensando que además ello facilitará los intercambios con el propio certificador y abaratará todo el proceso. Para elegir al técnico que se encuentre más cerca de tu domicilio puedes visitar nuestro localizador de certificadores que te resultará de mucha ayuda.

El segundo punto a tener en cuenta a la hora de elegir el certificador ideal es sin duda comparar. En Barcelona existen numerosos certificadores que te ofrecerán distintas proposiciones a escala presupuestal y también en cuanto a detalles del trabajo y la forma de realizarlo. Como en cualquier compra de producto o contratación de servicio, no hay que tomarse a la ligera la elección del técnico ideal para realizar el certificado energético. El precio (que tampoco sea demasiado bajo, pues en este sentido habría que desconfiar respecto a si realmente se trata de un certificador real o se está ofreciendo algún tipo de servicio fraudulento que al final, no derivará en una auténtica etiqueta energética), la cercanía, el buen trato y la experiencia del personal son detalles a tener en cuenta. Ninguna buena decisión surge del desconocimiento, así que adelante, llama a los técnicos de Barcelona que se encuentren más cerca de tu domicilio y compara sus ofertas en todos los sentidos.

Uno de los puntos que sin duda deberás valorar a la hora de comparar opciones y alternativas, es el tiempo de entrega. Y es que, sin duda, muchas veces esperamos al último momento para emprender un trámite, y cuando nos urge obtener la etiqueta energética para sacar al mercado inmobiliario un bien inmueble, el recibir los papeles en tiempo y forma es un plus que no podemos omitir.

Los trámites ante la Generalitat de Catalunya

Independientemente de sacarle jugo a las ventajas que el vivir en una ciudad grande como Barcelona ofrece a la hora de tramitar el certificado de eficiencia energética (más opciones, técnicos cercanos a nuestro domicilio, etcétera), otro tip importante es conocer bien los trámites a realizar ante las instituciones correspondientes, en este caso, la Generalitat de Catalunya.

Si visitamos el sitio web correspondiente específicamente a la certificación energética, podemos ver que éste es muy específico en la normativa y deja ver la facilidad que implica la tramitación de este documento en Barcelona.

Para empezar, especifica bien que los organismos públicos responsables son:

• Departament d’Empresa i Ocupació
• Institut Català d’Energia (ICAEN)

Asímismo, explica con claridad que el trámite puede realizarse online una vez que el certificador energético haya realizado su trabajo. Es decir, primer paso, contratar al certificador de nuestra preferencia, idealmente cerca de nuestro domicilio y que nos ofrezca la mejor relación calidad – precio. Acto seguido, al recibir los papeles que éste nos entrega, ingresar en la plataforma de la Generalitat (que se puede visitar en este enlace) e ingresar electrónica o telemáticamente los documentos ahí solicitados, en formato PDF y que habremos recibido del certificador.

Para realizar todo este trámite online es necesario recordar que existen ciertos requerimientos y requisitos que deben cumplirse para realizar cualquier trámite online en Barcelona y que pueden consultarse también en la web de la Generalitat.

Entre estos requisitos no debemos omitir la configuración adecuada del programa Adobe Reader que nos permitirá descargar, leer, imprimir y enviar formularios en formato PDF, y sobre todo, la identificación digital del usuario.

Tampoco hay que olvidar que existen pequeñas cuotas a pagar (las cuales se pueden pagar al rellenar electrónicamente los formatos requeridos en el sitio web ya mencionado) y que están registradas a continuación:

Para certificación de edificios nuevos:

Habitación unifamiliar	21 €
Bloque de casas o apartamentos	La cuota es proporcional a la cantidad de casas o apartamentos a calcularse con la fórmula: T = 10,20*H + 16,40 en la que T representa la tasa y H el número de casas/habitación
Otros usos	21€+ 0,25 €/m2

 Para certificación de edificios ya existentes:

Habitación unifamiliar	11,55 €
Bloque de casas o apartamentos	La cuota es proporcional a la cantidad de casas o apartamentos a calcularse con la fórmula: T = 5,15*H + 5,50 en la que T representa la tasa y H el número de casas/habitación
Otros usos	10,50€+ 0,1 €/m2

Podemos ver más detalles al respecto en:

En cuanto a la normativa legal aplicable específicamente en Barcelona, se tienen los dos siguientes decretos (un decreto y un agregado como fe de erratas)

• REIAL DECRET 235/2013, de 5 d’abril, pel qual s’aprova el procediment bàsic per a la certificació de l’eficiència energètica dels edificis. (89 núm. BOE publicat el 13/04/2013 )
• CORRECCIÓ D’ERRADES del Reial decret 235/2013, de 5 d’abril, pel qual s’aprova el procediment bàsic per a la certificació de l’eficiència energètica dels edificis. (125 núm. BOE publicat el 25/05/2013 )

Ambos abordan la temática en líneas generales de la reglamentación a nivel nacional del certificado de eficiencia energética, pero también especificando los detalles claros que ya hemos mencionado que corresponden a Catalunya y a Barcelona (trámite online, cuotas a pagar, requisitos, demora del trámite, etcétera).

En cuanto a la demora en la respuesta del ICAEN al haber enviado los papeles vía el sitio especificado anteriormente, es de cuatro días para edificios ya existentes y de ocho semanas para edificaciones nuevas.

Cabe aclarar que, como en el resto del país, ni el ICAEN ni la Generalitat en general establecen el precio fijo (mínimo o máximo) que pueden facturar los certificadores, sino que en la propia legislación se aclara que ello depende de forma exclusiva del mercado. Así que nuevamente te recordamos que un tip esencial para que el obtener el certificado energético se haga de forma fácil y expedita es comparar bien los servicios ofrecidos por los diversos certificadores de la ciudad.

Asímismo, es fundamental recordar que las recomendaciones establecidas en el dossier que entregue el certificador tienen ese carácter: recomendaciones simplemente. El obtener el certificado no obliga al propietario del bien inmueble a realizarlas, sino que le permite tener una idea de las reformas a realizar para mejorar la calificación energética del inmueble.

Finalmente, cabe aclarar que todo el proceso de certificación energético en Barcelona debe incluirse en una visión más general y amplia de mejora ecológica de la forma en que vivimos esta gran y hermosa ciudad. Debemos recordar que más allá de su obligatoriedad, del ahorro que implica seguir las recomendaciones que se obtienen o incluso trascendiendo el ahorro en impuestos que podamos conseguir al mejorar la calificación energética de nuestro inmueble, está la siempre presente noción de que usar la energía de forma eficiente es la mejor forma de economizarla, ahorrarla y contribuir positivamente a revertir los efectos negativos que la acción humana ha causado en el medio ambiente. Así que para los habitantes de Barcelona, es simplemente una oportunidad más a aprovechar para aportar un grano de arena y mejorar la situación medioambiental de la ciudad.