Fondos Next Generation: requisitos y tramos de subvención
Los fondos europeos Next Generation han supuesto una ayuda directa a la rehabilitación energética de edificios de más de 6.800 millones de €, de los que 3.420 millones van encauzados directamente a la rehabilitación de edificios. Pero… ¿Son realmente factibles y viables para todos los casos?
Sobre el papel, los requisitos para poder acceder a la subvención son bastante comunes entre los edificios plurifamiliares:
- Que al menos el 50% de su superficie construida sobre rasante, excluida la planta baja, tenga uso residencial.
- Que las actuaciones cuenten con el acuerdo de la comunidad de propietarios, salvo en los casos de edificios de propietario único.
- En edificio completo, ya sea unifamiliar o una comunidad de propietarios, conseguir un mínimo de ahorro en consumo de energía primaria no renovable (EPNR) del 30 %, con lo que se accede a un 40% de la subvención, lo que establece un límite de 6.300 euros / vivienda.
A partir de aquí, el siguiente tramo es el de un 65% de la subvención: justificando que la reducción del consumo EPNR és igual o superior al 45% (lo que implica un máximo d’11.800 euros por vivienda).
Por último, si el edificio puede lograr un 60 % de ahorro en consumo, lo que implica intervenir en la fachada, en cubierta y en instalaciones (es decir, una rehabilitación compleja que no afecta al interior de las viviendas), el volumen de ayudas va a ser de hasta del 80 % de la inversión con un límite máximo de ayuda de unos 18.800 euros por vivienda del inmueble.
La particularidad de la envolvente del edificio hace que no siempre una actuación de aislamiento térmico en la fachada ayude a acceder a tramos superiores ya que si un edifició tiene poca superficie de fachadas y mucha de medianeras (caso típico de edificio con mucha profundidad y distancia entre fachadas) , por más que actuemos en estas no conseguiremos los resultados esperados y la subvención se nos quedará muy escasa.
Por contra, si el edificio tiene más de dos fachadas en contacto con el exterior, o sino tiene medianeras, y una gran superficie (muchas viviendas = mucha altura ), conseguiremos una reducción bastante más notoria y que nos permitirá aspirar a segundo y tercer tramo de subvención.
Asimismo, otro tema controvertido es el de las energía solar fotovoltaica. Las contribuciones energéticas serán de gran ayuda para lograr la ansiada reducción de EPNR, pero si no las acompañamos con la substitución de la producción de Agua Caliente Sanitaria con gas por otras opciones, no tendremos los resultados esperados.
Uno de los objetivos de Europa con estos fondos es la progresiva eliminación del gas en los hogares, y salta la vista con estos resultados.
De esta forma, el sistema busca fomentar que, una vez una comunidad opte por iniciar una rehabilitación energética, ésta sea lo más ambiciosa posible, de forma que se logre el máximo ahorro energético en un edificio rehabilitado, y el mayor ahorro económico en la inversión.