No es obligado acometer las obras de mejora propuestas

Hace unos días surfeando por la red dimos con una solicitud de presupuesto de una persona que estaba interesada en realizar la certificación energética de su vivienda, pero estaba preocupada porque no sabía cuánto le iba a costar las obras de mejora que resultaran de la certificación.

A raíz de ello, desde “a2 arquitectes”, nos ha parecido interesante aclarar este punto a todos nuestros clientes. El Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, que es el que regula el certificado de eficiencia energética, en el artículo 6 habla de “las recomendaciones incluidas en el certificado de eficiencia energética …”. Por ello estas “recomendaciones” llamadas también propuestas de mejora que se presentan en toda certificación energética de edificio existente, son sólo eso propuestas de mejora, y como tales propuestas no son de obligado cumplimiento. Su única finalidad es informar al cliente, dándole una visión global de que actuaciones puede llevar a cabo para mejorar la calificación de su vivienda. Como apunte destacar también que cada actuación puede afectar a un sistema o a varios a la vez. Es decir, podemos encontrar una propuesta que proponga actuar sobre el sistema de cerramientos practicables (Ej.: cambiar el tipo de ventanas), o encontrar otra que nos proponga un grupo de actuaciones actuando, por ejemplo, sobre los sistemas de cerramientos practicables, instalaciones y cerramientos fijos (Ej.: cambiar el tipo de ventanas, substituir el sistema de generación de frío o calor y mejorar el aislamiento de los muros de fachada).

A su vez el técnico redactor en el momento de introducir dichas propuestas en el programa de cálculo debe realizar para cada una de ellas una valoración aproximada de su posible coste, además de una previsión del tiempo en que tardará en amortizar la inversión realizada.

Por lo tanto la ejecución de dichas obras, dependerá única y exclusivamente de la voluntad del propietario, bien sea porque quiere mejorar los consumos de su inmueble, con el consecuente ahorro económico, o bien porque ante la posible venta o alquiler de dicho inmueble quiera obtener una calificación mejor que la que pueda tener la competencia.

Por todo ello queremos dejar bien claro que las propuestas de mejora que aparecen en el certificado de eficiencia energética no son de obligada ejecución.

Mataró, Octubre de 2013

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