Procedimiento de registro del Certificado Energético
Parece que el Registro de los certificados energéticos camina con paso firme hacia su creación en cada comunidad autónoma. De manera general el procedimiento de certificación energética que se seguirá será el siguiente:
1.- Lo primero que se realizará en el registro será un análisis de la veracidad y coherencia de los contenidos, por lo que los "certificados basura" no podrán pasar esta primera criba.
2.- Si el certificado energético no muestra incoherencias se da por bueno su registro, expidiéndose al peticionario (que será el propietario del inmueble) la etiqueta energética oficial. De esta forma el propietario tendrá dos documentos, el certificado energético y la tarjeta energética.
3.- Dependiendo de la letra asignada al certificado energético se tendrá que someter a un Organismo de Control para que valide los resultados emitidos por el técnico. Presumiblemente esta inspección automática se realizará para las etiquetas A, B y C. Para el resto de certificados energéticos que alcancen una etiqueta inferior se realizarán inspecciones, seleccionándose los certificados a inspeccionar mediante una aplicación informática que detectará posibles incoherencias. Si se abre un procedimiento de inspección los técnicos autonómicos visitan el inmueble, toman los datos y repiten el proceso comparando los resultados, dan audiencia al propietario (que siempre es el principal responsable) y emiten una resolución, que puede ser o no confirmatoria. Si no lo es, se abre expediente sancionador por infracción en materia de certificación energética de los edificios, según una escala que se establecerá en una próxima disposición normativa.
Por lo tanto se trata de un proceso muy parecido al que se sigue para obtener una licencia de apertura o la legalización de una instalación industrial, en el que el técnico siempre tiene su responsabilidad que asume a la hora de firmar los proyectos o los certifcados, siendo fiel a la realidad existente.
Córdoba, 22 de abril de 2013
Luis Sánchez Melgar, Ingeniero Técnico Industrial e Ingeniero en Automática y Electrónica Industrial