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¿Cómo calcular el ahorro por instalación de placas solares?

La instalación de placas solares para el autoconsumo es una opción ampliamente demandada entre las medidas que toma cada usuario para alinearse con las nuevas realidades de un sector energético más eficiente. En la actualidad existen diversas ayudas para poder realizar reformas energéticas en viviendas y por supuesto esto incluye la colocación de paneles solares. Apoyarse en instalación fotovoltaica te permite ahorrar de distintas maneras. En primer lugar, notarás el ahorro energético en las facturas mensuales de la luz, pero además se están ofreciendo incentivos para promover el uso de energías renovables, dentro de los cuales destaca la deducción en el IRPF.   Calcular el ahorro por instalación de placas solares por concepto de impuestos La posibilidad de deducción en el Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas (IRPF) para la instalación de placas solares implica que si instalas este sistema de autoconsumo puedes beneficiarte de una deducción que oscila entre el 20 % y el 60 % del total invertido. Expresado en cifras, se considera una base máxima anual entre los 5.000 y los 7.500 euros, el importe exacto va a depender del caso en particular Para poder optar por esta deducción hay que cumplir ciertos requisitos, entre ellos, que las placas solares deben instalarse en el inmueble del contribuyente y la finalidad de las mismas debe ser para la producción de energía eléctrica para el uso propio. A su vez estos paneles deben ser nuevos y cumplir con determinadas especificaciones técnicas. Ejemplos de cuánto se puede deducir y ahorrar En el caso de la deducción del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) por la instalación de paneles solares se aplican diferentes porcentajes de deducción. Para ello se considera la [...]

¿Cuándo NO es necesario el certificado energético?

El certificado energético o certificado de eficiencia energética es un documento obligatorio aunque NO en todos los casos… descubre aquí: ¿Cuáles son las exclusiones del certificado energético? Desde la aparición del Real Decreto de certificación energética en el 2013, se estableció la necesidad de contar con el estudio energético de las viviendas y otros para inmuebles para realizar operaciones de compraventa o alquiler. Pero, como en casi todas las Leyes, existen algunas excepciones por lo que para algunos inmuebles no es necesario realizar este trámite a menos que se desee hacer de manera voluntaria.   ¿Qué dice la normativa sobre las exenciones o exclusiones del certificado energético? En el artículo 3 de este Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, se detalla el ámbito de aplicación de las edificaciones que, obligatoriamente, deben contar con el certificado de eficiencia energética. Pero además en su apartado número dos también se recogen las exclusiones de aquellos inmuebles que NO requieren del documento. Y para que no tengas que leerte todo el Real Decreto, vamos a aclarar estas dudas recurrentes de manera simple: ¿Cuáles inmuebles SÍ requieren del certificado energético? Para empezar, recordemos cuales son las edificaciones que SÍ requieren solicitar la expedición del certificado energético de manera inexcusable: Edificios de nueva construcción. Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario. Edificios o partes de edificios pertenecientes u ocupados por una Administración Pública con una superficie útil total superior a 250 m2. Edificios que tengan que realizar obligatoriamente la Inspección Técnica del Edificio o inspección equivalente. Edificios o partes de edificios con una superficie útil total superior a 500 m2 destinados a los siguientes usos: Administrativo: oficinas corporativas, centros de [...]

¿Cómo conseguir el certificado energético de una oficina?

La certificación energética de oficinas se ha posicionado como una herramienta valiosa al proporcionar información detallada sobre la eficiencia energética, el consumo de energía asociado y las emisiones de CO2 resultantes de dicho consumo en oficinas. Este es un documento oficial que debe ser redactado por un técnico competente y es necesario para vender o alquilar una oficina en España. Según lo establecido, incialmente, en el ya derogado Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, se tenía que presentar el certificado energético para poder vender o alquilar viviendas, locales u oficinas. Con la publicación del Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, se produjo un cambio normativo en certificación energética que, entre otros, extendió la obligatoriedad a aquellas construcciones con una superficie útil total superior a 500 m2 y destinadas a otros usos.     Certificado Energético de una oficina El certificado de eficiencia energética de una oficina sirve para recopilar, de manera objetiva, las características energéticas de una oficina. Se elabora calculando el consumo energético que cada edificio durante un año, en condiciones normales de funcionamiento y ocupación. En base a ese cálculo el inmueble se podrá calificar energéticamente con una u otra letra, la escala va de la A para las más eficientes hasta la G para las menos eficientes. Se toman en cuenta la producción de agua caliente, la calefacción, la iluminación, la refrigeración y ventilación. De igual modo se consideran los elementos como los materiales de cerramiento exterior, carpinterías, el tipo de ventanas o los sistemas de climatización. Las oficinas o empresas con edificios de más de 500 m2 están obligadas, por Ley, a obtener un certificado de eficiencia energética aunque no sean objeto de venta o alquiler. Pasos para [...]

¿Quién asume el pago del certificado energético?

Una pregunta muy común cuando se está en medio de una compra-venta de un inmueble es ¿Quién asume el pago del certificado energético? Cuando se trata de trámites, cada una de las partes involucradas quiere evitar mayores desembolsos que los que son de carácter obligatorio. Al vender o alquilar una propiedad, el vendedor o propietario busca obtener la máxima ganancia, mientras que el comprador o arrendatario desea reducir sus gastos, y la inmobiliaria aspira a conservar intacta su comisión. Cada uno vela por sus intereses, pero, finalmente, ¿sobre quien pesa este pago?, te lo diremos más adelante y también te explicaremos por qué no es motivo para preocuparse.   Pago del certificado energético Este pago recae sobre el propietario del inmueble inexcusablemente y es una obligación que le toca asumir por Ley. En realidad, resulta lógico asumir que el propietario del inmueble sea la persona responsable de sufragar el importe del certificado de eficiencia energética, ya que es su obligación informar al potencial comprador o arrendatario sobre el consumo energético de la propiedad. En el caso de tratarse de una obra nueva de igual modo les corresponde a los promotores el trámite y el pago del Certificado de Eficiencia Energética. La normativa de certificación energética es muy clara La normativa establece de manera clara la obligación del propietario o promotor de poner a disposición de los compradores o usuarios de los edificios un certificado de eficiencia energética. Este documento debe contener información objetiva sobre la eficiencia energética del inmueble, además de los valores de referencia, recomendaciones y otras informaciones relevantes. Certificado de Eficiencia Energética un derecho del comprador La idea es que los futuros propietarios o usuarios que deseen alquilar un inmueble puedan analizar [...]

¿Cómo solicitar la renovación del certificado energético?

¿Cuándo caduca el certificado energético? ¿Qué se debe hacer para renovarlo? Te lo explicaremos detalladamente. Renovar el certificado de eficiencia energética (CEE) o certificado energético implica actualizar la información sobre la eficiencia energética de un edificio o vivienda una vez que el documento ha caducado. También se puede llevar a cabo la renovación del mismo cuando se han realizado cambios considerables en el inmueble los cuales afectan la eficiencia energética y puedan derivar en una calificación distinta a la que posee.   Caducidad del certificado energético: 10 años La vigencia del certificado es limitada; en el artículo 13 del actual Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, se establece que el lapso de la renovación o actualización dependerá de lo que dicte su comunidad autónoma. Aunque, este documento una vez que se emite y se registra tiene por lo general una validez de 10 años con sus excepciones. No obstante, el propietario podrá voluntariamente actualizar el certificado energético cuando considere que existen variaciones en el inmueble que afecten a su calificación energética. Es importante destacar que es obligatorio contar con el certificado vigente para vender o alquilar un inmueble. Caducidad del certificado energético: 5 Años, si letra G La validez del CEE se reduce a 5 años cuando la calificación energética del inmueble está asignada con la letra G, que es la más baja en términos de eficiencia. Esta medida busca fomentar la mejora de la eficiencia energética en los edificios; se trata de una política que tiene como objetivo incentivar a los propietarios a realizar mejoras en sus propiedades para así reducir el consumo de energía y por supuesto las emisiones de gases de efecto invernadero. Cuando un edificio obtiene una calificación energética [...]

En vigor la nueva Directiva Europea de eficiencia energética

Entró en vigencia la nueva Directiva Europea de Eficiencia Energética ¿Por qué se modificó? y ¿Cuáles son los nuevos retos? Te lo explicaremos… ¡Ya es un hecho! En septiembre ha entrado en vigencia de manera formal la nueva Directiva sobre Eficiencia Energética (UE) 2023/1791 y con ella se modifica el Reglamento (UE) 2023/955 en su versión refundida. La idea de aprobar una nueva directiva es poder alcanzar las propuestas legislativas finales que se dé la Comisión de julio de 2021, las cuales forman parte del «Fit for 55» y su complemento el plan REPowerEU en 2022.   Directiva Europea de eficiencia energética, antecedentes y conceptos Antes de profundizar en lo que contiene la nueva Directiva Europea de eficiencia energética, empecemos por lo básico… ¿Qué es? y ¿Por qué nos debe interesar? La Directiva de Eficiencia Energética o Energy Efficiency Directive es la principal norma europea para el logro de los objetivos relacionados con la reducción del consumo energético que se ha planteado la UE. Dicha normativa, afecta a todos los sectores de actividad económica, en especial a sus edificaciones, que además simultáneamente están sometidas a la Directiva de Eficiencia Energética en Edificios. Los antecedentes de esta norma vienen de la Directiva 93/76/CEE, 13 de septiembre de 1993, la cual limita las emisiones de dióxido de carbono mediante la mejora de la eficacia energética. A través de ella se plantearon una lista de acciones que los Estados Miembros deberían llevar a cabo para mejorar la eficiencia energética en edificios para disminuir sus emisiones de gases de efecto invernadero. Le preceden también las directivas 2006/32/CE de servicios energéticos y la Directiva 2004/8/CE de cogeneración, la 2018/2002 y 2012/27/UE. En la nueva directiva se introducen un [...]

¿Qué ayudas hay para reducir el consumo energético de casa?

Te has preguntado si ¿es posible reducir el consumo energético de tu casa?... te explicaremos como lograrlo usando ayudas para este fin. Observas a tu alrededor y notas que tus vecinos están llevando a cabo reformas en sus hogares o instalando paneles solares. En ese momento, te preguntas: "¿Cómo lo lograron?" Aún te parece una idea distante, ¿verdad? Si tu respuesta es afirmativa, es posible que te sorprenda saber que en la actualidad también podrías realizar mejoras en tu vivienda con respaldo oficial. Descubre todo sobre esto, ¡aquí! Ayudas para reducir el consumo energético de tu casa En España existen diversas ayudas y programas para fomentar la reducción del consumo energético en los hogares. Estas son iniciativas impulsadas por la Unión Europea, el Gobierno de España, las Comunidades Autónomas o incluso algunas ciudades y municipios para mejorar la eficiencia energética de las viviendas. No obstante, muchos ciudadanos desconocen su existencia o creen que es muy difícil obtenerlas. Si tú eres uno de ellos, no te sientas mal pues asombrosamente más del 80% de la población no está al corriente de las ayudas o subvenciones disponibles. Un empujón para lograr la reducción del consumo energético Un reciente estudio del Observatorio sobre Vivienda y Sostenibilidad reveló que también existe desconocimiento sobre los Fondos Next Generation. De hecho, admiten no saber sobre la existencia de financiación destinada a comunidades de propietarios para llevar a cabo rehabilitaciones y reformas sostenibles en los edificios donde residen. Asombrosamente, la cantidad de 6.850 millones de euros es la cifra destinada para Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR), un importe derivados de los fondos europeos Next Generation que muchos ignoran. Este dinero tiene como fin buscar la transformación energética [...]

¿Cómo saber si un certificado energético es oficial o legal?

Uno de los documentos necesarios para vender o alquilar un inmueble en la actualidad es el certificado de eficiencia energética.  Si quieres descubrir ¿Qué es? ¿Para qué sirve? y ¿Cómo saber si un certificado energético es oficial o legal? Sigue leyendo… Conocer el comportamiento energético de tu vivienda no es un capricho sino que es absolutamente necesario y obligatorio. De hecho, se considera una infracción grave no poseer este certificado ante cualquier proceso de compra venta o alquiler de un inmueble y el propietario que lo evada puede ser sancionado con multas de considerables sumas. ¿Qué es un certificado energético oficial o legal? En el Real Decreto 390/2021, de 1 de junio se expresa de manera clara el concepto de un Certificado de Eficiencia Energética de edificio existente. Explicando que se considera como la documentación suscrita por el técnico competente la cual contiene información sobre las características energéticas, la calificación de eficiencia energética y las recomendaciones de posibles intervenciones a realizar en el edificio evaluado o parte del mismo. El objetivo del certificado de eficiencia energetica es buscar la mejora de los niveles óptimos o rentables de eficiencia energética En ese certificado se expresa la calificación de la eficiencia energética que es determinada de acuerdo con la metodología de cálculo establecida siguiendo para ello un procedimiento básico para conseguir los indicadores energéticos. Existe una única escala que califica los edificios por letras, desde la A para los más eficientes hasta la G, que se le otorga a los menos eficientes. ¿Cuándo un certificado energético es legal u oficial? Para que un certificado energético sea legal u oficial este debe cumplir con todos los parámetros exigidos de acuerdo al Real Decreto 390/2021, de [...]

¿Certificado energético o certificado de ahorro energético?

No es lo mismo: certificado energético y certificado de ahorro energético Descubre aquí: ¿Para qué sirven? y sus diferencias. Cada vez existe mayor conciencia sobre la importancia de la sostenibilidad y la eficiencia energética en todos los sectores y en especial el de la construcción y la gestión de edificios. En este escenario, dos documentos han ganado protagonismo en el proceso de compra o alquiler de propiedades y, en general, en el mercado energético, se trata del Certificado Energético y el Certificado de Ahorro Energético. Aunque suenan similares y los une el objetivo común de fomentar el ahorro, la realidad es que estos dos certificados tienen enfoques y propósitos distintos, por lo que en ocasiones solo muy pocas personas logran diferenciarlos. Aquí revelaremos las características esenciales de los Certificados Energéticos y los Certificados de Ahorro Energético para que todos puedan comprender sus diferencias e importancia. Principal diferencia entre certificado energético y certificado de ahorro energético El certificado energético y el certificado de ahorro energético son dos documentos relacionados con la eficiencia energética de un edificio, pero no son exactamente lo mismo. Certificado Energético El certificado energético, también conocido como Certificado de Eficiencia Energética (CEE), que emite la correspondiente Etiqueta Energética, evalúa y califica la eficiencia energética de un inmueble en función de su consumo de energía y emisiones de CO2 asociadas. Podéis ver más información detallada en: ¿Qué es el certificado energético? Dudas frecuentes Certificado de Ahorro Energético Por su parte el certificado de ahorro energético (CAE) es un documento electrónico que establece el reconocimiento fehaciente (que se puede demostrar) del ahorro anual de consumo de energía final derivado de una actuación de eficiencia energética realizada bien bajo la consideración de actuación singular o de [...]

Vende ahora SIN reforma energética o calla para siempre

En España, la cantidad de viviendas que poseen una etiqueta energética A, B o C no llega ni cerca del 10%. ¡Sorprendente! ¿No lo crees? Esto es algo realmente preocupante si se quieren alcanzar los objetivos planteados en cuanto a la reducción del consumo energético en el país. De hecho, la gran mayoría de las viviendas cuentan con un Certificado de Eficiencia Energética con una calificación D, E, F o G, motivo por el cual la Unión Europea busca la manera de promover aún más las rehabilitaciones de viviendas con el fin de hacerlas más eficientes. Negociaciones de la Directiva de Eficiencia Energética de la Edificación En Europa Se están llevando a cabo negociaciones por parte de la Directiva relativa a la eficiencia energética de los edificios con el objetivo de ajustar las categorías de calificación en los certificados de eficiencia energética. La idea es que las obras de mejora que se realicen permitan que los inmuebles en España, en general, sean un 15% más eficientes. En pocas palabras, la Unión Europea establecerá estándares mínimos de eficiencia energética para las viviendas, aunque aún no está claro cómo aplicará dichos estándares. No obstante, a pesar de la falta de claridad, se ha adelantado que los propietarios de viviendas con una calificación baja tendrán que realizar mejoras para alcanzar al menos la etiqueta F en 2030, y que todas las viviendas tendrán que cumplir con un etiquetado "E" para el 2033. Algunos señalan que se debe abordar su rehabilitación con urgencia para poder cumplir con esto, mientras que, por otro lado, otros voceros señalan que esas viviendas deberían pasar a rehabilitación solo cuando existan condiciones que la desencadenen. Por ejemplo, en el caso que el inmueble se [...]

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