{"id":475,"date":"2016-07-21T14:50:06","date_gmt":"2016-07-21T14:50:06","guid":{"rendered":"http:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/?p=475"},"modified":"2017-07-18T19:13:33","modified_gmt":"2017-07-18T19:13:33","slug":"utilidad-certificado-energetico-viviendas-locales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/utilidad-certificado-energetico-viviendas-locales\/","title":{"rendered":"Utilidad del certificado energ\u00e9tico en viviendas y locales comerciales"},"content":{"rendered":"

El invierno 2015-2016 fue particularmente c\u00e1lido, y el verano no se est\u00e1 quedando a la zaga. Las estaciones del a\u00f1o se est\u00e1n desfasando y ello est\u00e1 comenzando a afectar cultivos, mareas e incluso la salud humana.<\/p>\n

Cuando hablamos de calentamiento clim\u00e1tico, ya no estamos hablando de algo que suceder\u00e1 en un extra\u00f1o y misterioso futuro lejano, sino en una realidad que empieza a ser cotidiana.<\/p>\n

Pero aun as\u00ed, sigue siendo un prejuicio com\u00fan que la eficiencia energ\u00e9tica es un concepto burocr\u00e1tico y lejano que nada tiene que ver con nuestra vida diaria, con la forma en que administramos nuestros gastos, o con la manera en que decidimos hacer una gran inversi\u00f3n.<\/p>\n

Es por ello, por este desconocimiento que rodea al certificado energ\u00e9tico <\/strong>y al propio concepto de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>, que en el blog de certificado energ\u00e9tico hemos decidido ahondar un poco sobre el tema de la utilidad pr\u00e1ctica e inmediata <\/strong>que puede tener para aquellos que buscan alquilar un inmueble (ya sea una vivienda o un local comercial), el simple hecho de contar con el certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>, para poder colaborar difundiendo conocimiento que sea certero y ayude a las personas a saber qu\u00e9 uso real tiene este tipo de tr\u00e1mite.<\/p>\n

El certificado energ\u00e9tico est\u00e1 inscrito en los esfuerzos en pro de la eficiencia energ\u00e9tica<\/strong><\/p>\n

Gran parte de nuestro modo de vida en las sociedades occidentales (y en gran parte del mundo), depende del consumo de recursos energ\u00e9ticos. Desde utilizar el coche particular, el metro, el autobus o el tren para llegar hasta nuestro lugar de trabajo, hasta el uso del port\u00e1til o los ordenadores de sobremesa, pasando por el sencillo gesto de calentar el caf\u00e9 por las ma\u00f1anas. Si nos ponemos a pensar, usamos energ\u00eda pr\u00e1cticamente de forma continua. Es por ello que la sociedad global ha llegado a un punto en el que los recursos son limitados: su fin asoma en el horizonte y la sociedad en su conjunto ha buscado formas de dar respuesta al interrogante que plantea la escasez de energ\u00eda. De forma casi parad\u00f3jica, no ser\u00e1 la invenci\u00f3n de una nueva y fascinante forma de energ\u00eda la que nos ayudar\u00e1 a continuar teniendo las fuentes de energ\u00eda necesarias para la supervivencia y bienestar de nuestra sociedad, sino su uso cada vez m\u00e1s reflexivo y consciente. Y es precisamente ese uso bien pensado, estructurado para lograr m\u00e1s con menos, a lo que se conoce como eficiencia energ\u00e9tica. <\/strong>En t\u00e9rminos pr\u00e1cticos, hay una serie de normativas a escala europea que buscan usar la energ\u00eda de forma cada vez m\u00e1s eficiente para disminuir el impacto o huella de carbono con la que atacamos a la naturaleza y cuya consecuencia m\u00e1s clara es el calentamiento global. Tenemos por ejemplo los objetivos 20-20, disminuir en un 20% las emisiones contaminantes de di\u00f3xido de carbono para el a\u00f1o 2020, para lo cual Espa\u00f1a no ha tomado a\u00fan las medidas adecuadas para avanzar en esta descontaminaci\u00f3n y este uso eficiente de los recursos energ\u00e9ticos. La obligatoriedad del certificado energ\u00e9tico <\/strong>es un escal\u00f3n m\u00e1s en este camino largo que como sociedad debemos recorrer para disminuir nuestro impacto ambiental y optimizar nuestros recursos. Solamente este detalle ser\u00eda suficiente para considerar \u00fatil al certificado energ\u00e9tico<\/strong>, pero hay m\u00e1s elementos que hacen que \u00e9ste sea \u00fatil tambi\u00e9n a corto plazo.<\/p>\n

Utilidad a corto plazo del certificado energ\u00e9tico: la realidad en los n\u00fameros<\/strong><\/p>\n

Entender la utilidad en t\u00e9rminos m\u00e1s inmediatos del certificado energ\u00e9tico es m\u00e1s f\u00e1cil si lo comparamos con otras compras y adquisiciones que podemos realizar. Evidentemente, ninguna inversi\u00f3n econ\u00f3mica que realizamos (salvo quiz\u00e1 una inversi\u00f3n que podamos realizar al participar de alguna empresa o industria) tendr\u00e1 la envergadura de la adquisici\u00f3n de una casa o local comercial, pero si es verdad que siempre intentamos sacar el mejor jugo al dinero gastado. Si tenemos hijos, por ejemplo, y pensamos inscribirlos en una escuela privada, seguramente cuando vayamos a pedir informes no s\u00f3lo solicitaremos datos de aquello que hace que la escuela se destaque en cuesti\u00f3n acad\u00e9mica, sino que seguramente tambi\u00e9n nos gustar\u00e1 saber cu\u00e1nto pagaremos mensualmente, cu\u00e1l es el porcentaje promedio de aumento anual en la cantidad que se paga y si hay gastos adicionales a cubrir como matr\u00edculas, actividades extraescolares, excursiones, material, uniformes… Es decir, queremos ser capaces de calcular <\/strong>nuestros gastos en el futuro. Es lo mismo que haremos si compramos por ejemplo un electrodom\u00e9stico, queremos saber cu\u00e1nta electricidad consumir\u00e1, qu\u00e9 caracter\u00edsticas especiales tiene, etc\u00e9tera. Todo est\u00e1 en funci\u00f3n de calcular nuestros gastos, porque nadie quiere llevarse sorpresas.<\/p>\n

Ahora traslademos estas medidas de precauci\u00f3n respecto a los gastos que tendremos en un futuro cuando invertimos o gastamos en cualquier cosa (de un televisor a un coche), a la compra de una casa, un piso o un local comercial. Es evidente que con el gran gasto que esto implica, sea m\u00e1s imperiosa nuestra necesidad de saber cada uno de los detalles del inmueble a adquirir. Querremos saber si hay gastos comunitarios a pagar, si tendremos plaza de parking o debemos invertir en ello, verificamos si disponemos de servicios cerca de donde hemos adquirido la propiedad tales como escuelas, restaurantes o supermercados, o si la iluminaci\u00f3n p\u00fablica es suficiente para el negocio que queremos iniciar, si se trata de un local comercial. Por ello, el certificado energ\u00e9tico es una pieza clave en este tipo de previsiones, pues la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica plasmada en \u00e9l, nos permite realizar un c\u00e1lculo de lo que gastaremos en electricidad o gas tanto en la iluminaci\u00f3n como en la producci\u00f3n de agua caliente sanitaria, calefacci\u00f3n y ventilaci\u00f3n.<\/p>\n

\"Utilidad<\/p>\n

La calificaci\u00f3n energ\u00e9tica <\/strong>da \u00edndices claros del gasto a realizar en el futuro a\u00fan sin realizar ning\u00fan c\u00e1lculo. <\/strong>No es nada dif\u00edcil percatarse de que un inmueble con una calificaci\u00f3n A representar\u00e1 menos gasto que un inmueble evaluado con una E, pero de hecho, es posible hacer un c\u00e1lculo m\u00e1s preciso. En la primera p\u00e1gina del certificado de eficiencia energ\u00e9tica <\/strong>encontraremos, adem\u00e1s de la calificaci\u00f3n expresada en color y letras, la cantidad de emisiones de di\u00f3xido de carbono expresada en KCO2\/m2 por a\u00f1o. Esta cifra habla de la cantidad aproximada que se producir\u00e1 de di\u00f3xido de carbono al producir el agua caliente y el calor \/ fr\u00edo necesario de acuerdo a las caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas que se han evaluado en el inmueble.<\/p>\n

M\u00e1s adelante, en el apartado tres, Anexo II del certificado, se encuentra la calificaci\u00f3n parcial de consumo de energ\u00eda primaria<\/em>, es decir \u201cla energ\u00eda consumida por el edificio procedente de fuentes renovables y no renovables si no ha sufrido ning\u00fan proceso de conversi\u00f3n o transformaci\u00f3n\u201d. <\/em>La cifra se expresa en kWh\/m2 por a\u00f1o. Es decir que al multiplicar este n\u00famero por la superficie del inmueble, tendremos el aproximado del consumo el\u00e9ctrico, el cual tendremos que multiplicar por el coste promedio de la energ\u00eda el\u00e9ctrica y podemos proyectar entonces nuestro gasto en electricidad. Si el inmueble tambi\u00e9n utiliza o se vale de gas natural, podremos igualmente realizar el c\u00e1lculo.<\/p>\n

Como podemos ver, estas cifras se traducen en gastos mensuales que realizaremos al ocupar el inmueble. Sin duda alguna, el realizar previsiones en este sentido es una gran utilidad pr\u00e1ctica del certificado de eficiencia energ\u00e9tica. <\/strong><\/p>\n

Invirtiendo en el futuro<\/strong><\/p>\n

En ocasiones no adquirimos un inmueble para su uso por un periodo prolongado. Quiz\u00e1 compremos un piso para vivir en \u00e9l s\u00f3lo unos cuantos a\u00f1os mientras contamos con un empleo determinado, o un local comercial mediano mientras esperamos que nuestro negocio crezca. La verdad es que es dif\u00edcil saber si la adquisici\u00f3n de una casa, piso o local comercial ser\u00e1 una inversi\u00f3n a largo plazo o deberemos venderla en algunos a\u00f1os. De cualquier forma, es com\u00fan que al comprar un inmueble, pensemos en realizar algunas reformas y trabajos para tenerlo en \u00f3ptimas condiciones a la hora de ocuparlo. Es en ese sentido que las recomendaciones <\/strong>que acompa\u00f1an al certificado energ\u00e9tico pueden ser un gran punto de partida para emprender trabajos interesantes en t\u00e9rminos del ahorro que es posible realizar utilizando la energ\u00eda de forma m\u00e1s eficiente.<\/p>\n

Desde modificar ventanas y puertas, mejorar el aislamiento t\u00e9rmico de la construcci\u00f3n, cambiar la caldera por una m\u00e1s eficiente, o a\u00f1adir una fuente renovable de energ\u00eda como paneles solares, este tipo de modificaciones ser\u00e1n no s\u00f3lo positivas en el futuro si seguimos siendo <\/strong>los propietarios del inmueble, sino que lo valorizar\u00e1n significativamente si queremos venderlo a medio plazo.<\/p>\n

\"Ahorro<\/p>\n

Habr\u00e1 quien se oponga a esta visi\u00f3n aludiendo a la duraci\u00f3n de diez a\u00f1os que tiene el certificado energ\u00e9tico una vez emitido, y que ser\u00eda oneroso y caro volverlo a tramitar despu\u00e9s de realizar trabajos de mejora, pero la verdad es que un inmueble calificado \u201cE\u201d tendr\u00e1 una mucha menor visibilidad en el mercado inmobiliario que uno evaluado \u201cB\u201d o \u201cA\u201d, y esta valorizaci\u00f3n bien valdr\u00e1 la pena el realizar el tr\u00e1mite una segunda vez a la hora de ser vendedores en lugar de compradores.<\/p>\n

Como podemos ver, el certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong><\/a> tiene una utilidad pr\u00e1ctica tanto para inmuebles particulares o viviendas como para locales comerciales, pues en cualquiera de los dos casos, como compradores estaremos buscando calcular adecuadamente lo que vamos a gastar en electricidad y gas natural al utilizar la propiedad que estamos adquiriendo. De hecho, para cierto tipo de uso comercial que puede tener un local (por ejemplo la restauraci\u00f3n), el consumo de energ\u00eda es tan significativo que incidir\u00e1 en la competitividad de los precios ofrecidos y por ende en el \u00e9xito que pueda tener un negocio. Pero la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica tambi\u00e9n podr\u00e1 incidir en los trabajos que realicemos en el futuro para darle mayor valor al piso si pensamos revenderlo, lo cual es una ventaja a medio plazo.<\/p>\n

Y a largo plazo tendremos siempre la sensaci\u00f3n de estar participando, al involucrarnos en el complejo mundo de la eficiencia energ\u00e9tica, en una medida s\u00f3lida en vista a la reducci\u00f3n de la producci\u00f3n de di\u00f3xido de carbono y otros gases de efecto invernadero, y por lo tanto, reduciendo nuestro impacto ambiental en el medio natural que nos rodea.<\/p>\n

Un \u00faltimo detalle de utilidad que puede tener la lectura detallada y an\u00e1lisis del certificado energ\u00e9tico de un inmueble a comprar, es la concienciaci\u00f3n <\/strong>del gasto energ\u00e9tico que estaremos realizando. Si de entrada vemos que el inmueble est\u00e1 bien evaluado y que consume poco en calefacci\u00f3n y producci\u00f3n de agua caliente sanitaria, ello sin duda nos motivar\u00e1 a continuar este camino de consumo energ\u00e9tico eficiente, instalando electrodom\u00e9sticos tambi\u00e9n bien evaluados e incluso, modificando un poco nuestros h\u00e1bitos de consumo. Por el contrario, si un inmueble tiene una mala evaluaci\u00f3n, puede llevarnos a querer hacer mejoras o a decidir no comprarlo.<\/p>\n

Si a pesar de todos estos distintos elementos que hacen \u00fatil al certificado energ\u00e9tico a\u00fan tienes dudas de su funcionamiento y practicidad, no dudes en buscar un experto cercano a tu domicilio vali\u00e9ndote de nuestro sitio certificadodeeficienciaenergetica.com<\/strong><\/a>, y de esta forma podr\u00e1s plantearle todas tus preguntas y dudas en torno a este tr\u00e1mite, que m\u00e1s all\u00e1 de su obligatoriedad puede traducirse en una serie de interesantes ahorros cotidianos y en proyectos de mejora en el futuro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El invierno 2015-2016 fue particularmente c\u00e1lido, y el verano no se est\u00e1 quedando a la zaga. Las estaciones del a\u00f1o se est\u00e1n desfasando y ello est\u00e1 comenzando a afectar cultivos, mareas e incluso la salud humana. Cuando hablamos de calentamiento clim\u00e1tico, ya no estamos hablando de algo que suceder\u00e1 en un extra\u00f1o y misterioso futuro lejano, sino en una realidad que empieza a ser cotidiana. Pero aun as\u00ed, sigue siendo un prejuicio com\u00fan que la eficiencia energ\u00e9tica es un concepto burocr\u00e1tico y lejano que nada tiene que ver con nuestra vida diaria, con la forma en que administramos nuestros gastos, o con la manera en que decidimos hacer una gran inversi\u00f3n. Es por ello, por este desconocimiento que rodea al certificado energ\u00e9tico y al propio concepto de eficiencia energ\u00e9tica, que en el blog de certificado energ\u00e9tico hemos decidido ahondar un poco sobre el tema de la utilidad pr\u00e1ctica e inmediata que puede tener para aquellos que buscan alquilar un inmueble (ya sea una vivienda o un local comercial), el simple hecho de contar con el certificado de eficiencia energ\u00e9tica, para poder colaborar difundiendo conocimiento que sea certero y ayude a las personas a saber qu\u00e9 uso real tiene este tipo de tr\u00e1mite. El certificado energ\u00e9tico est\u00e1 inscrito en los esfuerzos en pro de la eficiencia energ\u00e9tica Gran parte de nuestro modo de vida en las sociedades occidentales (y en gran parte del mundo), depende del consumo de recursos energ\u00e9ticos. Desde utilizar el coche particular, el metro, el autobus o el tren para llegar hasta nuestro lugar de trabajo, hasta el uso del port\u00e1til o los ordenadores de sobremesa, pasando por el sencillo gesto de calentar el caf\u00e9 por las ma\u00f1anas. Si nos ponemos a pensar, […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9,8],"tags":[],"class_list":["post-475","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-certificacion-energetica","category-certificado-energetico"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t