{"id":2554,"date":"2023-09-13T22:33:00","date_gmt":"2023-09-13T22:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/?p=2554"},"modified":"2023-09-14T15:32:34","modified_gmt":"2023-09-14T15:32:34","slug":"como-saber-si-certificado-energetico-es-oficial-legal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/como-saber-si-certificado-energetico-es-oficial-legal\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo saber si un certificado energ\u00e9tico es oficial o legal?"},"content":{"rendered":"<p><div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:977.6px;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-blend:overlay;--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:0px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p style=\"text-align: justify;\">Uno de los documentos necesarios para vender o alquilar un inmueble en la actualidad es el <strong>certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>. \u00a0Si quieres descubrir \u00bf<strong>Qu\u00e9 es? \u00bfPara qu\u00e9 sirve? y \u00bfC\u00f3mo saber si un certificado energ\u00e9tico es oficial o legal<\/strong>? Sigue leyendo\u2026<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Conocer el comportamiento energ\u00e9tico de tu vivienda no es un capricho sino que es absolutamente necesario y obligatorio. De hecho, se considera una infracci\u00f3n grave no poseer este certificado ante cualquier proceso de compra venta o alquiler de un inmueble y el propietario que lo evada puede ser sancionado con multas de considerables sumas.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-image-element \" style=\"text-align:center;--awb-caption-title-font-family:var(--h2_typography-font-family);--awb-caption-title-font-weight:var(--h2_typography-font-weight);--awb-caption-title-font-style:var(--h2_typography-font-style);--awb-caption-title-size:var(--h2_typography-font-size);--awb-caption-title-transform:var(--h2_typography-text-transform);--awb-caption-title-line-height:var(--h2_typography-line-height);--awb-caption-title-letter-spacing:var(--h2_typography-letter-spacing);\"><span class=\" fusion-imageframe imageframe-none imageframe-1 hover-type-none fusion-animated\" data-animationType=\"flipinx\" data-animationDuration=\"2.8\" data-animationOffset=\"top-into-view\"><img decoding=\"async\" width=\"193\" height=\"300\" alt=\"certificado energetico\" title=\"que-es-certificado-energetico-custom\" src=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/que-es-certificado-energetico-custom.png\" data-orig-src=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/que-es-certificado-energetico-custom-193x300.png\" class=\"lazyload img-responsive wp-image-821\" srcset=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%27257%27%20height%3D%27400%27%20viewBox%3D%270%200%20257%20400%27%3E%3Crect%20width%3D%27257%27%20height%3D%27400%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-srcset=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/que-es-certificado-energetico-custom-200x311.png 200w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/que-es-certificado-energetico-custom.png 257w\" data-sizes=\"auto\" 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0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/como-saber-si-certificado-energetico-es-oficial-legal\/#%C2%BFQue_es_un_certificado_energetico_oficial_o_legal\" >\u00bfQu\u00e9 es un certificado energ\u00e9tico oficial o legal?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/como-saber-si-certificado-energetico-es-oficial-legal\/#%C2%BFCuando_un_certificado_energetico_es_legal_u_oficial\" >\u00bfCu\u00e1ndo un certificado energ\u00e9tico es legal u oficial?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/como-saber-si-certificado-energetico-es-oficial-legal\/#%C2%A1Para_que_el_certificado_de_eficiencia_energetica_sea_legal_debe_estar_registrado\" >\u00a1Para que el certificado de eficiencia energ\u00e9tica sea legal debe estar registrado!<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/como-saber-si-certificado-energetico-es-oficial-legal\/#Certificado_Energetico_en_vigor\" >Certificado Energ\u00e9tico en vigor<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/como-saber-si-certificado-energetico-es-oficial-legal\/#Comprobacion_de_los_certificados_de_eficiencia_energetica\" >Comprobaci\u00f3n de los certificados de eficiencia energ\u00e9tica<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/como-saber-si-certificado-energetico-es-oficial-legal\/#El_Certificado_Energetico_debe_ser_realizado_por_un_Tecnico_Competente\" >El Certificado Energ\u00e9tico debe ser realizado por un T\u00e9cnico Competente<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/como-saber-si-certificado-energetico-es-oficial-legal\/#Certificado_de_eficiencia_energetica_suscrito_por_distintos_tecnicos_%C2%BFEs_posible\" >Certificado de eficiencia energ\u00e9tica suscrito por distintos t\u00e9cnicos \u00bfEs posible?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/como-saber-si-certificado-energetico-es-oficial-legal\/#Multas_por_Certificados_de_Eficiencia_Energetica_no_validos\" >Multas por Certificados de Eficiencia Energ\u00e9tica no v\u00e1lidos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/como-saber-si-certificado-energetico-es-oficial-legal\/#%C2%BFQue_es_el_Geoportal_Edificios_Eficientes\" >\u00bfQu\u00e9 es el Geoportal Edificios Eficientes?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/como-saber-si-certificado-energetico-es-oficial-legal\/#Certificados_Energeticos_en_Geoportal_%C2%BFDe_donde_salen\" >Certificados Energ\u00e9ticos en Geoportal \u00bfDe d\u00f3nde salen?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/como-saber-si-certificado-energetico-es-oficial-legal\/#Conclusiones_sobre_%E2%80%9C%C2%BFComo_saber_que_un_certificado_energetico_es_legal_u_oficial\" >Conclusiones sobre \u201c\u00bfC\u00f3mo saber que un certificado energ\u00e9tico es legal u oficial?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_un_certificado_energetico_oficial_o_legal\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 es un certificado energ\u00e9tico oficial o legal?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2021-9176\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Real Decreto 390\/2021, de 1 de junio<\/a> se expresa de manera clara el concepto de un<strong> <em>Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica de edificio existente<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Explicando que se considera como la documentaci\u00f3n suscrita por el <strong>t\u00e9cnico competente<\/strong> la cual contiene informaci\u00f3n sobre las caracter\u00edsticas energ\u00e9ticas, la calificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica y las recomendaciones de posibles intervenciones a realizar en el edificio evaluado o parte del mismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El objetivo del <a href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/\">certificado de eficiencia energetica<\/a> es buscar la mejora de los niveles \u00f3ptimos o rentables de eficiencia energ\u00e9tica<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En ese certificado se expresa la <strong><em>calificaci\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica<\/em><\/strong> que es determinada de acuerdo con la metodolog\u00eda de c\u00e1lculo establecida siguiendo para ello un procedimiento b\u00e1sico para conseguir los <strong>indicadores energ\u00e9ticos.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Existe una \u00fanica escala que califica los edificios por letras, desde la A para los m\u00e1s eficientes hasta la G, que se le otorga a los menos eficientes.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuando_un_certificado_energetico_es_legal_u_oficial\"><\/span><strong>\u00bfCu\u00e1ndo un certificado energ\u00e9tico es legal u oficial?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para que un certificado energ\u00e9tico sea legal u oficial este debe cumplir con todos los par\u00e1metros exigidos de acuerdo al <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2021-9176\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Real Decreto 390\/2021, de 1 de junio<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por ende, su elaboraci\u00f3n debe seguir un procedimiento y metodolog\u00eda acorde a las normativas, debe ser elaborado por un <strong>t\u00e9cnico competente<\/strong> y a su vez el informe debe contener una serie de elementos fundamentales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Otro detalle relevante es que para que el <strong>certificado energ\u00e9tico<\/strong> sea valido debe estar debidamente <strong>registrado<\/strong>.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%A1Para_que_el_certificado_de_eficiencia_energetica_sea_legal_debe_estar_registrado\"><\/span><strong>\u00a1Para que el certificado de eficiencia energ\u00e9tica sea legal debe estar registrado!<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2021-9176#a6\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">art\u00edculo 6.6 del referido Real Decreto 390\/2021, de 1 de junio<\/a>, detalla que el certificado y el informe de evaluaci\u00f3n energ\u00e9tica del edificio en formato electr\u00f3nico (XML), tienen que ser presentados ante el \u00f3rgano competente de la comunidad aut\u00f3noma en materia de certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios. Concretamente, la norma establece literalmente que:<\/p>\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>Para que el certificado de eficiencia energ\u00e9tica del edificio tenga validez legal tiene que estar debidamente registrado<\/em><\/strong><em>.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\">Concretamente el art\u00edculo 6.6 antes referido establece literalmente:<\/p>\n<blockquote>\n<p><em style=\"text-align: justify;\">El certificado de eficiencia energ\u00e9tica del edificio, junto con el informe de evaluaci\u00f3n energ\u00e9tica del edificio en formato electr\u00f3nico (XML) deben presentarse, por el promotor, propietario, o la persona autorizada por los mismos, al \u00f3rgano competente de la comunidad aut\u00f3noma en materia de certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios, para el registro de estas certificaciones en su \u00e1mbito territorial. <strong>Para que el certificado de eficiencia energ\u00e9tica del edificio tenga validez legal tiene que estar debidamente registrado<\/strong>. El <strong>plazo<\/strong> para la presentaci\u00f3n del certificado ser\u00e1 el establecido por la comunidad aut\u00f3noma o las ciudades de Ceuta y Melilla donde se ubique el edificio<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esto tiene como finalidad realizar su registro, facilitando las labores de <strong>control t\u00e9cnico<\/strong> y <strong>administrativo<\/strong> e <strong>inspecci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El \u00f3rgano competente de la comunidad aut\u00f3noma en esta materia puede poner a disposici\u00f3n del p\u00fablico registros actualizados de t\u00e9cnicos competentes o de empresas que ofrezcan los servicios de expertos de este tipo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El <strong>plazo<\/strong> para llevar a cabo la presentaci\u00f3n de la documentaci\u00f3n en el registro es variable, cada comunidad aut\u00f3noma puede fijar lapsos distintos, as\u00ed como condiciones distintas para el registro <em>, <\/em>o en su defecto, de un mes a contar desde su fecha de emisi\u00f3n.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Certificado_Energetico_en_vigor\"><\/span><strong>Certificado Energ\u00e9tico en vigor<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">De acuerdo al a normativa los <a href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/\">Certificados de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/a> tienen una caducidad de <strong>10 a\u00f1os<\/strong>, esto es aplicable a todo aquellos que fueron <strong>registrados hasta el 2 de junio de 2021<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mientras que los certificados registrados <strong>a partir del 3 de junio de 2021<\/strong> tienen una vigencia que va <strong>5 a 10 a\u00f1os<\/strong>, todos aquellos inmuebles que tengan una <strong>calificaci\u00f3n G<\/strong> caducaran a los <strong>5 a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfQu\u00e9 elementos debe disponer la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica para que sea legal?<\/strong><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>Documento espec\u00edfico de <strong>Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica del edificio<\/strong>.<\/li>\n<li>Etiqueta de Eficiencia Energ\u00e9tica.<\/li>\n<li>Informe de evaluaci\u00f3n energ\u00e9tica del edificio en formato electr\u00f3nico (XML).<\/li>\n<li>Documentos o ficheros digitales necesarios para la evaluaci\u00f3n del edificio en los procedimientos de c\u00e1lculo utilizados.<\/li>\n<li>Anexos y c\u00e1lculos justificativos que permitan la interpretaci\u00f3n de la evaluaci\u00f3n energ\u00e9tica del edificio.<\/li>\n<li>Recomendaciones de uso para el usuario (de ser necesarias), estas a su vez deben ser t\u00e9cnicamente viables y deben se\u00f1alar los plazos de recuperaci\u00f3n de la inversi\u00f3n y dem\u00e1s detalles relevantes.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Todo esto se detalla en el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2021-9176#a8\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">art\u00edculo 8 del Real Decreto 390\/2021<\/a>, y se especifica que existen <strong>modelos oficiales<\/strong> para los tres primeros elementos indicados en este listado, estos son los que ser\u00e1n reconocidos ante los organismos competentes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con respecto a la secci\u00f3n f) (recomendaciones), el documento debe tener la informaci\u00f3n dirigida al propietario, al promotor, al arrendatario, a la empresa mantenedora, al auditor energ\u00e9tico o al proveedor de servicios energ\u00e9ticos incluyendo la relaci\u00f3n de costos versus eficacia de las acciones propuestas<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es ideal proporcionar al propietario o arrendatario informaci\u00f3n sobre otros temas an\u00e1logos, tales como auditor\u00edas energ\u00e9ticas o incentivos de car\u00e1cter financiero de los cuales podr\u00eda ser participe.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Estos son los documentos que se incorporan en las recomendaciones de uso:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La secci\u00f3n de <strong>recomendaciones<\/strong> es un complemento de la informaci\u00f3n del certificado, debe tener car\u00e1cter pr\u00e1ctico para el usuario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El objetivo es informar y llamar a la conciencia para incentivar un uso eficiente del inmueble. El t\u00e9cnico, por lo general, puede basar estas recomendaciones en funci\u00f3n de una gu\u00eda de ahorro y eficiencia energ\u00e9tica, como:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Gu\u00eda pr\u00e1ctica de la energ\u00eda.<\/li>\n<li>Gu\u00eda de eficiencia energ\u00e9tica b\u00e1sica del ciudadano.<\/li>\n<li>Gu\u00eda de ahorro energ\u00e9tico.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comprobacion_de_los_certificados_de_eficiencia_energetica\"><\/span><strong>Comprobaci\u00f3n de los certificados de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los certificados de eficiencia energ\u00e9tica luego de ser registrados pasan por un control para comprobar la veracidad de la informaci\u00f3n all\u00ed asentada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cada \u00f3rgano competente de la comunidad aut\u00f3noma puede tener sus propios sistemas de control, el cual se puede realizar empleando m\u00e9todos de muestreo en base a los certificados de eficiencia energ\u00e9tica expedidos anualmente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Normalmente implica al menos alguna de estas acciones:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Verificaci\u00f3n de la validez de los datos de base del edificio utilizados y los resultados.<\/li>\n<li>Comprobaci\u00f3n completa de los datos de base del edificio utilizados para expedir el certificado de eficiencia energ\u00e9tica, de los resultados consignados en el certificado, incluyendo las recomendaciones de mejora formuladas, y visita <em>in situ<\/em> del edificio.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">La ejecuci\u00f3n del control puede llevarse a cabo por el \u00f3rgano competente de la comunidad aut\u00f3noma o bien por agentes independientes autorizados para este fin.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si la calificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica que se obtiene luego de la comprobaci\u00f3n, difiere de las presentadas, se informa al promotor o propietario y se le otorga un plazo determinado para su subsanaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si no es posible resolverse las discrepancias, ser\u00e1 preciso tramitar un nuevo certificado de eficiencia energ\u00e9tica y efectuar nuevamente correspondiente registro.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-image-element \" style=\"text-align:center;--awb-caption-title-font-family:var(--h2_typography-font-family);--awb-caption-title-font-weight:var(--h2_typography-font-weight);--awb-caption-title-font-style:var(--h2_typography-font-style);--awb-caption-title-size:var(--h2_typography-font-size);--awb-caption-title-transform:var(--h2_typography-text-transform);--awb-caption-title-line-height:var(--h2_typography-line-height);--awb-caption-title-letter-spacing:var(--h2_typography-letter-spacing);\"><span class=\" fusion-imageframe imageframe-glow imageframe-2 hover-type-none fusion-animated\" style=\"border:3px solid #f6f6f6;-webkit-box-shadow: 0 0 7px rgba(0,0,0,0.3);box-shadow: 0 0 7px rgba(0,0,0,0.3);\" data-animationType=\"flipiny\" data-animationDuration=\"2.8\" data-animationOffset=\"top-into-view\"><img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"199\" alt=\"visita al inmueble obligatoria certificado energetico\" title=\"visita-inspeccion\" src=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/visita-inspeccion.jpg\" data-orig-src=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/visita-inspeccion-300x199.jpg\" class=\"lazyload img-responsive wp-image-1201\" srcset=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27851%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20851%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27851%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" 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justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"El_Certificado_Energetico_debe_ser_realizado_por_un_Tecnico_Competente\"><\/span><strong>El Certificado Energ\u00e9tico debe ser realizado por un T\u00e9cnico Competente<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para que el Certificado Energ\u00e9tico sea legal debe ser elaborado por un t\u00e9cnico competente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se considera como tal a todo que est\u00e9 en posesi\u00f3n de cualquiera de las <a href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/articulo\/quienes-son-tecnicos-competentes\">titulaciones acad\u00e9micas<\/a> y profesionales habilitadas para la redacci\u00f3n a de los proyectos de edificaci\u00f3n, para la direcci\u00f3n de obras y direcci\u00f3n de ejecuci\u00f3n de obras de edificaci\u00f3n o para la suscripci\u00f3n de certificados de eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esto esta estipulado en la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1999-21567\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Ley 38\/1999, de 5 de noviembre, de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Del mismo modo, se consideran competentes los t\u00e9cnicos que dispongan de titulaci\u00f3n universitaria con la habilitaci\u00f3n para el ejercicio de las profesiones reguladas descritas seg\u00fan lo dispuesto en el art\u00edculo 12.9 del Real Decreto 1393\/2007, de 29 de octubre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aqu\u00ed mencionamos de manera no exhaustiva a los t\u00e9cnicos competentes para suscribir el este documento:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Arquitectos<\/li>\n<li>Arquitectos t\u00e9cnicos o aparejadores<\/li>\n<li>Ingeniero Aeron\u00e1utico<\/li>\n<li>Ingeniero Agr\u00f3nomo<\/li>\n<li>Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos<\/li>\n<li>Ingeniero Industrial<\/li>\n<li>Ingeniero de Minas<\/li>\n<li>Ingeniero de Montes<\/li>\n<li>Ingeniero Naval y Oce\u00e1nico<\/li>\n<li>Ingeniero de Telecomunicaci\u00f3n<\/li>\n<li>Ingeniero T\u00e9cnico Aeron\u00e1utico<\/li>\n<li>Ingeniero T\u00e9cnico Agr\u00edcola<\/li>\n<li>Ingeniero T\u00e9cnico Forestal<\/li>\n<li>Ingeniero T\u00e9cnico Industrial<\/li>\n<li>Ingeniero T\u00e9cnico de Minas<\/li>\n<li>Ingeniero T\u00e9cnico Naval<\/li>\n<li>Ingeniero T\u00e9cnico de Obras P\u00fablicas<\/li>\n<li>Ingeniero T\u00e9cnico Telecomunicaci\u00f3n<\/li>\n<li>Ingeniero T\u00e9cnico Top\u00f3grafo<\/li>\n<li>Ingeniero Qu\u00edmico<\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Certificado_de_eficiencia_energetica_suscrito_por_distintos_tecnicos_%C2%BFEs_posible\"><\/span><strong>Certificado de eficiencia energ\u00e9tica suscrito por distintos t\u00e9cnicos \u00bfEs posible?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">El certificado de eficiencia energ\u00e9tica debe estar suscrito por <strong>un solo t\u00e9cnico competente<\/strong>, el cual ser\u00e1 el responsable de lo all\u00ed detallado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No obstante, el t\u00e9cnico competente puede contar con uno o varios t\u00e9cnicos ayudantes, de igual forma estos deben poseer la formaci\u00f3n y titulaci\u00f3n necesaria que les permita manejar las diversas actividades requeridas apara la emisi\u00f3n el documento<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Podr\u00e1n actuar como colaborares en el proceso de certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios, llevando a cabo la toma de datos, empleo de herramientas y programas inform\u00e1ticos reconocidos para la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n pueden colaborar en el establecimiento de las medidas de mejora de la eficiencia energ\u00e9tica, as\u00ed como la gesti\u00f3n de tr\u00e1mites administrativos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta figura se conoce como <strong>T\u00e9cnico ayudante<\/strong> y cabe destacar que un <strong>t\u00e9cnico competente<\/strong> podr\u00e1 tambi\u00e9n actuar como t\u00e9cnico ayudante.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Multas_por_Certificados_de_Eficiencia_Energetica_no_validos\"><\/span><strong>Multas por Certificados de Eficiencia Energ\u00e9tica no v\u00e1lidos<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">El incumplimiento de los preceptos establecidos en Real Decreto implica sanciones de acuerdo con lo dispuesto en la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11723#daduodecima\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">disposici\u00f3n adicional duod\u00e9cima del texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Existen desde infracciones leves hasta muy graves. Las primeras (<strong>leves<\/strong>) son derivadas de publicitar la venta o alquiler de edificios o unidades de edificios sin el certificado de eficiencia energ\u00e9tica o incumplir las obligaciones de renovaci\u00f3n o actualizaci\u00f3n de certificados de eficiencia energ\u00e9tica, cuyas multas rondan entre los <strong>300 <\/strong>a<strong> 600 euros.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las <strong>graves<\/strong> pueden llegar <strong>hasta los 1000 euros<\/strong> por vender o alquilar un inmueble sin que el vendedor o arrendador entregue el certificado de eficiencia energ\u00e9tica, v\u00e1lido, registrado y en vigor.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y finalmente, las <strong>muy graves<\/strong>, son sanciones desde <strong>1000 <\/strong>a<strong> 6000 euros<\/strong> por publicitar irresponsablemente la venta o alquiler de edificios o parte de edificios con una calificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica no respaldada por un <strong>certificado vigente y registrado<\/strong> o presentar <strong>certificados energ\u00e9ticos falsos<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfComo saber si un certificado de eficiencia energ\u00e9tica es legal u oficial?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para saber si un certificado de eficiencia energ\u00e9tica es legal u oficial la mejor opci\u00f3n es consultar el <strong>Registro p\u00fablico de certificados de eficiencia energ\u00e9tica de cada Comunidad Aut\u00f3noma<\/strong> o una nueva herramienta que resulta \u00fatil y es el <a href=\"https:\/\/edificioseficientes.gob.es\/es\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Geo portal Edificios Eficientes<\/a><strong>.<\/strong><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_el_Geoportal_Edificios_Eficientes\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 es el Geoportal Edificios Eficientes?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es una herramienta, que recopila informaci\u00f3n sobre los certificados energ\u00e9ticos de los edificios e inmuebles residenciales y del sector servicio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Arranco de modo piloto en Castilla y Le\u00f3n, pero debido a su \u00e9xito el Ministerio para la Transici\u00f3n Ecol\u00f3gica y el Reto Demogr\u00e1fico (MITECO) lo ha extendido al resto del territorio nacional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta herramienta busca promover actuaciones en <strong>eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>, tales como las rehabilitaciones de los edificios y es un gran aporte sector inmobiliarios, empresas constructoras, instaladoras y empresas conexas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A trav\u00e9s del Geoportal se puede acceder al mapa de cada localidad y de forma gr\u00e1fica se puede ver el etiquetado energ\u00e9tico de los edificios, as\u00ed como el certificado que corresponda a los inmuebles; puede se\u00f1alar si el documento est\u00e1 caducado; o no lo poseen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Otro aspecto interesante es que no solo aporta informaci\u00f3n sobre la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios de la comunidad aut\u00f3noma, si no que proporciona informaci\u00f3n sobre las subvenciones destinadas a la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica, y recomendaciones para reducir el consumo de energ\u00eda y las emisiones de CO2.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Certificados_Energeticos_en_Geoportal_%C2%BFDe_donde_salen\"><\/span><strong>Certificados Energ\u00e9ticos en Geoportal \u00bfDe d\u00f3nde salen?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el Geoportal se puede acceder a informaci\u00f3n relacionada con:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><u>Certificados de edificios<\/u><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los edificios que poseen un certificado de eficiencia energ\u00e9tica est\u00e1n representados gr\u00e1ficamente con colores y no se asigna color a los edificios que no tienen el registro de su certificado de eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los colores asignados est\u00e1n basados en la escala de eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><u>Certificados de inmuebles<\/u><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se representa la informaci\u00f3n de manera gr\u00e1fica de los inmuebles que tienen un certificado de eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La representaci\u00f3n gr\u00e1fica se proyecta cuando el edificio tiene al menos un inmueble con el registro del certificado de eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El color asignado a los edificios con certificados se basa en la mediana de los niveles de eficiencia energ\u00e9tica de los inmuebles que est\u00e1n contenidos en el edificio y tienen el registro de su certificado.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><u>Estimaci\u00f3n de certificados de inmuebles<\/u><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">La informaci\u00f3n para este \u00edtem deriva de un modelo predictivo entrenado con caracter\u00edsticas geogr\u00e1ficas y arquitect\u00f3nicas de un conjunto de inmuebles utilizados como <em>dataset<\/em> de entrenamiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La representaci\u00f3n gr\u00e1fica de los edificios se realiza en funci\u00f3n de la estimaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica para los inmuebles que est\u00e1n contenidos en el edificio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El color asignado a los edificios se basa en la mediana de los niveles de eficiencia energ\u00e9tica estimados para los inmuebles que est\u00e1n contenidos en el edificio.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusiones_sobre_%E2%80%9C%C2%BFComo_saber_que_un_certificado_energetico_es_legal_u_oficial\"><\/span><strong>Conclusiones sobre \u201c\u00bfC\u00f3mo saber que un certificado energ\u00e9tico es legal u oficial?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Para que el <strong>Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica (CEE)<\/strong> sea <strong>legal<\/strong> debe estar debidamente <strong>registrado<\/strong> ante la autoridad competente en materia de energ\u00eda en la comunidad aut\u00f3noma donde se encuentre el inmueble.<\/li>\n<li><strong>Control t\u00e9cnico y administrativo<\/strong>. Si un <strong>CEE<\/strong> esta registrado es porque ha pasado la verificaci\u00f3n y auditoria correspondiente, en caso contrario no tiene validez legal.<\/li>\n<li>Para ser debidamente registrado este debe mostrar una estructura coherente con la normativa y estar avalado por un <strong>t\u00e9cnico competente<\/strong>.<\/li>\n<li>Debe estar <strong>vigente<\/strong>, por ello se debe considerar que la vigencia del mismo es de <strong>5 o 10 a\u00f1os<\/strong> dependiendo del caso.<\/li>\n<li>Actualmente, existe una herramienta que permite verificar el etiquetado energ\u00e9tico de los edificios y es el <strong>Geoportal Edificios Eficientes<\/strong> el cual est\u00e1 ahora disponible para todo el Territorio Nacional.<\/li>\n<li>No hay que olvidar que es obligatorio presentar el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica <strong>para vender o alquilar un inmueble<\/strong>, de lo contrario el propietario puede ser sancionado.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">La contrataci\u00f3n de un <strong>Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/strong> con <strong>t\u00e9cnicos competentes<\/strong> es una decisi\u00f3n inteligente. Te permitir\u00e1 tomar medidas para <strong>mejorar la eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>, estar\u00e1s ahorrando dinero en tus facturas de servicios energ\u00e9ticos y reduciendo tu huella de carbono.<\/p>\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Cont\u00e1ctanos y obt\u00e9n tu Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica legal<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n<blockquote>\n<p><em>\u00a1<a href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/solicitud-certificado\">Solicita tu certificado energ\u00e9tico<\/a>!<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-2 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:977.6px;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-1 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:20px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-order-medium:0;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-order-small:0;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><div style=\"text-align:center;\"><a class=\"fusion-button button-flat fusion-button-default-size button-default fusion-button-default button-1 fusion-button-default-span fusion-button-default-type\" target=\"_self\" href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/ofertas-certificados-energeticos\"><span class=\"fusion-button-text awb-button__text awb-button__text--default\">Ofertas Certificado Energ\u00e9tico<\/span><\/a><\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-6\"><\/blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9,8],"tags":[],"class_list":["post-2554","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-certificacion-energetica","category-certificado-energetico"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2554","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2554"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2554\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2565,"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2554\/revisions\/2565"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2554"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2554"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2554"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}