Contexto actual y coste del Certificado Energético

Después de esperar años, y como casi siempre al rebufo del resto de Europa, el Congreso de Ministros ya ha aprobado el Real Decreto que obliga a las viviendas existentes a tener que certificarse energéticamente cuando estas estén en venta o en alquiler. Mientras nuestros vecinos portugueses, italianos, franceses y ni dudar de los países del norte de Europa ya adaptaron, asumieron y están ejecutado la directiva europea relativa a las certificaciones energéticas en España todo va a paso de tortuga...

Existe una gran desinformación por parte de los propietarios de inmuebles que ven esto como un gasto más que como una inversión. Esto es culpa de qué actualmente no existe ningún mecanismo de información fuera de los técnicos que nos dedicamos a esto. Y claro… mucho tiempo hemos estado dando palos de ciego ya que no disponíamos de normativa y solo se escuchaban cantos de sirena por parte de las academias de formación y empresas de eficiencia energética que ofrecen cursos de programas (oficiales por IDAE) cogidos con pinzas (CE3, CE3X, Calener, Lider e inventos varios) que ya llevan haciendo su agosto durante meses prometiendo que conocer estos programas es supernecesario cuando no había nada.

Una de las incertidumbres que es desvelada en el Dictamen del Consejo de Estado (Número de expediente: 95/2013 (INDUSTRIA, ENERGÍA Y TURISMO)) es el coste aproximado por certificación energética, ya que aparece: “En concreto para el sector de vivienda, el coste medio de la certificación energética se calcula en 250 euros para la vivienda unifamiliar y en 90 euros para cada vivienda individual” Esto quiere decir que los precios iniciales para una vivienda unifamiliar (adosados/chalets/pareados) debería ser de 250€, y el precio para la certificación del total del edificio sería aproximadamente de 90€/vivienda. Pero en el caso de certificar solo un piso se debería de presupuestar como vivienda unifamiliar es decir a 250€. Pero los precios los dicta el mercado y fluctúan, por ello la mejor forma de conocerlos es pedir presupuesto a varios técnicos o empresas de certificación y coger el que mejor calidad-precio ofrezca.

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