{"id":860,"date":"2019-08-26T11:54:45","date_gmt":"2019-08-26T11:54:45","guid":{"rendered":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/?p=860"},"modified":"2019-10-09T06:19:03","modified_gmt":"2019-10-09T06:19:03","slug":"oficinas-tiendas-supermercados-bares-cafeterias-restaurantes-obligados-exhibir-etiqueta-energetica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/oficinas-tiendas-supermercados-bares-cafeterias-restaurantes-obligados-exhibir-etiqueta-energetica\/","title":{"rendered":"Oficinas, tiendas, supermercados, bares, cafeter\u00edas y restaurantes obligados a exhibir la etiqueta energ\u00e9tica"},"content":{"rendered":"\n<p>El Gobierno ha hecho p\u00fablico el borrador del <a rel=\"rel= noopener noreferrer\"nofollow\" noreferrer noopener\" aria-label=\"proyecto de modificaci\u00f3n de la Ley que regula la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/energia.gob.es\/es-es\/Participacion\/Documents\/proyecto-RD-modifica-RD-235\/30190731-Modificacion-RD-235.pdf\" target=\"_blank\">proyecto de modificaci\u00f3n de la Ley que regula la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios<\/a>. Se est\u00e1 estudiando modificar el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/pdf\/2013\/BOE-A-2013-3904-consolidado.pdf\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Real Decreto 235\/2013, de 5 de Abril (abre en una nueva pesta\u00f1a)\">Real Decreto 235\/2013, de 5 de Abril<\/a>, por el que se aprueba el procedimiento b\u00e1sico para la certificaci\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios.<\/p>\n\n\n\n<p>El cambio en la normativa tiene como principal objetivo el de transponer, en lo que se refiere a la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios, obligaciones sustantivas de la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/doue\/2018\/156\/L00075-00091.pdf\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\" aria-label=\"Directiva (UE) 2018\/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo 2018 (abre en una nueva pesta\u00f1a)\">Directiva (UE) 2018\/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo 2018<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>La futura\nmodificaci\u00f3n de la norma, adem\u00e1s de transponer normativa europea relativa a la\ncertificaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios y de energ\u00edas renovables, tambi\u00e9n amplia\nlas exigencias de la normativa actual.<\/p>\n\n\n\n<p>En resumen, el proyecto de modificaci\u00f3n de la norma de certificaci\u00f3n energ\u00e9tica pretende, valorando y comparando la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios, <strong>favorecer<\/strong> la promoci\u00f3n de edificios de <strong>alta eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> y las <strong>inversiones en ahorro de energ\u00eda<\/strong> e introduce, entre otros, los principales cambios:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Nuevos inmuebles <strong>obligados <\/strong>a exhibir la etiqueta energ\u00e9tica con&nbsp; una <strong>superficie \u00fatil total superior a 500 m2 <\/strong>antes del<em><strong> 01.01.2021<\/strong><\/em>: <strong>oficinas<\/strong>, <strong>tiendas<\/strong>, <strong>supermercados<\/strong>, <strong>grandes almacenes<\/strong>, <strong>centros comerciales<\/strong> y similares, edificios de uso residencial p\u00fablico y de p\u00fablica concurrencia: culturales (<strong>teatros<\/strong>, <strong>cines<\/strong>, <strong>auditorios<\/strong>, centros de congresos, salas de exposiciones y similares), establecimientos de espect\u00e1culos p\u00fablicos y actividades recreativas, restauraci\u00f3n (<strong>bares<\/strong>, <strong>restaurantes<\/strong>, <strong>cafeter\u00edas <\/strong>y similares) y transporte de personas (<strong>estaciones<\/strong>, <strong>aeropuertos <\/strong>y similares).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Nuevo <strong>Registro Administrativo Centralizado<\/strong> donde los registros auton\u00f3micos deber\u00e1n remitir la informaci\u00f3n que dispongan para el correspondiente an\u00e1lisis estad\u00edstico.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Refuerzo de la <strong>obligatoriedad <\/strong>de realizar la <strong>visita del inmueble<\/strong> por parte del certificador energ\u00e9tico. La <strong>fecha de la visita<\/strong> deber\u00e1 constar en el certificado de eficiencia energ\u00e9tica. Adem\u00e1s, se establece un plazo de un mes, desde la fecha de la visita de inspecci\u00f3n del inmueble, para presentarlo en el Registro auton\u00f3mico correspondiente.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Nuevo contenido <\/strong>del Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica y <strong>redefinici\u00f3n de las recomendaciones<\/strong>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Nuevo concepto de <strong>incentivos financieros <\/strong>para la mejora de la eficiencia energ\u00e9tica en la reforma de edificios abriendo la puerta a la administraciones p\u00fablicas a fomentar pol\u00edticas de ahorro energ\u00e9tica en los edificios.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li> Todo aquel que publicite o permita publicar inmuebles para vender o alquilar estar\u00e1 obligado a informar, con <strong>car\u00e1cter previo<\/strong>, sobre el consumo energ\u00e9tico del inmueble. Ya no vale la picaresca de a\u00f1adir \u2018<em><a href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/certificado-energetico-tramite-evita-sorpresas-multas\/\">certificado energ\u00e9tico en tr\u00e1mite<\/a><\/em><a href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/certificado-energetico-tramite-evita-sorpresas-multas\/\">\u2019<\/a>. <strong>Si est\u00e1 en tr\u00e1mite, no lo puedes publicar<\/strong>. La responsabilidad recae sobre qui\u00e9n lo anuncia y sobre qui\u00e9n permite su publicaci\u00f3n. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li> Obligaci\u00f3n de <strong>anexar <\/strong>el <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/\" target=\"_blank\">certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/a> en el <strong>contrato <\/strong>de compra\/venta o en el contrato de alquiler. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Analicemos, m\u00e1s\ndetenidamente, las principales novedades del proyecto de modificaci\u00f3n normativa:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1.<\/strong>&#8211; Cambio en la <strong>finalidad <\/strong>de la norma: <\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p><em>\u201c(\u2026) La finalidad de la aprobaci\u00f3n de dicho Procedimiento b\u00e1sico <strong>reducir las emisiones de CO2 <\/strong>en el sector de la edificaci\u00f3n, promoviendo que los edificios alcancen el mayor nivel de eficiencia energ\u00e9tica y que la energ\u00eda que utilicen sea cubierta mayoritariamente por energ\u00eda procedente de fuentes renovables (\u2026)\u201d <\/em>(art\u00edculo 1.2)<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<p><strong>2.-<\/strong> Modificaci\u00f3n de las <strong>definiciones conceptuales<\/strong> establecidas sobre energ\u00eda procedente de fuentes renovables, envolvente del edificio, instalaci\u00f3n t\u00e9cnica del edificio, t\u00e9cnico competente y se a\u00f1ade una nueva definici\u00f3n de <em><strong>Sistema de automatizaci\u00f3n y control de edificios<\/strong>. <\/em>(art\u00edculo 1.3)<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3.-<\/strong> <strong>Nuevos inmuebles obligados <\/strong>aunque no se anuncien para la venta o alquiler. Edificios o unidades de edificios de titularidad privada con una superficie \u00fatil total <strong>superior a 500 m2 <\/strong>destinados a los siguientes usos: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Administrativo (<strong>oficinas<\/strong>), comercial (<strong>tiendas<\/strong>, <strong>supermercados<\/strong>, <strong>grandes almacenes<\/strong>, <strong>centros comerciales<\/strong> y similares)<\/li><li>Residencial p\u00fablico y de p\u00fablica concurrencia: culturales (<strong>teatros<\/strong>, <strong>cines<\/strong>, <strong>auditorios<\/strong>, centros de congresos, salas de exposiciones y similares)<\/li><li>Establecimientos de espect\u00e1culos p\u00fablicos y actividades recreativas, restauraci\u00f3n (<strong>bares<\/strong>, <strong>restaurantes<\/strong>, <strong>cafeter\u00edas <\/strong>y similares)<\/li><li>Transporte de personas (<strong>estaciones<\/strong>, <strong>aeropuertos <\/strong>y similares)<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-gallery columns-1 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"684\" src=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/bar-restaurante-certificado-energetico-1-1024x684.jpg\" data-orig-src=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/bar-restaurante-certificado-energetico-1-1024x684.jpg\" alt=\"\" data-id=\"864\" data-link=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/?attachment_id=864\" class=\"lazyload wp-image-864\" srcset=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271024%27%20height%3D%27684%27%20viewBox%3D%270%200%201024%20684%27%3E%3Crect%20width%3D%271024%27%20height%3D%27684%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-srcset=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/bar-restaurante-certificado-energetico-1-200x134.jpg 200w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/bar-restaurante-certificado-energetico-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/bar-restaurante-certificado-energetico-1-400x267.jpg 400w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/bar-restaurante-certificado-energetico-1-600x401.jpg 600w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/bar-restaurante-certificado-energetico-1-768x513.jpg 768w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/bar-restaurante-certificado-energetico-1-800x534.jpg 800w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/bar-restaurante-certificado-energetico-1-1024x684.jpg 1024w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/bar-restaurante-certificado-energetico-1-1200x801.jpg 1200w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/bar-restaurante-certificado-energetico-1.jpg 1920w\" data-sizes=\"auto\" data-orig-sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Bares, restaurantes y cafeter\u00edas de m\u00e1s de 500 m2 obligados a exhibir la etiqueta energ\u00e9tica<\/figcaption><\/figure><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, seg\u00fan la modificaci\u00f3n del art\u00edculo 13, estos nuevos inmuebles <strong>exhibir\u00e1n la <a href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/certificado-energetico#etiqueta-energetica\">etiqueta de eficiencia energ\u00e9tica<\/a><\/strong> de forma <strong>obligatoria<\/strong>, en lugar <strong>destacado y bien visible por el p\u00fablico<\/strong>, cuando les sea exigible su obtenci\u00f3n. (art\u00edculo 2). Se establece un plazo para cumplir <strong>antes del 01.01.2021<\/strong>. (disposici\u00f3n transitoria tercera)<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4.-<\/strong> Se crea un nuevo <strong>Registro Administrativo Centralizado<\/strong> de informes de evaluaci\u00f3n energ\u00e9tica de los edificios en formato electr\u00f3nico (XML) (art\u00edculo 5.bis) con la finalidad de que los Ministerios competentes en materia de eficiencia energ\u00e9tica dispongan de informaci\u00f3n <strong>estad\u00edstica <\/strong>sobre el estado de calificaci\u00f3n energ\u00e9tica del parque edificatorio para mejorar el desarrollo de la pol\u00edtica energ\u00e9tica, se minimice el problema de la pobreza energ\u00e9tica y se puedan dise\u00f1ar medidas para la descarbonizaci\u00f3n del parque edificatorio.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"670\" src=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/registro-administrativo-centralizado-certificado-energetico-1024x670.jpg\" data-orig-src=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/registro-administrativo-centralizado-certificado-energetico-1024x670.jpg\" alt=\"Registro Administrativo centralizado certificados de eficiencia energ\u00e9tica\" class=\"lazyload wp-image-865\" srcset=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271024%27%20height%3D%27670%27%20viewBox%3D%270%200%201024%20670%27%3E%3Crect%20width%3D%271024%27%20height%3D%27670%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-srcset=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/registro-administrativo-centralizado-certificado-energetico-200x131.jpg 200w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/registro-administrativo-centralizado-certificado-energetico-300x196.jpg 300w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/registro-administrativo-centralizado-certificado-energetico-400x262.jpg 400w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/registro-administrativo-centralizado-certificado-energetico-600x393.jpg 600w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/registro-administrativo-centralizado-certificado-energetico-768x502.jpg 768w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/registro-administrativo-centralizado-certificado-energetico-800x523.jpg 800w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/registro-administrativo-centralizado-certificado-energetico-1024x670.jpg 1024w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/registro-administrativo-centralizado-certificado-energetico-1200x785.jpg 1200w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/registro-administrativo-centralizado-certificado-energetico.jpg 1920w\" data-sizes=\"auto\" data-orig-sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Nuevo Registro Administrativo Centralizado<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>5.- <\/strong>En la modificaci\u00f3n del art\u00edculo 5.5, se deja claro que es <strong>obligatoria la visita al inmueble<\/strong> para realizar el certificado de eficiencia energ\u00e9tica y se establece un plazo de un mes desde la visita al inmueble para elaborar el certificado de eficiencia energ\u00e9tica. Concretamente dice:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p> <em>\u201c(\u2026) Durante el proceso de certificaci\u00f3n, el t\u00e9cnico competente realizar\u00e1 al menos una visita al inmueble, con una antelaci\u00f3n m\u00e1xima de un mes antes de la emisi\u00f3n del certificado (\u2026)\u201d <\/em><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<p>y se establece un plazo de un mes para presentarlo en el Registro de la Comunidad Aut\u00f3noma correspondiente desde la fecha de emisi\u00f3n del certificado (art\u00edculo 5.6). Tambi\u00e9n se establece un plazo de un mes para que el \u00f3rgano competente en certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de cada Comunidad Aut\u00f3noma remita al nuevo Registro Administrativo Centralizado un extracto de la informaci\u00f3n recogida en el informe de evaluaci\u00f3n energ\u00e9tica del edificio en formato electr\u00f3nico (XML).<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"681\" src=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/visita-certificado-energetico-1-1024x681.jpg\" data-orig-src=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/visita-certificado-energetico-1-1024x681.jpg\" alt=\"Visita de inspecci\u00f3n inmueble obligatoria certificado de efiencia energ\u00e9tica\" class=\"lazyload wp-image-867\" srcset=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271024%27%20height%3D%27681%27%20viewBox%3D%270%200%201024%20681%27%3E%3Crect%20width%3D%271024%27%20height%3D%27681%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-srcset=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/visita-certificado-energetico-1-200x133.jpg 200w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/visita-certificado-energetico-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/visita-certificado-energetico-1-400x266.jpg 400w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/visita-certificado-energetico-1-600x399.jpg 600w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/visita-certificado-energetico-1-768x511.jpg 768w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/visita-certificado-energetico-1-800x532.jpg 800w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/visita-certificado-energetico-1-1024x681.jpg 1024w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/visita-certificado-energetico-1-1200x798.jpg 1200w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/visita-certificado-energetico-1.jpg 1920w\" data-sizes=\"auto\" data-orig-sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Visita al inmueble obligatoria<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>De este modo se acaba con el fraude y la picaresca de algunos certificadores energ\u00e9ticos.  De hecho, La modificaci\u00f3n de la letra g) del art\u00edculo 6, vuelve a remarcar la obligatoriedad de <strong>visitar el inmueble<\/strong>. En el certificado de eficiencia energ\u00e9tica deber\u00e1 constar la <strong>fecha de la visita al inmueble<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>6.-<\/strong> Nueva redacci\u00f3n del art\u00edculo 6 sobre el <strong>Contenido de la Certificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> identificando, previamente, los elementos que componen la documentaci\u00f3n relativa a la certificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica que son:<\/p>\n\n\n\n<p>a) Documento espec\u00edfico Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica del edificio.<\/p>\n\n\n\n<p>b) Etiqueta de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/p>\n\n\n\n<p>c) Informe de evaluaci\u00f3n energ\u00e9tica del edificio en formato electr\u00f3nico (XML)<\/p>\n\n\n\n<p>d) Documentos o ficheros digitales necesarios para la evaluaci\u00f3n del edificio en los procedimientos de c\u00e1lculo utilizados.<\/p>\n\n\n\n<p>e) Anexos y c\u00e1lculos justificativos que pudieran ser necesarios para la correcta interpretaci\u00f3n de la evaluaci\u00f3n energ\u00e9tica del edificio.<\/p>\n\n\n\n<p>El mismo art\u00edculo 6 se <strong>redefinen las recomendaciones <\/strong>que deber\u00e1n constar en el certificado de eficiencia energ\u00e9tica. En concreto, las recomendaciones abordaran:<\/p>\n\n\n\n<p>a) Las medidas aplicadas en el marco de reformas importantes de la envolvente.<\/p>\n\n\n\n<p>b) Las medidas de mejora de las instalaciones t\u00e9cnicas del edificio incluyendo, si procede, la recomendaci\u00f3n de sustituci\u00f3n de equipos abastecidas por combustibles f\u00f3siles por alternativas m\u00e1s sostenibles.<\/p>\n\n\n\n<p>c) Incorporaci\u00f3n de sistemas de automatizaci\u00f3n y control<\/p>\n\n\n\n<p>d) Las medidas relativas a elementos de un edificio, independientemente de la realizaci\u00f3n de reformas importantes de la envolvente o de las instalaciones t\u00e9cnicas de un edificio.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>7.-<\/strong> Se a\u00f1ade un nuevo art\u00edculo 11 bis, <em>\u201c<strong>Incentivos financieros<\/strong> para la mejora de la eficiencia energ\u00e9tica en la reforma de edificios.\u201d<\/em> y deja la puerta abierta para que, en la reforma de edificios, las administraciones p\u00fablicas puedan vincular los incentivos financieros para la mejora de la eficiencia energ\u00e9tica y el ahorro de energ\u00eda previsto o logrado comparando los certificados de eficiencia energ\u00e9tica antes y despu\u00e9s de una reforma o, alternativamente, seg\u00fan se establece, mediante uno o varios de los criterios siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La eficiencia energ\u00e9tica de los equipos o materiales utilizados para la reforma, en cuyo caso, los equipos o materiales utilizados para la reforma ser\u00e1n instalados por un instalador con el nivel pertinente de certificaci\u00f3n o cualificaci\u00f3n; <\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Los valores est\u00e1ndar para el c\u00e1lculo del ahorro de energ\u00eda en los edificios;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Los resultados de una auditor\u00eda energ\u00e9tica<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Los resultados de otro m\u00e9todo pertinente, transparente y proporcionado que muestre la mejora en la eficiencia energ\u00e9tica.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>8.-<\/strong> Se modifica el art\u00edculo 14.2,  <em>\u201c<strong>Informaci\u00f3n sobre el certificado de eficiencia energ\u00e9tica\u201d<\/strong>, <\/em>y deja clara la obligaci\u00f3n de <strong>registrar<\/strong> el certificado de eficiencia energ\u00e9tica y de <strong>anexarlo al contratado de compra\/venta o arrendamiento<\/strong> haciendo constar, literalmente,  <\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p><em>\u201cCuando el edificio existente sea objeto de contrato de compraventa de la totalidad o parte del edificio, seg\u00fan corresponda, una copia del certificado de eficiencia energ\u00e9tica obtenido y debidamente registrado, se anexar\u00e1 al contrato de compraventa. Cuando el objeto del contrato sea el arrendamiento de la totalidad o parte del edificio, seg\u00fan corresponda, una copia de la etiqueta de eficiencia energ\u00e9tica se anexar\u00e1 al contrato de arrendamiento.\u201d<\/em> <\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<p>Con la modificaci\u00f3n de la norma no bastar\u00e1 con una simple exhibici\u00f3n. Tampoco valdr\u00e1 que el Notario te exima de esta obligaci\u00f3n ya que, <strong>por Ley<\/strong>, hay que <strong>anexar el certificado de eficiencia energ\u00e9tica en el contrato de compra\/venta o de arrendamiento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>9.-<\/strong> Se a\u00f1aden dos nuevos apartados en el art\u00edculo 14 que buscan dar sentido normativo a la finalidad de la norma que, como hemos comentado, el objetivo es reducir las emisiones de CO2 en el sector de la edificaci\u00f3n.  Concretamente establece: <\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p> <em>\u201c4. Toda persona f\u00edsica o jur\u00eddica que publique informaci\u00f3n o permita la publicaci\u00f3n por un tercero, sobre una venta o alquiler de un inmueble, ya sea en, vallas publicitarias, p\u00e1ginas web, cat\u00e1logos, prensa, o similar y por cualquier medio o soporte: texto o imagen en soporte visual, auditivo o audiovisual, estar\u00e1 obligada a disponer, con <\/em><strong><em>car\u00e1cter previo<\/em><\/strong><em>, del certificado de eficiencia energ\u00e9tica de la totalidad o parte del edificio, seg\u00fan corresponda, as\u00ed como a incluir su etiqueta en toda oferta, promoci\u00f3n y publicidad que realice.<\/em><\/p><p><em>5. Todos los edificios o parte de los mismos que se publiciten para venta o alquiler deben incluir la informaci\u00f3n relativa a la calificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica, de acuerdo con el documento reconocido \u201cCalificaci\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios\u201d.<\/em><\/p><p><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<p>De este modo se <strong>obliga<\/strong> a <strong>toda empresa o persona que anuncie inmuebles<\/strong> (inmobiliarias, portales inmobiliarios, portales de anuncios de segunda mano, cat\u00e1logos, prensa\u2026) a <strong>informar<\/strong>, con <strong>car\u00e1cter previo<\/strong>, sobre el <strong>consumo energ\u00e9tico del inmueble anunciado<\/strong> mediante la publicaci\u00f3n de la etiqueta energ\u00e9tica del inmueble. N\u00f3tese que la responsabilidad recae tanto en el propietario del inmueble como en el propietario del soporte publicitario (valla, p\u00e1gina web, prensa\u2026.). <\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img decoding=\"async\" width=\"250\" height=\"350\" src=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/etiqueta-energetica.png\" data-orig-src=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/etiqueta-energetica.png\" alt=\"\" class=\"lazyload wp-image-883\" srcset=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%27250%27%20height%3D%27350%27%20viewBox%3D%270%200%20250%20350%27%3E%3Crect%20width%3D%27250%27%20height%3D%27350%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-srcset=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/etiqueta-energetica-200x280.png 200w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/etiqueta-energetica-214x300.png 214w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/etiqueta-energetica.png 250w\" data-sizes=\"auto\" data-orig-sizes=\"(max-width: 250px) 100vw, 250px\" \/><figcaption>Etiqueta energ\u00e9tica<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>En conclusi\u00f3n, la modificaci\u00f3n normativa amplia las exigencias actuales sobre certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios a\u00f1adiendo <strong>nuevos inmuebles obligados<\/strong> y, en el caso de la compra\/venta o alquiler, remarcando la <strong>necesidad de disponer del <a href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\">certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/a> con car\u00e1cter previo al anuncio<\/strong> del inmueble. De este modo, el futuro comprador\/arrendador podr\u00e1 comparar los consumos energ\u00e9ticos de los inmuebles antes de decidirse. Quien venda o alquile estar\u00e1 obligado a informar sobre el consumo energ\u00e9tico del inmueble y se interesar\u00e1 en mejorar la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de su inmueble realizando inversiones que fomenten el ahorro energ\u00e9tico y, en definitiva, reduzcan las emisiones de CO2.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Gobierno ha hecho p\u00fablico el borrador del proyecto de modificaci\u00f3n de la Ley que regula la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios. Se est\u00e1 estudiando modificar el Real Decreto 235\/2013, de 5 de Abril, por el que se aprueba el procedimiento b\u00e1sico para la certificaci\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios. El cambio en la normativa tiene como principal objetivo el de transponer, en lo que se refiere a la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios, obligaciones sustantivas de la Directiva (UE) 2018\/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo 2018. La futura modificaci\u00f3n de la norma, adem\u00e1s de transponer normativa europea relativa a la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios y de energ\u00edas renovables, tambi\u00e9n amplia las exigencias de la normativa actual. En resumen, el proyecto de modificaci\u00f3n de la norma de certificaci\u00f3n energ\u00e9tica pretende, valorando y comparando la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios, favorecer la promoci\u00f3n de edificios de alta eficiencia energ\u00e9tica y las inversiones en ahorro de energ\u00eda e introduce, entre otros, los principales cambios: Nuevos inmuebles obligados a exhibir la etiqueta energ\u00e9tica con&nbsp; una superficie \u00fatil total superior a 500 m2 antes del 01.01.2021: oficinas, tiendas, supermercados, grandes almacenes, centros comerciales y similares, edificios de uso residencial p\u00fablico y de p\u00fablica concurrencia: culturales (teatros, cines, auditorios, centros de congresos, salas de exposiciones y similares), establecimientos de espect\u00e1culos p\u00fablicos y actividades recreativas, restauraci\u00f3n (bares, restaurantes, cafeter\u00edas y similares) y transporte de personas (estaciones, aeropuertos y similares). Nuevo Registro Administrativo Centralizado donde los registros auton\u00f3micos deber\u00e1n remitir la informaci\u00f3n que dispongan para el correspondiente an\u00e1lisis estad\u00edstico. Refuerzo de la obligatoriedad de realizar la visita del inmueble por parte del certificador energ\u00e9tico. La fecha de la visita deber\u00e1 constar en el certificado de eficiencia energ\u00e9tica.  [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9,8,2],"tags":[],"class_list":["post-860","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-certificacion-energetica","category-certificado-energetico","category-eficiencia-energetica"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/860","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=860"}],"version-history":[{"count":48,"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/860\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1476,"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/860\/revisions\/1476"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=860"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=860"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=860"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}