Certificación Energética en grandes superficies comerciales
Continuando con el debate sobre qué superficies son susceptibles de certificar, es necesario acudir al capítulo 3, artículo 13, del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, 'Obligación de exhibir la etiqueta de eficiencia energética en edificios' donde aparece “Todos los edificios o unidades de edificios de titularidad privada que sean frecuentados habitualmente por el público, con una superficie útil total superior a 500 m², exhibirán la etiqueta de eficiencia energética de forma obligatoria, en lugar destacado y bien visible por el público, cuando les sea exigible su obtención".
La decisión de certificar locales de pública concurrencia con superficies superiores a 500m² está claro que vendrá determinada por la situación de alquiler o venta de los mismos, pero ¿Cúal deberá ser nuestra actitud como certificadores frente a las zonas comunes de las GRANDES SUPERFICIES COMERCIALES?
Mientras las Delegaciones de las distintas Comunidades Autónomas no emitan aclaraciones sobre la interpretación de este nuevo Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, que según las consultas que hemos realizado va a ser un proceso muy lento, como ha ocurrido históricamente en las adaptaciones a todos los Reglamentos seremos los técnicos cualificados los que según nuestro “leal saber y entender” tendremos que tomar decisiones coherentes en este tipo de situaciones no especificadas directamente en este nuevo Real Decreto.
Sería absurdo pensar que una gran superficie comercial que se dedica a alquilar locales comerciales no tuviese un certificado de eficiencia energética de sus zonas comunes y que en cambio se le exigiese tener un certificado energético por cada uno de los locales, teniendo en cuenta que el edificio proporciona los servicios a los citados locales.
Como conclusión, los propietario privados de grandes superficies comerciales deberían tener un certificado de eficiencia energética y exhibirlo a partir del 1 de junio del 2013, momento en el cual están obligados a presentar los certificados energéticos en cado uno de los contratos de alquiler que se firmen de los locales que lo constituye.