{"id":380,"date":"2015-09-22T21:34:29","date_gmt":"2015-09-22T21:34:29","guid":{"rendered":"http:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/?p=380"},"modified":"2017-07-18T22:24:02","modified_gmt":"2017-07-18T22:24:02","slug":"factores-importantes-tramitar-certificado-eficiencia-energetica-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/factores-importantes-tramitar-certificado-eficiencia-energetica-madrid\/","title":{"rendered":"Los factores m\u00e1s importantes a tener en cuenta al tramitar un certificado de eficiencia energ\u00e9tica en Madrid"},"content":{"rendered":"

En el ambiente ya se siente el oto\u00f1o que se aproxima, las hojas empiezan a caer y el clima comienza a cambiar. Es en esta \u00e9poca del a\u00f1o en que el confort t\u00e9rmico y energ\u00e9tico de una casa comienza a ser un tema m\u00e1s relevante, sobre todo para aquellas personas que buscan alquilar o comprar una casa en esta temporada. Y no por vivir en una ciudad con un clima en general amable como lo es por ejemplo, Madrid, hay que hacer a un lado el enorme plus que puede representar el tener una excelente calificaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/strong>.<\/p>\n

Es por ello que nos parece importante reflexionar sobre los factores m\u00e1s importantes a considerar en torno al tr\u00e1mite de un certificado de eficiencia energ\u00e9tica en Madrid. <\/strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n

1.- No olvidar que el desempe\u00f1o energ\u00e9tico es un gran atractivo al vender o alquilar una propiedad<\/strong><\/p>\n

En Madrid, como en el resto de Espa\u00f1a, el mercado inmobiliario se est\u00e1 normalizando paulatinamente despu\u00e9s del baj\u00f3n que represent\u00f3 la crisis econ\u00f3mica en a\u00f1os pasados. La compra-venta de viviendas, por ejemplo, se ha incrementado cerca de un 10% en este a\u00f1o, y esta movilidad, ha permitido que el sector de la construcci\u00f3n y el sector inmobiliario en general, hayan creado m\u00e1s de cien mil empleos en lo que va de a\u00f1o. Ello quiere decir que el sector est\u00e1 enfrentando una mayor competitividad y que a pesar de la ventana de oportunidad que se abre para vender o lograr conseguir un inquilino para un piso en Madrid, no debemos descuidar el hecho de que quienes hacen el esfuerzo de mudarse y sobre todo, quienes adquieren una propiedad, buscar\u00e1n lo mejor.<\/p>\n

Con ello, el certificado energ\u00e9tico en Madrid <\/strong>adquiere una importancia doble: no s\u00f3lo es un tr\u00e1mite obligatorio que debe realizarse como tantos otros pasos burocr\u00e1ticos para poder poner a la venta un piso, si no que es una oportunidad de valorizar un inmueble.<\/p>\n

Si antes de solicitar al certificador energ\u00e9toco que venga a casa y nos eval\u00fae, hacemos la inversi\u00f3n de solicitar una auditor\u00eda energ\u00e9tica <\/strong>previa, podremos seguir sus recomendaciones y de esa forma, otorgarle al piso una calificaci\u00f3n energ\u00e9tica m\u00e1s alta y por lo tanto, lograr que se destaque al ponerlo a la venta.<\/p>\n

Muchas personas, al hacer el esfuerzo nada deleznable de adquirir un nuevo hogar, buscaran uno que les ofrezca ahorros significativos en el rubro energ\u00e9tico y que les permita recuperar un poco de la gran inversi\u00f3n econ\u00f3mica realizada.<\/p>\n

As\u00ed que primer punto a tener en cuenta: en un mercado inmobiliario con mayor movilidad, como el madrile\u00f1o, un piso eficiente energ\u00e9ticamente se vender\u00e1 o alquilara con mayor facilidad.<\/em><\/p>\n

\"Mayor<\/a>

Mayor mobilidad en alquileres y ventas: el certificado energ\u00e9tico en Madrid se convierte en un plus si se cuenta con una buena calificaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/p><\/div>\n

Un detalle antes de pasar a otro elemento a tener en cuenta respecto al certificado energ\u00e9tico en Madrid<\/a><\/strong>: la gente busca una vivienda que sea eficiente energ\u00e9ticamente porque es m\u00e1s barato pagar las facturas de luz y gas, pero tambi\u00e9n por motivos ecol\u00f3gicos, as\u00ed que no est\u00e1 de m\u00e1s mencionarlo si hacemos \u201cpropaganda\u201d boca a oreja de un piso que hemos puesto a la venta.<\/p>\n

2.- Especificaciones del tr\u00e1mite en Madrid<\/strong><\/p>\n

En Madrid, la obtenci\u00f3n obligatoria del certificado de eficiencia energ\u00e9tica al vender o alquilar cualquier bien inmueble (incluyendo, claro est\u00e1, un local comercial) se encuentra sometido a las mismas normativas que en el resto del territorio espa\u00f1ol, pero existen ciertos detalles que no debemos omitir.<\/p>\n

Por ejemplo, en Madrid, gran parte del tr\u00e1mite que el particular debe realizar ante la Direcci\u00f3n General de Industria, Energ\u00eda y Minas de la Comunidad de Madrid se presentar\u00e1 v\u00eda virtual o telem\u00e1tica, es decir, no hay que desplazarse f\u00edsicamente a ninguna oficina, sino que hay que ingresar informaci\u00f3n v\u00eda ordenador. Ojo<\/strong>, es importante que el certificador cuente con firma digital, pues todo el proceso se realiza v\u00eda internet.<\/p>\n

Ello implica que el certificador que realice la evaluaci\u00f3n de la vivienda, entregar\u00e1 al propietario un certificado electr\u00f3nico que a su vez \u00e9ste deber\u00e1 comunicar telem\u00e1ticamente a la oficina correspondiente. As\u00ed mismo, existen t\u00e9cnicos certificadores que realizan ellos mismos todo el tr\u00e1mite virtual, incluyendo la recuperaci\u00f3n e impresi\u00f3n de la etiqueta energ\u00e9tica<\/strong>. Al momento de elegir el t\u00e9cnico que realizar\u00e1 tu certificado energ\u00e9tico en Madrid<\/strong> es importante que tomes en cuenta este detalle, pues se requiere instalar una aplicaci\u00f3n y tener el ordenador correctamente configurado, as\u00ed que si lo tuyo no es la inform\u00e1tica, quiz\u00e1 sea mejor elegir un certificador que lo haga todo incluido. Algunos t\u00e9cnicos ni siquiera te cobran este servicio telem\u00e1tico de forma adicional.<\/p>\n

La Comunidad Aut\u00f3noma de Madrid permite que los certificadores regulen el precio de sus servicios de forma libre de acuerdo a las necesidades del mercado, por lo cual en en nuestro comparador de servicios podr\u00e1s valorar distintas ofertas con variaciones de precio, detalles y caracter\u00edsticas.<\/p>\n

Todo el proceso se regula, a escala auton\u00f3mica por el Bolet\u00edn Oficial de la Comunidad de Madrid n\u00famero 146, publicado el 21 de junio del a\u00f1o 2013, que puede encontrarse en el siguiente enlace:<\/p>\n

\"Orden<\/a>

Orden de 14 de Junio de 2013 por la que se crea el Registro de Certificados de Eficiencia Energ\u00e9tica en Madrid<\/p><\/div>\n

En \u00e9l se puede encontrar no s\u00f3lo la reglamentaci\u00f3n concreta, sino los tiempos. Podemos apreciar que una vez ingresado telem\u00e1ticamente el certificado electr\u00f3nico emitido por el t\u00e9cnico especializado y autorizado, el tr\u00e1mite no tarda m\u00e1s de tres d\u00edas en concluir, y es en ese momento que el interesado obtendr\u00e1 la etiqueta energ\u00e9tica.<\/p>\n

Todas las especificaciones concretas que ata\u00f1en a las personas que habitan en esta Comunidad y desean empaparse de informaci\u00f3n antes de iniciar este sencillo tr\u00e1mite, son proporcionadas por las oficinas gubernamentales en la siguiente web:<\/p>\n

\"Tramitaci\u00f3n<\/a>

Tramitaci\u00f3n certificados energ\u00e9ticos Comunidad de Madrid<\/p><\/div>\n

3.- Eficiencia energ\u00e9tica se traduce en confort t\u00e9rmico: \u00bfqu\u00e9 quiere decir eso para una ciudad de clima suave como Madrid?<\/strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n

Es verdad que Madrid no es una ciudad con un clima extremo. Todo lo contrario, sus condiciones meteorol\u00f3gicas son secas y agradables, sin embargo, s\u00ed encontramos las cuatro estaciones bien definidas.<\/p>\n

La primavera madrile\u00f1a es una estaci\u00f3n fresca al principio (con un marzo cuya temperatura media es de 12\u00b0) y c\u00e1lida conforme se aproxima el verano, m\u00e1s bien seca y sin variaciones demasiado violentas. Posteriormente, tenemos un verano caluroso y nuevamente, seco. La temperatura media oscila en torno a los 25\u00b0C.<\/p>\n

De ah\u00ed nos movemos a un oto\u00f1o suave en octubre y que se va enfriando al acercarnos a noviembre, en el que adem\u00e1s empieza a llover. Las lluvias y el fr\u00edo se instalan del todo en diciembre y enero, meses en que la temperatura baja alrededor de los 6\u00b0C.<\/p>\n

\"Evoluci\u00f3n<\/a>

Evoluci\u00f3n del clima en Madrid a lo largo del a\u00f1o<\/p><\/div>\n

A pesar de que las variaciones estacionales no son dram\u00e1ticas, s\u00ed vemos claramente que el oto\u00f1o y el invierno son estaciones significativamente m\u00e1s fr\u00edas, lo que quiere decir que al menos la tercera parte del a\u00f1o habr\u00e1 que utilizar la calefacci\u00f3n para mantener el confort t\u00e9rmico dentro del hogar.<\/p>\n

Y es en ese sentido que la ecuaci\u00f3n confort t\u00e9rmico que no resulte excesivamente costoso<\/strong> y que adem\u00e1s sea f\u00e1cil de acceder es consecuencia de un aprovechamiento eficiente de la energ\u00eda, se traduce en la necesidad de las personas que buscan comprar o alquilar pisos en Madrid de encontrar opciones bien evaluadas a escala energ\u00e9tica.<\/p>\n

Cabe recordar que una vivienda con una buena calificaci\u00f3n energ\u00e9tica cuenta con ciertas caracter\u00edsticas que le permiten acceder a un confort t\u00e9rmico a lo largo del a\u00f1o sin inversiones excesivas, por ejemplo:<\/p>\n

a)\u00a0Est\u00e1 construida con un aislamiento t\u00e9rmico adecuado, o se realizaron reformas para dotar a la vivienda de un aislamiento t\u00e9rmico suficiente para mantener el fr\u00edo y calor excesivo que viene del exterior. El aislamiento t\u00e9rmico en la actualidad se realiza desde la misma construcci\u00f3n, pero puede agregarse a una construcci\u00f3n antigua tanto de forma externa como interna, con distintos tipos de materiales que se adaptan casi a cualquier tipo de edificio. En las recomendaciones que un t\u00e9cnico certificador realiza, el aislamiento t\u00e9rmico siempre tiene un sitio preponderante.<\/p>\n

b) Tiene puertas y ventanas que permiten reforzar el aislamiento t\u00e9rmico de los muros. A\u00fan en una construcci\u00f3n de corte cl\u00e1sico o dise\u00f1o antiguo, se pueden a\u00f1adir ventanas que cumplan con los requerimientos de aislamiento vigentes.<\/p>\n

c) Aunado a lo anterior, idealmente una construcci\u00f3n reciente se encontrar\u00e1 con orientaci\u00f3n sur y con ello se beneficiar\u00e1 de los rayos del sol para iluminar y calentar de forma natural el piso, sin necesidad de encender las luces o la calefacci\u00f3n.<\/p>\n

d) Tendr\u00e1 una fuente de calefacci\u00f3n y producci\u00f3n de agua caliente sanitaria eficiente energ\u00e9ticamente, como una bomba de aire y calor o una caldera de inducci\u00f3n.<\/p>\n

e) Contar\u00e1 con una forma de aprovechar los recursos energ\u00e9ticos naturales, como por ejemplo, paneles de recuperaci\u00f3n luminosa o calor\u00edfica de la energ\u00eda solar.<\/p>\n

Si nos sentamos un momento a reflexionar, tiene toda la l\u00f3gica del mundo que una persona que est\u00e1 dispuesta a desembolsar m\u00e1s de dos mil euros por metro cuadrado, que es el precio m\u00ednimo que se est\u00e1 pagando en Madrid (en un piso de segunda mano), dependiendo de la zona, busque reducir sus gastos y optimizar su nivel de vida a futuro, con lo cual, la etiqueta energ\u00e9tica que se expondr\u00e1 en los anuncios inmobiliarios que ofrecen pisos en venta y alquiler, sea una de las cosas que m\u00e1s llame su atenci\u00f3n.<\/p>\n

Todo lo anterior nos permite concluir que en Madrid, una ciudad que poco a poco y con pasos s\u00f3lidos ve reponerse su mercado inmobiliario despu\u00e9s de la crisis, y que adem\u00e1s cuenta con un clima suave pero con inviernos fr\u00edos que hacen necesario el uso de la calefacci\u00f3n central, el certificado energ\u00e9tico pasa de ser s\u00f3lo un tr\u00e1mite burocr\u00e1tico m\u00e1s, a un aliciente interesante que valoriza y puede hacer atractivo un piso en el momento de salir al mercado.<\/p>\n

Asimismo, gracias a la informaci\u00f3n clara y concreta que el portal oficial de la Comunidad de Madrid ofrece, podemos apreciar que el tr\u00e1mite en esta ciudad es sencillo, sobre todo si se elige un t\u00e9cnico que lo haga de forma integral.<\/p>\n

Y sobre todo, no debemos olvidar que tanto en Madrid como en el resto de Espa\u00f1a, la obligatoriedad del certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/a> vigente desde el a\u00f1o 2013 forma parte de una iniciativa a mayor escala que pretende mejorar el desempe\u00f1o energ\u00e9tico a escala hogar, transporte e industria en Espa\u00f1a y toda Europa, para que con ello se reduzca el impacto humano en el medio ambiente, disminuir los \u00edndices de contaminaci\u00f3n y aprovechar mejor los recursos energ\u00e9ticos de los que disponemos.<\/p>\n

Cualquier duda que tengas sobre c\u00f3mo conseguir el mejor t\u00e9cnico para realizar tu certificado energ\u00e9tico en Madrid<\/strong>, no dudes en consultar nuestra web, aqu\u00ed en certificado de eficiencia energ\u00e9tica podr\u00e1s encontrar respuesta a todas tus dudas<\/a> al respecto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En el ambiente ya se siente el oto\u00f1o que se aproxima, las hojas empiezan a caer y el clima comienza a cambiar. Es en esta \u00e9poca del a\u00f1o en que el confort t\u00e9rmico y energ\u00e9tico de una casa comienza a ser un tema m\u00e1s relevante, sobre todo para aquellas personas que buscan alquilar o comprar una casa en esta temporada. Y no por vivir en una ciudad con un clima en general amable como lo es por ejemplo, Madrid, hay que hacer a un lado el enorme plus que puede representar el tener una excelente calificaci\u00f3n energ\u00e9tica. Es por ello que nos parece importante reflexionar sobre los factores m\u00e1s importantes a considerar en torno al tr\u00e1mite de un certificado de eficiencia energ\u00e9tica en Madrid. \u00a0 1.- No olvidar que el desempe\u00f1o energ\u00e9tico es un gran atractivo al vender o alquilar una propiedad En Madrid, como en el resto de Espa\u00f1a, el mercado inmobiliario se est\u00e1 normalizando paulatinamente despu\u00e9s del baj\u00f3n que represent\u00f3 la crisis econ\u00f3mica en a\u00f1os pasados. La compra-venta de viviendas, por ejemplo, se ha incrementado cerca de un 10% en este a\u00f1o, y esta movilidad, ha permitido que el sector de la construcci\u00f3n y el sector inmobiliario en general, hayan creado m\u00e1s de cien mil empleos en lo que va de a\u00f1o. Ello quiere decir que el sector est\u00e1 enfrentando una mayor competitividad y que a pesar de la ventana de oportunidad que se abre para vender o lograr conseguir un inquilino para un piso en Madrid, no debemos descuidar el hecho de que quienes hacen el esfuerzo de mudarse y sobre todo, quienes adquieren una propiedad, buscar\u00e1n lo mejor. Con ello, el certificado energ\u00e9tico en Madrid adquiere una importancia doble: no s\u00f3lo […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9,8],"tags":[],"class_list":["post-380","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-certificacion-energetica","category-certificado-energetico"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t