Rehabilitar energéticamente tu inmueble es dar un gran paso hacia la sostenibilidad, además de elevar significativamente el valor de tu vivienda.
El mundo es cada vez más consciente del impacto ambiental de nuestras acciones, por ello, la eficiencia energética se ha convertido en un aspecto fundamental a tomar en cuenta en el área de la construcción.
En ese sentido, los proyectos habitacionales más recientes se esfuerzan por respetar los criterios y protocolos de eficiencia energética, lo cual es muy positivo, pero hay un gran detalle y es que en Europa y especialmente en España, un gran porcentaje de parque de viviendas ha sido construido hace más de 20 años atrás.
Es decir, cuentan con diseños y han sido elaborados por materiales poco eficientes. Por ello, es necesario considerar la rehabilitación energética de los inmuebles ya existentes como una prioridad.
Si hasta ahora esta idea no había pasado por tu mente, es momento de reflexionar porque en nuestro post vas a descubrir que esta acción no solo representa un beneficio para el medio ambiente, sino que también brinda ventajas económicas sobre tu patrimonio.
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¿Qué es la rehabilitación energética?
La rehabilitación energética consiste en un conjunto de medidas y actuaciones que se llevan a cabo en una edificación para mejorar su rendimiento energético.
El objetivo principal es reducir el consumo de energía, lo que se traduce en un ahorro significativo en la factura energética para los residentes y, a su vez, conlleva a otros beneficios asociados.
¿Por qué rehabilitar energéticamente tu inmueble puede revalorizar tu patrimonio?
Antes de mencionar las razones que justifican hacer tu vivienda más eficiente, es importante explicar la esencia del valor de un patrimonio. ¿Cómo se define el patrimonio? ¿Qué lo compone?
De este modo, podrás entender la relación que guarda con la rehabilitación energética.
El valor de un patrimonio es un concepto multifacético que contempla aspectos históricos, culturales, económicos, sociales y emocionales.
Realmente no existe una definición única y universal para este término, ya que el valor de un patrimonio depende en gran medida del contexto en el que se analiza y de la perspectiva de quien lo valora.
Algunos factores clave que contribuyen al valor de un patrimonio son valor: histórico, cultural, económico, social y emocional.
El valor de un patrimonio no es estático, sino que puede cambiar con el tiempo; es decir, lo que se considera valioso hoy en día puede no serlo en el futuro, y viceversa.
Esto se debe a que el contexto en el que se analiza el patrimonio cambia, al igual que las perspectivas y las prioridades de las personas.
Por ejemplo, el hecho de que una vivienda sea eficiente a nivel energético no era tan relevante hace 20 años atrás como lo es hoy en día, que es un aspecto que sí le suma valor.
Entendiendo esto, cobra sentido adaptar y revalorizar tu patrimonio para que siga siendo relevante en un mundo en constante cambio.
Rehabilitación energética versus el valor de tu patrimonio
La rehabilitación energética entra en el contexto del valor de un patrimonio como un factor que contribuye a su valor económico, social y ambiental.
Al mejorar la eficiencia energética de un patrimonio, se reducen los costes de mantenimiento y operación, lo que aumenta su viabilidad económica.
Además, la rehabilitación energética puede mejorar las condiciones de habitabilidad del patrimonio, haciéndolo más atractivo para los visitantes o inquilinos, lo que aumenta su valor social.
Finalmente, la rehabilitación energética también reduce el impacto ambiental del patrimonio, lo que contribuye a su valor ambiental y a la sostenibilidad del mismo.
Las 5 razones para rehabilitar energéticamente tu hogar
- Un ahorro que te hará sonreír
Imagina poder reducir tu factura energética considerablemente, liberando dinero para otras inversiones o simplemente para disfrutar de la vida. Con la rehabilitación energética, esto es posible.
Al disminuir el consumo de energía, ahorrarás una cantidad significativa de dinero cada año, un ahorro que te alegrará el bolsillo y te permitirá disfrutar de otras cosas.
- Un hogar que te abraza con su calidez
Olvídate de los inviernos gélidos y los veranos sofocantes. Un hogar con buena eficiencia energética goza de una temperatura agradable durante todo el año, sin necesidad de un consumo excesivo de calefacción o refrigeración.
Disfruta de un ambiente confortable y acogedor, ideal para relajarte, descansar y compartir momentos inolvidables con tus seres queridos.
- Un gesto por el planeta que te llena de orgullo
En un mundo cada vez más consciente del impacto ambiental de nuestras acciones, la rehabilitación energética te convierte en un agente activo en la lucha contra el cambio climático. Al reducir el consumo de energía, disminuyen las emisiones de CO2 y otros gases de efecto invernadero, contribuyendo a un futuro más sostenible para las generaciones futuras.
- Una inversión que te beneficia hoy y mañana
Un inmueble con buena eficiencia energética tiene un mayor valor de mercado, lo que te beneficia si decides venderlo o alquilarlo en el futuro.
Además, existen diversas ayudas y subvenciones públicas para la rehabilitación energética de viviendas, lo que puede reducir considerablemente el coste de las obras.
- La rehabilitación energética alarga la vida de tu inmueble
Las obras de mejora energética, sin duda, alargarán la vida útil de tu inmueble y permitirá rentabilizar durante más tiempo la inversión realzida.
¿Qué medidas puedes implementar para tener un hogar más eficiente?
La rehabilitación energética abarca un amplio abanico de medidas, que se adaptan a las características de cada vivienda y a las necesidades de sus ocupantes. Algunas de las más comunes son:
- Aislamiento térmico: Instalar materiales aislantes en paredes, techos, suelos y ventanas es fundamental para evitar la pérdida de calor en invierno y la entrada de calor en verano.
- Mejora de la carpintería: Sustituir las ventanas y puertas antiguas por otras más eficientes, con doble o triple acristalamiento, puede reducir considerablemente las pérdidas de calor.
- Renovación de sistemas de calefacción y refrigeración: Si los sistemas de calefacción o refrigeración de tu hogar son antiguos, renovarlos por otros más eficientes te ayudará a ahorrar energía y dinero.
- Instalación de iluminación LED: La iluminación LED es mucho más eficiente que la tradicional. Sustituir las bombillas incandescentes o halógenas por bombillas LED puede ayudarte a reducir tu consumo de energía en iluminación hasta en un 80%.
- Implementación de energías renovables: La instalación de sistemas de energía renovable, como paneles solares o turbinas eólicas, puede ayudarte a reducir aún más tu consumo de energía y a contribuir a la sostenibilidad del planeta.
- Otras medidas: Además de las mencionadas anteriormente, existen otras muchas medidas que se pueden implementar para mejorar la eficiencia energética de un inmueble, como la instalación de termostatos programables, la utilización de electrodomésticos eficientes y la adopción de hábitos de consumo responsables.
¡Quiero rehabilitar energéticamente mi vivienda! ¿Por dónde empezar?
Si ya te has decidido a emprender el camino hacia un hogar más eficiente y sostenible, ahora es momento de definir la ruta para lograrlo.
Rehabilitar energéticamente un inmueble es una decisión inteligente que te aportará numerosos beneficios que ya hemos mencionado, pero para que inicies este viaje con éxito, debes considerar algunos aspectos.
- Evaluación energética:
El primer paso fundamental es conocer el consumo energético actual de tu vivienda. Para ello, te recomiendo solicitar una auditoría energética realizada por un profesional cualificado.
Este análisis te permitirá identificar las áreas de mayor consumo energético y las medidas más adecuadas para optimizar el rendimiento energético de tu hogar.
Esta auditoría energética la consigues a través del certificado de eficiencia energética. Este documento te indica el consumo energético de tu vivienda, clasificando tu inmueble en una escala de letras (de la A a la G), siendo la A la más eficiente y la G la menos eficiente.
Conocer el rendimiento energético de tu vivienda te permite identificar los puntos débiles de tu hogar en cuanto al consumo energético, lo que te ayudará a tomar decisiones para mejorar su eficiencia.
- Definición de objetivos:
En base a la evaluación energética, podrás establecer objetivos claros y específicos para la rehabilitación energética de tu vivienda, de hecho, el certificado de eficiencia energética consta de un apartado donde se dan las recomendaciones para mejorar la eficiencia.
- Selección de medidas:
Existe una amplia gama de medidas que puedes implementar para mejorar la eficiencia energética de tu vivienda. Algunas de las más comunes son: el aislamiento térmico, mejorar la carpintería, renovar los sistemas de calefacción y refrigeración, instalación de iluminación LED, Implementación de energías renovables
- Búsqueda de financiación:
Realizar una rehabilitación energética puede conllevar a gastos significativos. No obstante, en la actualidad existen diversas ayudas y subvenciones públicas que pueden ser un gran apoyo para llevar a cabo la rehabilitación.
Estas ayudas varían según el lugar donde vivas por ello se debe consultar con el ayuntamiento o con la comunidad autónoma para conocer las ayudas disponibles en tu zona.
- Elección de profesionales:
Es fundamental seleccionar a profesionales cualificados y con experiencia en rehabilitación energética para llevar a cabo las obras. Asegúrate de solicitar varios presupuestos y comparar las diferentes ofertas de certificados energéticos.
- Gestión de trámites:
La rehabilitación energética suele implicar una serie de trámites administrativos, tales como permisos y licencias; es una opción apoyarse en profesionales en el sector para que te ayuden a realizar estas gestiones.
- Seguimiento y evaluación:
Una vez finalizadas las obras de rehabilitación energética, es importante realizar un seguimiento del consumo energético para evaluar la eficacia de las medidas implementadas y detectar posibles mejoras.
Por esa razón se suele tramitar un certificado de eficiencia energética inicialmente (previo) y uno posterior a la rehabilitación para poder conocer los resultados obtenidos luego de los cambios realizados.
¿Cuánto se revaloriza una vivienda después de la rehabilitación energética?
Determinar un porcentaje exacto de revalorización no es sencillo porque son los diversos factores que influyen en el valor de un inmueble, como la ubicación, el tamaño, el estado general de la vivienda, la oferta y demanda en el mercado, entre otros.
Sin embargo, por referencias de distintos profesionales si una vivienda pasa de una calificación energética de G a A puede experimentar una revalorización de entre un 5% y un 15%.
Este rango mencionado es solo una estimación, el valor real de la revalorización puede variar considerablemente dependiendo de las características específicas de la vivienda y del mercado local.
Puntos clave en relación a la revalorización:
- Ubicación: Las viviendas ubicadas en zonas con alta demanda de inmuebles energéticamente eficientes suelen experimentar una mayor revalorización.
- Tamaño: Las viviendas de mayor tamaño suelen tener un mayor potencial de ahorro energético, lo que puede traducirse en una mayor revalorización.
- Estado general de la vivienda: Una vivienda en buen estado general de conservación, además de ser más eficiente energéticamente, también tendrá un mayor valor de mercado.
- Oferta y demanda en el mercado: Si existe una alta demanda de viviendas energéticamente eficientes en la zona, la revalorización será mayor.
- Incentivos y ayudas: La existencia de incentivos y ayudas públicas para la rehabilitación energética también puede contribuir a aumentar el valor de la vivienda.
Errores comunes en una rehabilitación energética
Existen una serie de errores comunes en una rehabilitación energética que debes evitar si quieres lograr un éxito rotundo al llevarla a cabo.
Es importante estar atentos a ellos porque podrían comprometer el éxito de la rehabilitación:
- Planificación deficiente:
La falta de una planificación adecuada es un error frecuente que puede ocasionar problemas y sobrecostes durante la obra. Es fundamental definir objetivos claros, seleccionar las medidas más adecuadas para tu vivienda y contar con un presupuesto realista antes de iniciar cualquier trabajo.
- Desconocimiento del estado actual:
No realizar una auditoría energética previa para conocer el estado actual de tu vivienda es otro error común. Esta evaluación te permitirá identificar las áreas de mayor consumo energético y las medidas más efectivas para optimizar el rendimiento energético del inmueble.
- Selección inadecuada de medidas:
Elegir medidas de rehabilitación energética sin considerar las características específicas de tu vivienda puede ser un error costoso e ineficaz. Es importante consultar con profesionales cualificados para que te asesoren sobre las medidas más adecuadas para tu caso concreto.
- Mala calidad de los materiales:
Utilizar materiales de baja calidad en la rehabilitación energética puede tener consecuencias negativas a largo plazo. Es fundamental invertir en materiales de alta calidad y eficiencia energética para garantizar un buen rendimiento y una mayor durabilidad de la obra.
- Ejecución deficiente:
Contratar a empresas o profesionales no cualificados para realizar la obra puede ocasionar problemas de calidad y seguridad. Es importante elegir empresas con experiencia en rehabilitación energética y que cuenten con las certificaciones necesarias.
- Desatención a los detalles:
No prestar atención a los detalles durante la obra puede afectar negativamente al resultado final. Es importante supervisar de cerca el trabajo y asegurarse de que se cumplan todas las especificaciones técnicas.
- Falta de seguimiento:
No realizar un seguimiento del consumo energético después de la rehabilitación energética puede impedir evaluar la eficacia de las medidas implementadas y detectar posibles mejoras. Es importante monitorizar el consumo energético y realizar ajustes si es necesario.
- Desconocimiento de las ayudas:
Informarse sobre las ayudas y subvenciones disponibles para la rehabilitación energética puede suponer un ahorro considerable. Es importante consultar con tu ayuntamiento o con la comunidad autónoma para conocer las ayudas disponibles en tu zona.
- Falta de paciencia:
La rehabilitación energética es un proceso que requiere tiempo y paciencia. No esperes resultados inmediatos, ya que el ahorro energético y la mejora del confort se irán notando gradualmente.
- Desmotivación:
Enfrentarse a algunos retos o dificultades durante la rehabilitación energética puede desanimarte. Es importante recordar que los beneficios a largo plazo son mucho mayores que los inconvenientes temporales.
Consejos útiles al momento de rehabilitar una vivienda:
- La planificación, la información y la asesoría profesional son claves para el éxito de una rehabilitación energética.
- Elige materiales de alta calidad y empresas con experiencia para garantizar un buen resultado.
- Supervisa la obra de cerca y no descuides los detalles.
- Monitoriza el consumo energético y realiza ajustes si es necesario.
- Infórmate sobre las ayudas disponibles y aprovecha las que te correspondan.
- Sé paciente y ten en cuenta que los beneficios a largo plazo son mayores que los inconvenientes temporales.
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