Certificación Energética

Si estas buscando precios para un certificado energético, seguramente, te debes haber topado con notables diferencias de precio en las distintas ofertas que aparecen en las páginas web o demás directorios, pero, ¿a qué se debe?... Te explicaremos a detalles las razones de estas variaciones para que puedas elegir de manera correcta el certificador energético que requieres para emitir el solicitado documento.   Las diferencias de precio del certificado energético En nuestro país, el precio del certificado energético no está regulado, es decir, no hay ninguna norma que obligue a establecer un precio por el certificado de eficiencia energética y, por ello, cada profesional puede solicitar el importe que considere justo por su trabajo. En ese sentido, hay que resaltar que el precio del certificado energético depende de distintos factores y estos son los que determinan los honorarios del técnico. Los principales aspectos que se consideran para establecer el precio del certificado energético son los siguientes: Ubicación geográfica Tipo de inmueble y tamaño Complejidad del inmueble Características arquitectónicas y constructivas Nivel de experiencia del técnico Demanda del mercado Programa de certificación energética Impuestos y tasas no incluidas Otros costes asociados ¿Cómo influyen estos factores en el precio del certificado energético? Ubicación geográfica La ubicación geográfica puede ser el factor más influyente en el precio del certificado de eficiencia energética. La distancia entre el lugar de emisión del certificado y la residencia del certificador energético puede impactar notablemente en el precio. La disparidad en los costes operativos, como la gasolina y el tiempo de desplazamiento del técnico, puede ser considerable según la distancia. Por ejemplo, realizar un certificado energético cerca del domicilio del certificador puede resultar considerablemente más económico que hacerlo a varias horas de [...]

Tener una buena calificación energética en tu vivienda, local u oficina va más allá de una moda para unirse a la nueva oleada de sostenibilidad y concientización por el planeta. La verdad es que vale la pena tener inmuebles eficientes a nivel energético porque tendrá beneficios para tu salud, economía y demás aspectos de tu vida. Te detallamos las razones…   El ahorro detrás de una buena calificación energética Una buena calificación energética conduce a beneficios de ahorro de manera inmediata y también a largo plazo: Menores costes de energía En primer lugar, se verá reflejado en una reducción de tu facturación mensual de luz, y vale la pena recordar que este servicio es uno de los que más pesan en la actualidad en la economía de los hogares, pudiendo representar hasta un 7 y 8% de sus ingresos mensuales. Las propiedades con una buena calificación energética, efectivamente, demandan menos cantidad de energía para cubrir los procesos internos como climatizar y mantenerse iluminados. Menor mantenimiento y costes de reparación El mantenimiento de los sistemas de climatización, de los equipos eléctricos e incluso del sistema de iluminación es un gasto recurrente y a veces inesperado. Muchas veces el deterioro de los equipos ocurre por su uso ineficiente, lo cual ocasiona daños o acortamiento de la vida útil de estos sistemas. Si posees un inmueble con buena calificación energética quiere decir que has optado por equipos eficientes y que se usan de manera racional. Un buen ejemplo de ello son los sistemas de calefacción o enfriamiento que se apoyan en termostatos inteligentes. Beneficios fiscales En España, los edificios con una alta calificación energética pueden ser elegibles para incentivos fiscales u otras ayudas. Existen beneficios para quienes [...]

¿Vas a pedir un préstamo hipotecario? Te diremos, sin muchos rodeos, si necesitas o no tener el certificado energético para pedir una hipoteca… Debes leer hasta el final porque compartiremos información muy importante sobre este tema y que te ayudará a aclarar todas tus dudas.   ¿Es, o no, obligatorio el certificado energético para pedir una hipoteca? En España, el certificado energético SÍ es obligatorio para vender o alquilar una vivienda, pero NO es un requisito específico para solicitar una hipoteca. Sin embargo, es común que las entidades financieras, como los bancos, valoren la eficiencia energética de una propiedad al evaluar la solicitud de una hipoteca. Cuánto más eficiente sea tu vivienda, menos gastarás en subministro de energía y, consecuentemente, más probabilidad habrá de puedas pagar tu quota hipotecaria. Aunque la normativa no exige el certificado energético para obtener una hipoteca, algunos bancos pueden considerar la eficiencia energética como parte de su evaluación del riesgo y podrían ofrecer condiciones más favorables para propiedades energéticamente eficientes. Realmente los requisitos varían entre entidades financieras, y cada banco puede tener sus propios criterios. En cualquier caso, es recomendable consultar con el banco o entidad financiera específica con la que pienses tramitar la hipoteca para conocer sus requisitos y políticas en relación con el certificado energético y la eficiencia energética de la vivienda. Hipotecas verdes ¿Qué son? Existen hipotecas exclusivas para viviendas eficientes, es decir, son productos financieros vinculados a la financiación de viviendas que cumplen con determinados criterios de eficiencia energética y sostenibilidad. Estas hipotecas están diseñadas para incentivar la adquisición de viviendas que cumplen con estándares ambientales y de eficiencia energética, promoviendo así prácticas más sostenibles en el sector inmobiliario. En este caso, SÍ [...]

El certificado energético o certificado de eficiencia energética es un documento obligatorio aunque NO en todos los casos… descubre aquí: ¿Cuáles son las exclusiones del certificado energético? Desde la aparición del Real Decreto de certificación energética en el 2013, se estableció la necesidad de contar con el estudio energético de las viviendas y otros para inmuebles para realizar operaciones de compraventa o alquiler. Pero, como en casi todas las Leyes, existen algunas excepciones por lo que para algunos inmuebles no es necesario realizar este trámite a menos que se desee hacer de manera voluntaria.   ¿Qué dice la normativa sobre las exenciones o exclusiones del certificado energético? En el artículo 3 de este Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, se detalla el ámbito de aplicación de las edificaciones que, obligatoriamente, deben contar con el certificado de eficiencia energética. Pero además en su apartado número dos también se recogen las exclusiones de aquellos inmuebles que NO requieren del documento. Y para que no tengas que leerte todo el Real Decreto, vamos a aclarar estas dudas recurrentes de manera simple: ¿Cuáles inmuebles SÍ requieren del certificado energético? Para empezar, recordemos cuales son las edificaciones que SÍ requieren solicitar la expedición del certificado energético de manera inexcusable: Edificios de nueva construcción. Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario. Edificios o partes de edificios pertenecientes u ocupados por una Administración Pública con una superficie útil total superior a 250 m2. Edificios que tengan que realizar obligatoriamente la Inspección Técnica del Edificio o inspección equivalente. Edificios o partes de edificios con una superficie útil total superior a 500 m2 destinados a los siguientes usos: Administrativo: oficinas corporativas, centros de [...]

La certificación energética de oficinas se ha posicionado como una herramienta valiosa al proporcionar información detallada sobre la eficiencia energética, el consumo de energía asociado y las emisiones de CO2 resultantes de dicho consumo en oficinas. Este es un documento oficial que debe ser redactado por un técnico competente y es necesario para vender o alquilar una oficina en España. Según lo establecido, incialmente, en el ya derogado Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, se tenía que presentar el certificado energético para poder vender o alquilar viviendas, locales u oficinas. Con la publicación del Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, se produjo un cambio normativo en certificación energética que, entre otros, extendió la obligatoriedad a aquellas construcciones con una superficie útil total superior a 500 m2 y destinadas a otros usos.     Certificado Energético de una oficina El certificado de eficiencia energética de una oficina sirve para recopilar, de manera objetiva, las características energéticas de una oficina. Se elabora calculando el consumo energético que cada edificio durante un año, en condiciones normales de funcionamiento y ocupación. En base a ese cálculo el inmueble se podrá calificar energéticamente con una u otra letra, la escala va de la A para las más eficientes hasta la G para las menos eficientes. Se toman en cuenta la producción de agua caliente, la calefacción, la iluminación, la refrigeración y ventilación. De igual modo se consideran los elementos como los materiales de cerramiento exterior, carpinterías, el tipo de ventanas o los sistemas de climatización. Las oficinas o empresas con edificios de más de 500 m2 están obligadas, por Ley, a obtener un certificado de eficiencia energética aunque no sean objeto de venta o alquiler. Pasos para [...]