Archivos mensuales: septiembre 2023

Uno de los documentos necesarios para vender o alquilar un inmueble en la actualidad es el certificado de eficiencia energética.  Si quieres descubrir ¿Qué es? ¿Para qué sirve? y ¿Cómo saber si un certificado energético es oficial o legal? Sigue leyendo… Conocer el comportamiento energético de tu vivienda no es un capricho sino que es absolutamente necesario y obligatorio. De hecho, se considera una infracción grave no poseer este certificado ante cualquier proceso de compra venta o alquiler de un inmueble y el propietario que lo evada puede ser sancionado con multas de considerables sumas. ¿Qué es un certificado energético oficial o legal? En el Real Decreto 390/2021, de 1 de junio se expresa de manera clara el concepto de un Certificado de Eficiencia Energética de edificio existente. Explicando que se considera como la documentación suscrita por el técnico competente la cual contiene información sobre las características energéticas, la calificación de eficiencia energética y las recomendaciones de posibles intervenciones a realizar en el edificio evaluado o parte del mismo. El objetivo del certificado de eficiencia energetica es buscar la mejora de los niveles óptimos o rentables de eficiencia energética En ese certificado se expresa la calificación de la eficiencia energética que es determinada de acuerdo con la metodología de cálculo establecida siguiendo para ello un procedimiento básico para conseguir los indicadores energéticos. Existe una única escala que califica los edificios por letras, desde la A para los más eficientes hasta la G, que se le otorga a los menos eficientes. ¿Cuándo un certificado energético es legal u oficial? Para que un certificado energético sea legal u oficial este debe cumplir con todos los parámetros exigidos de acuerdo al Real Decreto 390/2021, de [...]

En España, la cantidad de viviendas que poseen una etiqueta energética A, B o C no llega ni cerca del 10%. ¡Sorprendente! ¿No lo crees? Esto es algo realmente preocupante si se quieren alcanzar los objetivos planteados en cuanto a la reducción del consumo energético en el país. De hecho, la gran mayoría de las viviendas cuentan con un Certificado de Eficiencia Energética con una calificación D, E, F o G, motivo por el cual la Unión Europea busca la manera de promover aún más las rehabilitaciones de viviendas con el fin de hacerlas más eficientes. Negociaciones de la Directiva de Eficiencia Energética de la Edificación En Europa Se están llevando a cabo negociaciones por parte de la Directiva relativa a la eficiencia energética de los edificios con el objetivo de ajustar las categorías de calificación en los certificados de eficiencia energética. La idea es que las obras de mejora que se realicen permitan que los inmuebles en España, en general, sean un 15% más eficientes. En pocas palabras, la Unión Europea establecerá estándares mínimos de eficiencia energética para las viviendas, aunque aún no está claro cómo aplicará dichos estándares. No obstante, a pesar de la falta de claridad, se ha adelantado que los propietarios de viviendas con una calificación baja tendrán que realizar mejoras para alcanzar al menos la etiqueta F en 2030, y que todas las viviendas tendrán que cumplir con un etiquetado "E" para el 2033. Algunos señalan que se debe abordar su rehabilitación con urgencia para poder cumplir con esto, mientras que, por otro lado, otros voceros señalan que esas viviendas deberían pasar a rehabilitación solo cuando existan condiciones que la desencadenen. Por ejemplo, en el caso que el inmueble se [...]