Presupuestos de Certificación Energética

Presupuestos de Certificación Energética

 

El presente artículo pretende aclarar a clientes y Técnicos como debe hacerse un presupuesto de servicios. Es una idea puesto que no son cerrados, cada Técnico puede realizarlo de la manera que crea más oportuna. Pero todos deben cumplir una regla general: deben ser aceptados y firmados por el cliente y deben indicar claramente los servicios a prestar y el coste final del mismo.

 

La realización de un presupuesto de certificación energética, generalmente suele basarse en una serie de conceptos como pueden ser:

 

·         Base (es un precio mínimo por certificado, a partir de 100  metros cuadrados, se suele incrementar en 1 euro por metros cuadrados más). Puede tener una disminución en la base, generalmente un 10 %, si se aporta por parte del propietario un plano acotado de la vivienda o/y memoria de calidades de la vivienda.

·         Número de certificados (número de inmuebles a certificar por parte del Técnico). Puede conllevar un porcentaje de descuento sobre el total de la base. Por ejemplo 10 % 2 inmuebles, 15 % 3 inmuebles, 100 €/inmueble a partir de 4, etc.

·         Registro. Si el propietario cede el derecho de registro del certificado para que sea realizado por, el Técnico suele cobrar un 10 % sobre la base. Puede hacerse, por ejemplo, en la Comunidad Andaluza.

 

Un ejemplo que describe lo enunciado anteriormente sería por ejemplo dos pisos, de 60 y 70 metros cuadrados sin planos ni memorias. El cliente sólo desea el Certificado:

 

 

CONCEPTO

IMPORTE

ACEPTADO

(marcar con "X")

BASE

Certificación Energética

240,00 €

X

Registro

24,00 €

 

Descuentos

2 inmuebles, 10 %

-24,00 €

X

Planos, Calidades

0,00 €

 

TOTAL

240 - 24

216,00 €

 

TOTAL + IVA

(216) x 1,21

261,36 €

X

 

 

El importe total sería 261,36 € (en este caso el precio mínimo aquí fijado son 120 €)

 

Por otro lado se suele indicar el plazo de entrega del certificado una vez realizada la visita al inmueble, la fecha de aceptación del presupuesto y el modo de pago. Por lo general suele exigirse en efectivo a la entrega o registro del Certificado. También puede indicarse un periodo de validez, por lo general un mes.

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