Archivos mensuales: mayo 2022

Desde la aparición del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, se estableció la necesidad de disponer del certificado de eficiencia energética o certificado energético para comprar o vender inmuebles. Por lo tanto, desde entonces, si se quiere poner a la venta o en alquiler inmuebles, se debe poseer dicho certificado registrado y a disposición del posible comprador o arrendador. Pero a pesar de ello, todavía hay viviendas, oficinas o locales que se ofertan libremente en distintos medios sin contar con la referida certificación energética ¿Por qué? Te ayudaremos a descubrir las razones… Caso omiso al Certificado de Eficiencia Energética Aún cuando en posteriores iniciativas legislativas, como el más reciente Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, se refuerza y se regula la importancia de este trámite, son muchos los propietarios y compradores que hacen caso omiso. Las razones para que esto ocurra pueden ser muy variadas. Entre otras, podrían ser: Liberarse de trámites adicionales. Evitar gastos inherentes a la venta/alquiler. Evasión de la Ley. Pero, posiblemente, una las razones de mayor peso es el desconocimiento sobre el tema, su utilidad y las regulaciones que pesan con respecto al certificado de eficiencia energética. Concepto de Certificado de Eficiencia Energética El certificado de eficiencia energética es un documento suscrito por un técnico competente como resultado del proceso de certificación que contiene información sobre la calificación energética, las características energéticas y las recomendaciones de posibles intervenciones para la mejora de la eficiencia energética de un determinado inmueble o parte el mismo. El certificado de eficiencia energética puede ser de proyecto, de obra terminada o edificio existente. Calificación, Certificación y Certificado Energético ¿Es lo mismo? Aunque son conceptos relacionados, es preciso [...]