Rehabilitación energética edificios - Inversiones y magnitud

De acuerdo con la Ley del Suelo y Rehabilitación urbana (R.D 7/2015), aquellos edificios residenciales de vivienda colectiva que en el año 2013 ya tenían una antigüedad de 50 años, disponen de un plazo para la realización del "Informe de Evaluación del Edificio" que finaliza el 28 de junio de 2018 (Sin menoscabo de que las CC.AA o Ayuntamientos, fijen plazos más cortos).
 
 
 
 
Algunos datos:
 
A partir de la “Encuesta de vivienda y población de 2011” del INE, se han calculado los siguientes datos:
 
· Nº de edificios:
En España existen unos 900.000 edificios de vivienda colectiva, construidos antes de 1971. (45 % del total de bloques de viviendas, con unas 5,5 millones de viviendas colectivas, el 31 % de las viviendas en bloques)
 
· Inversión necesaria (2013-2020):
Unos 27.750 millones de €uros (Aprox. 5.000 €/viv., lo que equivale a unos 31.000 €/edificio).
Esa inversión comprendería actuaciones de rehabilitación energética y conservación de edifcios (excluyendo las grandes obras de accesibilidad como por ejemplo la instalación de ascensores)
 
Reparto de la inversión:
 
La inversión total ascendería a 3.468 millones €/año (considerando 8 años).
La inversión pública necesaria ascendería a unos 1040 millones €/año. (considerando que las ayudas o subvenciones alcancen el 30 % de la inversión total) 
 
-Según el Ministerio de Fomento el importe del Plan Estatal 2013-2016 asciende a unos 2.527 millones (Unos 842 millones €/año que se han repartido en 3 años). Estos importes se ejecutan mediante convenios con las CC.AA.
 
-Para completar las inversiones del Plan Estatal (842 milles €/año), debemos también considerar las inversiones de las entidades locales, que deberían ascender a unos 208 millones €/año para completar las necesidades de inversión antes fijadas en 1.050 millones €/año. (Equivaldría aproximadamente a un 20 % del total)
 
Las cifras parecen coherentes con las premisas consideradas (Una media de 5.000 €/por vivienda).

Con ese esquema hay que destacar que la consecución de objetivos depende en gran medida de la eficacia de los ayuntamientos y CC.AA, dado que gestionan directamente una buena parte de los fondos (mediante convenios), por lo que –entre otros- es fundamental que: 

  • Los ayuntamientos se adapten rápidamente al marco del R.D 7/2015
  • Los ayuntamientos incorporen inversiones propias en sus presupuestos, que representarían un 20 % de las ayudas totales. 
  • Debe mejorarse la eficiencia en la gestión de los convenios, de forma que se garantice la ejecución de los fondos y la ejecución de actuaciones.
  • Las entidades locales (muy numerosas y con diversas prioridades), dispongan de indicadores de seguimiento, de forma que se posibilite disponer de datos para comprobar el cumplimiento de los objetivos integrales.

 

 

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