Dudas sobre el certificado respondidas por el Ministerio
Desde Edifitasa hemos querido recopilar las principales respuestas del Ministerio de Industria, Energía y Turismo a las principales dudas sobre el certificado energético que se presentan los clientes de las empresas de emisión de certificados energéticos:
¿Si alquilo un piso y se ponen de acuerdo los copropietarios, se podría realizar un solo certificado de todo el bloque para que lo usáramos todos los propietarios?. Si, ya que se podrá optar por certificar únicamente la vivienda, haciendo mención expresa de su referencia catastral, o certificar el edificio completo, en el que constarán las referencias catastrales de todo el edificio, utilizando todos los propietarios del edificio el mismo certificado.
¿Está bien realizado un certificado si el técnico me cobra menos porque no incluye las recomendaciones y medidas de mejora? No. Como mínimo, el certificado energético debe contener obligatoriamente 4 documentos: calificación de eficiencia energética, descripción de las pruebas, cumplimiento de los requisitos medioambientales y recomendaciones. Sino se sancionará con multas de 300 a 6.000€.
¿Si compro un local comercial diáfano recién construido puedo exigir al propietario el certificado energético? Es falso. Hasta que no acondicione el local mediante el correspondiente proyecto de obra y actividad, como pasa en cualquier obra nueva, el vendedor no estará obligado a realizar el certificado energético de los locales “en bruto”,.
¿Si Tengo una vivienda de menos de 50 m2 en un bloque, es obligatorio el certificado energético? Solamente quedan excluidos de la obligación aquellos edificios aislados físicamente y con una superficie útil total inferior a 50 m2, por lo que las viviendas de menos de 50 m2 situadas en bloque deben disponer de certificado.
¿Es válido un certificado energético si el técnico no visita el inmueble? No, ya que el certificado energético de un edificio existente debe contener la descripción de las pruebas realizadas y la justificación del cumplimiento de los requisitos medioambientales.
¿Si vendo una plaza de garaje o un trastero, necesito el certificado energético? No es obligatorio el certificado energético para los garajes o trasteros, ya que el Código Técnico de la Edificación los considera espacios no habitables y no los considera “parte de un edificio”.
Desde Edifitasa, le recomendamos visitar nuestra web www.edifitasa.com o www.edifitasacertificadoenergetico.es para ampliar toda la informacion que desee sobre el certificado de eficiencia energética.