{"id":1199,"date":"2021-06-07T23:28:00","date_gmt":"2021-06-07T23:28:00","guid":{"rendered":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/?p=1199"},"modified":"2021-09-14T19:59:58","modified_gmt":"2021-09-14T19:59:58","slug":"cambios-importantes-normativa-certificacion-energetica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/cambios-importantes-normativa-certificacion-energetica\/","title":{"rendered":"Cambios importantes en la normativa de certificaci\u00f3n energ\u00e9tica"},"content":{"rendered":"\n<p>El pasado 3 de junio de 2021 entr\u00f3 en vigor la nueva normativa relativa a la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios. Se trata del <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2021-9176\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Real Decreto 390\/2021, de 1 de junio, por el que se aprueba el procedimiento b\u00e1sico para la certificaci\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios<\/a> que deroga el anterior Real Decreto 235\/2013, de 5 de abril.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-style-default\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2021-9176\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"421\" src=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/BOE_RD-390-201-1024x421.png\" data-orig-src=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/BOE_RD-390-201-1024x421.png\" alt=\"\" class=\"lazyload wp-image-1200\" srcset=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271024%27%20height%3D%27421%27%20viewBox%3D%270%200%201024%20421%27%3E%3Crect%20width%3D%271024%27%20height%3D%27421%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-srcset=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/BOE_RD-390-201-200x82.png 200w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/BOE_RD-390-201-300x123.png 300w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/BOE_RD-390-201-400x165.png 400w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/BOE_RD-390-201-600x247.png 600w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/BOE_RD-390-201-768x316.png 768w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/BOE_RD-390-201-800x329.png 800w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/BOE_RD-390-201-1024x421.png 1024w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/BOE_RD-390-201-1200x494.png 1200w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/BOE_RD-390-201-1536x632.png 1536w\" data-sizes=\"auto\" data-orig-sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_83 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">\u00cdndice de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/cambios-importantes-normativa-certificacion-energetica\/#El_por_que_del_cambio_Actualizacion_normativa\" >El por qu\u00e9 del cambio. Actualizaci\u00f3n normativa.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/cambios-importantes-normativa-certificacion-energetica\/#Edificios_a_los_que_les_es_obligatorio_el_certificado_de_eficiencia_energetica_Ambito_de_aplicacion\" >Edificios a los que les es obligatorio el certificado de eficiencia energ\u00e9tica. \u00c1mbito de aplicaci\u00f3n.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/cambios-importantes-normativa-certificacion-energetica\/#Visita_al_inmueble_%E2%80%98in_situ_obligatoria\" >Visita al inmueble \u2018in situ\u2019 obligatoria<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/cambios-importantes-normativa-certificacion-energetica\/#Validez_renovacion_y_actualizacion_del_certificado_de_eficiencia_energetica\" >Validez, renovaci\u00f3n y actualizaci\u00f3n del certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/cambios-importantes-normativa-certificacion-energetica\/#Incentivos_financieros_para_la_mejora_de_la_eficiencia_energetica_en_la_reforma_de_edificios\" >Incentivos financieros para la mejora de la eficiencia energ\u00e9tica en la reforma de edificios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/cambios-importantes-normativa-certificacion-energetica\/#Obligacion_relativa_al_certificado_de_eficiencia_energetica\" >Obligaci\u00f3n relativa al certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"El_por_que_del_cambio_Actualizacion_normativa\"><\/span>El por qu\u00e9 del cambio. Actualizaci\u00f3n normativa.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Recordemos que este \u00faltimo Real Decreto, del a\u00f1o 2013, fue <strong>el primero que oblig\u00f3<\/strong>, entre otros aspectos, a disponer del <strong>certificado de eficiencia energ\u00e9tica de un inmueble existente<\/strong> (no de nueva construcci\u00f3n) antes de ponerlo a la venta o en alquiler para que el futuro comprador o arrendatario pudiera conocer el <strong>consumo energ\u00e9tico<\/strong> de un determinado inmueble y poderlo <strong>comparar<\/strong> con otros inmuebles de la zona y optimizar su elecci\u00f3n entre un inmueble u otro. La <strong>finalidad<\/strong> del normativa era clara<strong>: incentivar inversiones energ\u00e9ticas que fomentaran el ahorro energ\u00e9tico, y a la vez econ\u00f3mico<\/strong>, y contribuir as\u00ed a la <strong>disminuci\u00f3n de las emisiones de CO2 <\/strong>del sector de la edificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Recordemos tambi\u00e9n que la norma se traspuso en <strong>Espa\u00f1a<\/strong> porque, desde la <strong>Uni\u00f3n Europa<\/strong>, mediante Directivas, ya hab\u00edan introducido el certificado de eficiencia energ\u00e9tica. Este nuevo concepto se introdujo en Europa, principalmente, por el problema evidente de <strong>cambio clim\u00e1tico<\/strong> y porque, desenga\u00f1\u00e9monos, <strong>Europa <\/strong>es <strong>dependiente energ\u00e9ticamente <\/strong>de otros pa\u00edses y es <strong>necesario reducir esa dependencia energ\u00e9tica<\/strong>. Igualmente, si es posible que un edificio consuma energ\u00eda nula o casi nula y adem\u00e1s lo haga con energ\u00edas renovables, por qu\u00e9 no fomentarlo desde la Uni\u00f3n Europea? Todos ganamos.<\/p>\n\n\n\n<p>Desde su entrada en vigor se ha hablado mucho del <a href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\">certificado energ\u00e9tico<\/a>. Muchos perfiles profesionales (arquitectos, arquitectos t\u00e9cnicos, ingenieros e ingenieros t\u00e9cnicos) han visto con buenos ojos la normativa de eficiencia energ\u00e9tica y muchos de ellos se dedican plenamente a este <strong>mercado<\/strong> cada vez m\u00e1s <strong>maduro<\/strong>. No obstante, parece ser que la ciudadan\u00eda a\u00fan no conoce los beneficios y muchos, <strong>casi el 50%<\/strong> de la poblaci\u00f3n, a\u00fan <strong>no saben qu\u00e9 es<\/strong> el certificado de eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n\n\n\n<p>Han pasado m\u00e1s de 8 a\u00f1os desde la entrada en vigor del derogado Real Decreto 235\/2013, de 5 de abril, y era necesario <strong>actualizar<\/strong> la normativa actual con nuevas definiciones, revisi\u00f3n de las existentes, modificaci\u00f3n de las bases de datos para el registro de certificados de eficiencia energ\u00e9tica y se necesitaba tambi\u00e9n crear una vinculaci\u00f3n de incentivos financieros para la mejora de la eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n\n\n\n<p>El hecho es que el certificado de eficiencia energ\u00e9tica pasa a ser una <strong>pieza clave <\/strong>para llevar a cabo los objetivos de la Uni\u00f3n Europea y \u00e9ste debe ser de la <strong>m\u00e1xima calidad<\/strong> posible. Es por ello que el nuevo Real Decreto 390\/2021, de 1 de junio, incorpora modificaciones para mejorar el procedimiento de la certificaci\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica, entre otras, actualiza el contenido de la certificaci\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios, incrementa la calidad de la misma y establece la obligaci\u00f3n para las empresas inmobiliarias de mostrar el certificado de eficiencia energ\u00e9tica de los inmuebles que alquilen y vendan.<\/p>\n\n\n\n<p>Hecha esta primera introducci\u00f3n veamos los<strong> cambios m\u00e1s significativos<\/strong> que incorpora el Real Decreto 390\/2021, de 1 de junio:<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Edificios_a_los_que_les_es_obligatorio_el_certificado_de_eficiencia_energetica_Ambito_de_aplicacion\"><\/span><strong>Edificios a los que les es obligatorio el certificado de eficiencia energ\u00e9tica. \u00c1mbito de aplicaci\u00f3n.<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><em>(art. 3, Real Decreto 390\/2021, de 1 de junio)<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s de la obligatoriedad del certificado de eficiencia energ\u00e9tica en los edificios de nueva construcci\u00f3n y los edificios existentes (no nuevos), o partes de estos, que se vendan o se alquilen, letras a) y b) del art\u00edculo 3, se a\u00f1aden los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-style-default\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/supermercado-1024x682.jpg\" data-orig-src=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/supermercado-1024x682.jpg\" alt=\"supermercado\" class=\"lazyload wp-image-1203\" 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los siguientes supuestos:<\/em><\/p><p><em>1.\u00ba Sustituci\u00f3n, instalaci\u00f3n o renovaci\u00f3n de las instalaciones t\u00e9rmicas tal que necesite la realizaci\u00f3n o modificaci\u00f3n de un proyecto de instalaciones t\u00e9rmicas, de acuerdo con lo establecido en el art\u00edculo 15 del Reglamento de Instalaciones T\u00e9rmicas en los Edificios, aprobado por el Real Decreto 1027\/2007, de 20 de julio.<\/em><\/p><p><em>2.\u00ba Intervenci\u00f3n en m\u00e1s del 25 % de la superficie total de la envolvente t\u00e9rmica final del edificio.<\/em><\/p><p><em>3.\u00ba Ampliaci\u00f3n en la que se incremente m\u00e1s de un 10 % la superficie o el volumen construido de la unidad o unidades de uso sobre las que se intervenga, cuando la superficie \u00fatil total ampliada supere los 50 m2.<\/em><\/p><p><em>e) Edificios o partes de edificios con una superficie \u00fatil total superior a 500 m2&nbsp;destinados a los siguientes usos:<\/em><\/p><p><em>1.\u00ba Administrativo.<\/em><\/p><p><em>2.\u00ba Sanitario.<\/em><\/p><p><em>3.\u00ba Comercial: tiendas, supermercados, grandes almacenes, centros comerciales y similares.<\/em><\/p><p><em>4.\u00ba Residencial p\u00fablico: hoteles, hostales, residencias, pensiones, apartamentos tur\u00edsticos y similares.<\/em><\/p><p><em>5.\u00ba Docente.<\/em><\/p><p><em>6.\u00ba Cultural: teatros, cines, museos, auditorios, centros de congresos, salas de exposiciones, bibliotecas y similares.<\/em><\/p><p><em>7.\u00ba Actividades recreativas: Casinos, salones recreativos, salas de fiesta, discotecas y similares.<\/em><\/p><p><em>8.\u00ba Restauraci\u00f3n: bares, restaurantes, cafeter\u00edas y similares.<\/em><\/p><p><em>9.\u00ba Transporte de personas: estaciones, aeropuertos y similares.<\/em><\/p><p><em>10.\u00ba Deportivos: gimnasios, polideportivos y similares.<\/em><\/p><p><em>11.\u00ba Lugares de culto, de usos religiosos y similares.<\/em><\/p><p><em>f) Edificios que tengan que realizar obligatoriamente la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica del Edificio o inspecci\u00f3n equivalente.<\/em><\/p><cite><strong>art. 3, <\/strong>Real Decreto 390\/2021, de 1 de junio<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n<p>Como veis, el certificado de eficiencia energ\u00e9tica cada vez <strong>coge m\u00e1s fuerza<\/strong> y m\u00e1s inmuebles, independiente de si se venden o se alquilan, est\u00e1n obligados a disponer de un certificado de eficiencia energ\u00e9tica en <strong>vigor<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto a los inmuebles <strong>excluidos<\/strong>, se reducen respecto la normativa anterior. Ahora, como se ha visto, los lugares de culto, de <strong>usos religiosos<\/strong> y similares tambi\u00e9n est\u00e1n <strong>obligados<\/strong>. Los pisos, casas o <strong>apartamentos vacacionales y los tur\u00edsticos<\/strong>, aunque solo se usen por poco tiempo, tambi\u00e9n est\u00e1n <strong>obligados<\/strong> a disponer del certificado de eficiencia energ\u00e9tica. Consulta aqu\u00ed las <a href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/obligatorio-certificado-energetico\">exclusiones <\/a>vigentes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Visita_al_inmueble_%E2%80%98in_situ_obligatoria\"><\/span><strong>Visita al inmueble \u2018in situ\u2019 obligatoria<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><em>(art. 6.5, Real Decreto 390\/2021, de 1 de junio)<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-style-default\"><a href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/visita-inspeccion.jpg\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"681\" src=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/visita-inspeccion-1024x681.jpg\" data-orig-src=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/visita-inspeccion-1024x681.jpg\" alt=\"visita inspecci\u00f3n inmueble\" class=\"lazyload wp-image-1201\" srcset=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271024%27%20height%3D%27681%27%20viewBox%3D%270%200%201024%20681%27%3E%3Crect%20width%3D%271024%27%20height%3D%27681%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-srcset=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/visita-inspeccion-200x133.jpg 200w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/visita-inspeccion-300x199.jpg 300w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/visita-inspeccion-400x266.jpg 400w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/visita-inspeccion-600x399.jpg 600w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/visita-inspeccion-768x511.jpg 768w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/visita-inspeccion-800x532.jpg 800w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/visita-inspeccion-1024x681.jpg 1024w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/visita-inspeccion-1200x798.jpg 1200w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/visita-inspeccion.jpg 1280w\" data-sizes=\"auto\" data-orig-sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p>El nuevo Real Decreto es claro:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p><em>Durante el proceso de certificaci\u00f3n, el t\u00e9cnico competente realizar\u00e1 al menos una visita al inmueble, con una antelaci\u00f3n m\u00e1xima de tres meses antes de la emisi\u00f3n del certificado, para realizar las tomas de datos, pruebas y comprobaciones necesarias para la correcta realizaci\u00f3n del certificado de eficiencia energ\u00e9tica del edificio o de la parte del mismo<\/em><\/p><cite>art. 6.5, Real Decreto 390\/2021, de 1 de junio<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n<p>Para garantizar un certificado de eficiencia energ\u00e9tica de <strong>calidad<\/strong> es necesario el certificador energ\u00e9tico realice la visita presencial al inmueble objeto de calificaci\u00f3n energ\u00e9tica.<\/p>\n\n\n\n<p>Y, por si fuera poco, para garantizar que se haga la visita, en el certificado de eficiencia energ\u00e9tica<strong> ha de constar la fecha de la visita al inmueble<\/strong> y se deben describir las pruebas y comprobaciones llevadas a cabo por el certificador energ\u00e9tico durante la fase de la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica (art. 8.2.g , Real Decreto 390\/2021, de 1 de junio)<\/p>\n\n\n\n<p>Pero <strong>qui\u00e9n controla<\/strong> que se haga la <strong>visita presencial al inmueble<\/strong>? Pues, tal y como describe el nuevo Real Decreto, es el <strong>\u00f3rgano competente de la comunidad aut\u00f3noma en materia de certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios<\/strong> quien comprobar\u00e1, entre otros aspectos, que se haya hecho la visita \u2018in situ\u2019 del inmueble. (art. 11.2.b, Real Decreto 390\/2021, de 1 de junio).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Validez_renovacion_y_actualizacion_del_certificado_de_eficiencia_energetica\"><\/span><strong>Validez, renovaci\u00f3n y actualizaci\u00f3n del certificado de eficiencia energ\u00e9tica <\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><em>(art. 13, Real Decreto 390\/2021, de 1 de junio)<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>El certificado de eficiencia energ\u00e9tica continua teniendo una <strong>validez de 10 a\u00f1os<\/strong> excepto cuando la <strong>calificaci\u00f3n energ\u00e9tica <\/strong>sea una <strong>G<\/strong>. En ese caso, la validez ser\u00e1 de <strong>5 a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Cada \u00f3rgano de cada Comunidad Aut\u00f3noma establece las condiciones espec\u00edficas de <strong>renovaci\u00f3n<\/strong> o <strong>actualizaci\u00f3n<\/strong> del certificado de eficiencia energ\u00e9tica aunque, claro est\u00e1 que, si el propietario lo desea, <strong>voluntariamente<\/strong>, podr\u00e1 proceder a una actualizaci\u00f3n del certificado de eficiencia energ\u00e9tica porque, entre otros motivos, quiz\u00e1 han cambiado las variables que se tuvieron en cuenta cuando se realiz\u00f3 el primer certificado de eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Incentivos_financieros_para_la_mejora_de_la_eficiencia_energetica_en_la_reforma_de_edificios\"><\/span><strong>Incentivos financieros para la mejora de la eficiencia energ\u00e9tica en la reforma de edificios<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><em>(art. 14, Real Decreto 390\/2021, de 1 de junio)<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Aqu\u00ed el Real Decreto abre la puerta a que las Administraciones P\u00fablicas, tanto locales (<strong>ayuntamientos<\/strong>), auton\u00f3micas (<strong>comunidad aut\u00f3noma<\/strong>) u otras puedan establecer sus propias <strong>subvenciones<\/strong> para incentivar inversiones en <strong>ahorro de energ\u00eda<\/strong> y, a la vez, <strong>m\u00e1s sostenibles con el medio ambiente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>La norma establece varios criterios posibles pero la forma m\u00e1s f\u00e1cil para poder evaluar si con la <strong>reforma<\/strong> se ha conseguido un <strong>ahorro energ\u00e9tico<\/strong> y, en definitiva, se han <strong>reducido las emisiones de CO2 al exterior<\/strong> es la emisi\u00f3n de <strong>dos certificados de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>. Uno, <strong>antes<\/strong> de la reforma, y otro, una vez <strong>finalizada la reforma <\/strong>que, si \u00e9sta se ha realizado exitosamente, en el \u00faltimo certificado de eficiencia energ\u00e9tica reflejar\u00e1 un <strong>menor consumo energ\u00e9tico<\/strong> del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Obligacion_relativa_al_certificado_de_eficiencia_energetica\"><\/span><strong>Obligaci\u00f3n relativa al certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><em>(art. 17, Real Decreto 390\/2021, de 1 de junio)<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Todos los <strong>edificios nuevos<\/strong> y <strong>reformas o ampliaciones de edificios existentes<\/strong>, cuando se finalice la obra, el vendedor o arrendador debe facilitar la <strong>etiqueta de eficiencia energ\u00e9tica <\/strong>de proyecto. Para <strong>obra terminada<\/strong>, tambi\u00e9n se facilitar\u00e1 el certificado de eficiencia energ\u00e9tica de obra terminada.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>En los <strong>contratos de compraventa<\/strong> de edificios existentes (no nuevos), o partes de estos, se debe <strong>anexar<\/strong> una copia del <strong>certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> y de la etiqueta de eficiencia energ\u00e9tica. Los <strong>notarios<\/strong> ser\u00e1n quienes se encarguen de comprobar que se anexa dicha documentaci\u00f3n.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>En los <strong>contratos de arrendamiento<\/strong> de un edificio existente, o partes de estos, se debe <strong>anexar<\/strong> una copia de la <strong>etiqueta de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> y se debe entregar tambi\u00e9n una <strong>copia de recomendaciones de uso<\/strong> para el usuario. Recordemos que las recomendaciones aparecen en el propio certificado de eficiencia energ\u00e9tica.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Toda persona f\u00edsica o jur\u00eddica (empresas) que publique o permita la publicaci\u00f3n de informaci\u00f3n sobre la venta o alquiler de un edificio, o parte del mismo, est\u00e1n <strong>obligadas a informar<\/strong> sobre la <strong>calificaci\u00f3n energ\u00e9tica del inmueble<\/strong>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Alerta<\/strong> para las <strong>agencias inmobiliarias<\/strong>, <strong>portales inmobiliarios<\/strong>, <strong>p\u00e1ginas web<\/strong>, <strong>cat\u00e1logos<\/strong>, <strong>vallas inmobiliarias<\/strong>, <strong>prensa<\/strong> o similares. La Ley no solo est\u00e1 obligando a propietarios, ahora tambi\u00e9n <strong>obliga a los intermediarios<\/strong> y aquellos que <strong>permitan la publicidad<\/strong> de un inmueble.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-style-default\"><a href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/internet-anuncio.jpg\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"731\" src=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/internet-anuncio-1024x731.jpg\" data-orig-src=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/internet-anuncio-1024x731.jpg\" alt=\"anuncio internet\" class=\"lazyload wp-image-1204\" srcset=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271024%27%20height%3D%27731%27%20viewBox%3D%270%200%201024%20731%27%3E%3Crect%20width%3D%271024%27%20height%3D%27731%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-srcset=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/internet-anuncio-200x143.jpg 200w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/internet-anuncio-300x214.jpg 300w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/internet-anuncio-400x286.jpg 400w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/internet-anuncio-600x428.jpg 600w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/internet-anuncio-768x548.jpg 768w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/internet-anuncio-800x571.jpg 800w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/internet-anuncio-1024x731.jpg 1024w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/internet-anuncio-1200x857.jpg 1200w, https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/internet-anuncio.jpg 1280w\" data-sizes=\"auto\" data-orig-sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p>Ya no vale lo de \u201c<strong><a href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/certificado-energetico-tramite-evita-sorpresas-multas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Certificado energ\u00e9tico en tr\u00e1mite<\/a><\/strong>\u201d hasta que lo venda o lo alquile. La normativa es clara. En cada anuncio de inmueble en venta o en alquiler se ha de informar <strong>cu\u00e1nto consume energ\u00e9ticamente<\/strong>, es decir, ha de constar la letra energ\u00e9tica correspondiente para que el futuro comprador o arrendatario pueda comparar. Sino, qu\u00e9 sentido tendr\u00eda la normativa?<\/p>\n\n\n\n<p>El \u00f3rgano competente de cada Comunidad Aut\u00f3noma lo tendr\u00e1 f\u00e1cil, y ahora s\u00ed con base legal clara, para empezar a <strong>multar<\/strong> a aquellos que no cumplen con el Real Decreto.<\/p>\n\n\n\n<p>En conclusi\u00f3n, los cambios introducidos por el Real Decreto 390\/2021, de 1 de junio, <strong>dan m\u00e1s importancia<\/strong> al certificado de eficiencia energ\u00e9tica consider\u00e1ndolo <strong>pieza clave<\/strong> para la <strong>mejora<\/strong> de la eficiencia energ\u00e9tica de la <strong>edificaci\u00f3n en Espa\u00f1a<\/strong> y para la conseguir el reto de la descarbonizaci\u00f3n del parque edificado a 2050.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n se ampl\u00edan los supuestos en los que es <strong>obligatorio<\/strong> el certificado y tiene en cuenta los m\u00e1s de 8 a\u00f1os de vigencia de la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica obligatoria para edificios existentes para mejorar la <strong>calidad<\/strong> de los certificados de eficiencia energ\u00e9tica que se emitan a partir del 3 de junio de 2021.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfNecesitas disponer de informaci\u00f3n m\u00e1s detallada sobre la nueva normativa? Consulta tambi\u00e9n nuestro <a href=\"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/resumen-real-decreto-390-2021-sobre-certificacion-eficiencia-energetica-edificios\">Resumen del Real Decreto 390\/2021 sobre certificaci\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El pasado 3 de junio de 2021 entr\u00f3 en vigor la nueva normativa relativa a la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de edificios. Se trata del Real Decreto 390\/2021, de 1 de junio, por el que se aprueba el procedimiento b\u00e1sico para la certificaci\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios que deroga el anterior Real Decreto 235\/2013, de 5 de abril. El por qu\u00e9 del cambio. Actualizaci\u00f3n normativa. Recordemos que este \u00faltimo Real Decreto, del a\u00f1o 2013, fue el primero que oblig\u00f3, entre otros aspectos, a disponer del certificado de eficiencia energ\u00e9tica de un inmueble existente (no de nueva construcci\u00f3n) antes de ponerlo a la venta o en alquiler para que el futuro comprador o arrendatario pudiera conocer el consumo energ\u00e9tico de un determinado inmueble y poderlo comparar con otros inmuebles de la zona y optimizar su elecci\u00f3n entre un inmueble u otro. La finalidad del normativa era clara: incentivar inversiones energ\u00e9ticas que fomentaran el ahorro energ\u00e9tico, y a la vez econ\u00f3mico, y contribuir as\u00ed a la disminuci\u00f3n de las emisiones de CO2 del sector de la edificaci\u00f3n. Recordemos tambi\u00e9n que la norma se traspuso en Espa\u00f1a porque, desde la Uni\u00f3n Europa, mediante Directivas, ya hab\u00edan introducido el certificado de eficiencia energ\u00e9tica. Este nuevo concepto se introdujo en Europa, principalmente, por el problema evidente de cambio clim\u00e1tico y porque, desenga\u00f1\u00e9monos, Europa es dependiente energ\u00e9ticamente de otros pa\u00edses y es necesario reducir esa dependencia energ\u00e9tica. Igualmente, si es posible que un edificio consuma energ\u00eda nula o casi nula y adem\u00e1s lo haga con energ\u00edas renovables, por qu\u00e9 no fomentarlo desde la Uni\u00f3n Europea? Todos ganamos. Desde su entrada en vigor se ha hablado mucho del certificado energ\u00e9tico. Muchos perfiles profesionales (arquitectos, arquitectos t\u00e9cnicos, ingenieros e ingenieros t\u00e9cnicos) han  [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9,8,2],"tags":[],"class_list":["post-1199","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-certificacion-energetica","category-certificado-energetico","category-eficiencia-energetica"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1199","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1199"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1199\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1304,"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1199\/revisions\/1304"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1199"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1199"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/certificadodeeficienciaenergetica.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1199"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}